博文
(2012-07-03 11:34:04)
刚刚一想，今天七月三号，2012年的半年，已经过去了。
时光在不知不觉中过去。
这半年，回了一趟国；买了几个房；出了一次差。
交了好多地税，付了好多保险费。
想了好多实现不了了计划。
买了我的dreamcar。
女儿高中毕了业，拿了驾照。自己可以开车出去了。上班挣钱了。过两个月就变成大学生了。
大学同学计划30年聚会了。三十年前，我也才刚刚变成[阅读全文]
(2012-06-29 12:56:51)
AMCConcord.Boughtfor$100.Whenitruns,itcouldrunupto80milesperhour,butoftenstoppedrunningonfreeway,andIoftenhadtopushittotheworkshop-:)
Igotmydriver'slicensewithit.
Ihaditforfourmonths,andtherepairbillsweremorethanathousanddollars.
[阅读全文]
(2012-06-16 00:09:50)
十年前的今天，2002年六月十五日，买了一个duplex，每边上下两套，总共住四家。
后来定下一个目标，每年都买至少一套，不管价格高低。
最多一次买了24个condo。
买的有house，townhouse，apartment，lot。
总共买了七十多个，卖掉二十多个。
地点很分散：加拿大两个省，美国两个州。
第一个自己管了两年，以后再没有自己管过房客。
租金最低一个单身condo$475。租金最高的一[阅读全文]
(2012-06-10 12:47:38)
昨天晚上，我们全家出席了女儿的高中毕业晚宴。学校在城市的waterfront租的conventioncentre。她和同学一天都在拍照，爬梯，最后是limousine送到现场。
孩子们都打扮得花枝招展，个个漂亮非凡。人人都兴奋异常，她们终于成年了。
玻璃墙幕的大厅的背景，是漂亮的海湾，和郁郁葱葱的群山。精致的布置，美味的晚餐，让人沉浸在欢乐之中。
Father-Daughterdance，将这次宴会[阅读全文]
孩子们都打扮得花枝招展，个个漂亮非凡。人人都兴奋异常，她们终于成年了。
玻璃墙幕的大厅的背景，是漂亮的海湾，和郁郁葱葱的群山。精致的布置，美味的晚餐，让人沉浸在欢乐之中。
Father-Daughterdance，将这次宴会[阅读全文]
(2012-06-09 11:30:15)
一个股票，大家都要买，买家极多，卖家极少，价格会出现极端的情况。例如，市场价是20块一股，但有人放一个股价200的order卖，如果没有别人卖，那么这个200就能达到，虽然也是就是瞬间的事，因为这个价格一旦成交，会有其他卖家进来，价格就会下来。
同样的情况，在房地产上，会出现什么情况？例如，一个小镇，附近发现了大油田，外地人快速涌入，房子不够住，[阅读全文]
同样的情况，在房地产上，会出现什么情况？例如，一个小镇，附近发现了大油田，外地人快速涌入，房子不够住，[阅读全文]
(2012-06-09 10:56:11)
今年一月份将德州的最后一个房子卖掉了。我自从去德州买拍卖房，总共买了五个房子。
感觉在德州的投资，有一些特点：
1.房子状态都不错，价格很好；
2.出租很稳定，租金回报率相对较高；
3.地不值钱，并且不涨价，导致房子不涨价。地不值钱的原因，是因为土地的供应没有限制；如果限制城市边界，那么土地供应量就从无限变成了有限，地价就会上升。
4[阅读全文]
感觉在德州的投资，有一些特点：
1.房子状态都不错，价格很好；
2.出租很稳定，租金回报率相对较高；
3.地不值钱，并且不涨价，导致房子不涨价。地不值钱的原因，是因为土地的供应没有限制；如果限制城市边界，那么土地供应量就从无限变成了有限，地价就会上升。
4[阅读全文]
(2012-06-05 11:08:45)
六月一日，星期五，女儿要去考正式的驾照。过去一年来，她拿的是学习驾照。
早晨起了一个大早，六点钟就起来了。因为她粗心，头天把学习驾照忘在学校了，还要先去学校拿。考车的时间是八点钟。
带她到了考车的地方，登记了，交好费用，过了一段时间就来了一个考官，带她出去了。她好紧张，我说，justrelax。
我坐在那里等他们回来，不由想起二十二年前，[阅读全文]
早晨起了一个大早，六点钟就起来了。因为她粗心，头天把学习驾照忘在学校了，还要先去学校拿。考车的时间是八点钟。
带她到了考车的地方，登记了，交好费用，过了一段时间就来了一个考官，带她出去了。她好紧张，我说，justrelax。
我坐在那里等他们回来，不由想起二十二年前，[阅读全文]
(2012-05-06 11:16:35)
二月份的时候，去买菜，看到一个商店写着一个告示：每次买东西不要给超过十个分币。我说，你这里很多一分钱吗，换给我吧。店主很高兴，说这下不用担心收分币太多了。她给我数啊数，最后换给我六块钱的分币。
因为我看到一篇文章，说造分币的原料铜，已经超过了分币的面值一倍。那么就是说，按投资的话，换分币当场就赚一倍。我准备换它一千块，然后扔到一个[阅读全文]
因为我看到一篇文章，说造分币的原料铜，已经超过了分币的面值一倍。那么就是说，按投资的话，换分币当场就赚一倍。我准备换它一千块，然后扔到一个[阅读全文]
(2012-04-23 20:20:31)
我还是头一回遇上。这一个房子，折腾了好久了。贷款也下来了。要延长时间以便银行appraisal，我也找好了人去验房。
结果卖方就没有签字延长时间，而是接受了另一个offer！
我一时间不知如何是好了。我在那里买的够多的了，要不要这一个倒是无所谓。就是比较气人，做了这么多努力，煮熟的鸭子飞了。
还有就是可惜了银行已经同意的贷款。[阅读全文]
结果卖方就没有签字延长时间，而是接受了另一个offer！
我一时间不知如何是好了。我在那里买的够多的了，要不要这一个倒是无所谓。就是比较气人，做了这么多努力，煮熟的鸭子飞了。
还有就是可惜了银行已经同意的贷款。[阅读全文]
(2012-04-20 14:36:09)
本来觉得不可能了，我常用的银行拒绝了。我常用的贷款经纪也拒绝了。
没有想到，这个经纪真找到一个银行，肯到这个偏僻的地方。奇迹啊！
25%，3.39%。Nomortgageinsurance。
这也是计划在这里买的最后一个。我在这里投的，大大超过了我原来的计划，风险也相应增大很多。后面该开始卖了。
[阅读全文]
没有想到，这个经纪真找到一个银行，肯到这个偏僻的地方。奇迹啊！
25%，3.39%。Nomortgageinsurance。
这也是计划在这里买的最后一个。我在这里投的，大大超过了我原来的计划，风险也相应增大很多。后面该开始卖了。
[阅读全文]
