卖这个耗子，来了一个买家，三十岁不到的人，属于垮掉的一代，满身纹身。
签了合同，08年11月20日完成。
没有完成，他在别处的租约11月底到期，找不到地方住了。说先租行不行？
好吧。他就住进来了。每月二千租金。
房子二十二万。
他有现金可以一下付清，非要银行贷款。现金由别人保管，是他继承的。
找他签文件，人没了。失踪了。
一下子就两[阅读全文]
博文
(2009-02-26 10:55:04)
(2009-02-23 11:04:42)
我在2009年的计划里的一条说：“2.ImproveoccupencyinBtown;MaybechangePM?
”
之所以这样说，是因为这个项目的物业管理最近变得越来越差，导致空置率急剧上升。
这个项目的物业经理，是一个realtor推荐的，这个realtor在我去这个地方的时候带我看了许多东西，当时我想让他管理，但他不愿管，就给我推荐了现在这个人。这个人的缺点是没有执照，一般我是不用的，但他已经在[阅读全文]
”
之所以这样说，是因为这个项目的物业管理最近变得越来越差，导致空置率急剧上升。
这个项目的物业经理，是一个realtor推荐的，这个realtor在我去这个地方的时候带我看了许多东西，当时我想让他管理，但他不愿管，就给我推荐了现在这个人。这个人的缺点是没有执照，一般我是不用的，但他已经在[阅读全文]
(2009-02-14 13:59:20)
西方世界平均买第一个房的年龄大概在35岁左右，买投资房应该年龄还要大。如果您在这个年龄之前就买了，您当然就走在前面了，值得恭喜。
几年前俺曾参加了一个当地最大的房东协会。到了年会的时候，放眼看去，都是头发灰白的人。问一问同桌的人，都有十个以上的房产，弄得俺很灰溜溜的，因为俺才买了几个。好在咱年龄是桌子上最小的，还有发展是吧。
后来[阅读全文]
几年前俺曾参加了一个当地最大的房东协会。到了年会的时候，放眼看去，都是头发灰白的人。问一问同桌的人，都有十个以上的房产，弄得俺很灰溜溜的，因为俺才买了几个。好在咱年龄是桌子上最小的，还有发展是吧。
后来[阅读全文]
(2009-02-13 12:02:45)
这个房子的原主人，最后还是没有被银行qualify。这里的一家人，原来也不是真正的一家人。这是一个重新组合的家庭，估计那两个孩子都不一定是这个男的，或是那个女的。原来给我打电话的那位女士，她的名字并不在title上。好像她是可以qualify的，但男的不愿意她的名字在title上，所以他就想别的办法。一开始说他的sister跟他一起签字保证；没有通过。又说他的妈妈跟他一[阅读全文]
(2009-02-05 13:33:51)
ValuationDropsThisYeartoWipeOutGainsfrom2005-2007Feb3,2009-CRENewsCommercialpropertymarketconditionswillgetfarworsethisyearanderasethevaluationgainsof2005through2007,accordingtoProperty&PortfolioResearch.
"Ifyouthought2008wasbad,braceyourselfforanevenworse2009,"theBostonresearchfirmsaidinitsanalysisofyear-end2008data.
PPRexpectspropertyvaluesacrossallsectorstocontinuefallingt...[阅读全文]
"Ifyouthought2008wasbad,braceyourselfforanevenworse2009,"theBostonresearchfirmsaidinitsanalysisofyear-end2008data.
PPRexpectspropertyvaluesacrossallsectorstocontinuefallingt...[阅读全文]
(2009-01-11 00:18:41)
话说买到这个房后的第二天，星期四，一月八日，早晨起来后，看到电话上已经有了一个留言,一听，是现在的房主打来的。这个可是头一回；我前面买的几个房子，大部分都是已经空了的，有一个是租客在住，租客都不知道房子已经被卖掉了。
留言说："Hiaa,thisisbb,Iliveat1234JoeStreet.EvidentlyIguessyouboughtmyhouse,Inowhavebeeninformedofthis.IwastoldIcouldre-applymymortgageandIjustcalledtodaytofollowupandIf[阅读全文]
留言说："Hiaa,thisisbb,Iliveat1234JoeStreet.EvidentlyIguessyouboughtmyhouse,Inowhavebeeninformedofthis.IwastoldIcouldre-applymymortgageandIjustcalledtodaytofollowupandIf[阅读全文]
(2009-01-08 14:13:40)
Iwentonatripforfourdays.WhenIcamehomeyesterday,Ihavemessagesleftbythreepeopleaboutrealestateproperties.
OneofthemisaownerandIhavetalkedtohimbeforeandItriedtonegotiatesomethingoutofhim;buthejustlistedpropertyandhewantedtotryitoutfirst.Nowafterseveralmonthshewantstotalktomeagain.ButIdonothavemoneytobuyhisstuffanymore.
Theothertwoarebrokers.OneofthemImighthavetalkedtoalongtimeagain,ayearortwo...[阅读全文]
OneofthemisaownerandIhavetalkedtohimbeforeandItriedtonegotiatesomethingoutofhim;buthejustlistedpropertyandhewantedtotryitoutfirst.Nowafterseveralmonthshewantstotalktomeagain.ButIdonothavemoneytobuyhisstuffanymore.
Theothertwoarebrokers.OneofthemImighthavetalkedtoalongtimeagain,ayearortwo...[阅读全文]
(2009-01-06 18:06:12)
这是今天发生的一件真事.
K是拍卖会上的老手了,有很多年的经验.对他来说,经济危机只是机会多了一些,没有经济危机的时候他也是每个月都来,他也靠干这个发了财.他在拍卖会上的一个别人不敢用的招数就是和别人抢东西:别人都是兢兢业业把要买的东西自己开车去看,查地契,查吝.K不.他不去看也不去查,就是在别人要买的时候和别人抢,并且财大气粗,他要的非要抢下不可.
K[阅读全文]
K是拍卖会上的老手了,有很多年的经验.对他来说,经济危机只是机会多了一些,没有经济危机的时候他也是每个月都来,他也靠干这个发了财.他在拍卖会上的一个别人不敢用的招数就是和别人抢东西:别人都是兢兢业业把要买的东西自己开车去看,查地契,查吝.K不.他不去看也不去查,就是在别人要买的时候和别人抢,并且财大气粗,他要的非要抢下不可.
K[阅读全文]
(2009-01-06 16:46:29)
今天我买了一个房子
去查房主的资料,他是做木工的,有自己的一个注册公司,卖FENCE和GATES.大概现在建筑业太淡,他的生意受影响.06年买的房,估计是次贷.
完了后又和友人去看了一下房子,停下车子,在街边撩望,LOT很大,在一个弧形的街道尽头,院子里有孩子玩的秋千等等..
刚要上车走的时候,两个刚刚放学的孩子,一男一女,女孩不会超过10岁,男孩大概八岁.两个孩子向房子的方[阅读全文]
去查房主的资料,他是做木工的,有自己的一个注册公司,卖FENCE和GATES.大概现在建筑业太淡,他的生意受影响.06年买的房,估计是次贷.
完了后又和友人去看了一下房子,停下车子,在街边撩望,LOT很大,在一个弧形的街道尽头,院子里有孩子玩的秋千等等..
刚要上车走的时候,两个刚刚放学的孩子,一男一女,女孩不会超过10岁,男孩大概八岁.两个孩子向房子的方[阅读全文]
(2009-01-05 19:55:25)
IbasicallydidwhatIplannedfor2008:studyforeclosure,observeforeclosures,participateinforeclosures.WhatIdidnotplanisthatIcouldnotgetmortgagesonthepropertiesIbought,soIhadtosellthem.1.Inthebeginningoftheyear,Isubscribedtoaforeclosurelist,andwenttoforeclosurestoobserveandlearnthejargons.2.IstartedparticipatinginforeclosuresinMay.FromMaytoSeptember,Iwentforfivetripsandboughtfourproperties3.Itriedtogetmo...[阅读全文]
