终于过户一块地

今天终于过户了这一块地。

四月三十号下的offer，是一个旧的房子，1942年的，保养的还挺好，土地一万六千多平方英尺。可以开发八个townhouse。

第一次用limited partnership 方式融资，每个投资人又都注册了一个corporation, 这样将来的分红留在公司里的部分税率比个人税率低很多。

Limited partnership本身不能作为法人拥有物业，这点还是第一次知道。所以又注册了一个corporation作为有限合伙公司的代持来拥有物业。总共有七个人，这样注册了七个corporation, 一个limited partnership, paperwork 弄了一大堆。但是这样从报税方面来说对大家有好处，对后面吸收新的资金也有更大的弹性。缺点是注册了一大堆公司，每个公司都要报税。

总体来说，项目如果比较大，人数很多，那么就一定要用这个模式。如果人数很少，并且不进入施工，那么可以用比较简单的个人注册模式，这个模式的缺点是报税的税率比较高，利润多的话会多交好多税。

多谢各位投资人的信任。这将是一个不错的小项目。

明天开始进入土地测量、勘探、设计阶段。