FHAloan就是新的subprime。3%的downpayment就可以了，然后买方可以拿8000的credit，比那3%还多。
房价稍微一跌，就是负的了。他们就可以开始不负morrtgage，一拖十几个月，到被evict的时候，又到手上万的。
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博文
(2010-01-22 14:59:37)
(2010-01-22 14:52:20)
和第一买几乎一样。不同的是，这个是从FannieMae买的，要价$29,900.Offer$30,100.口头接受了就没了音讯，今天来了书面的东西了。
其它好几个offer都被拒了。不想多出钱，但谁也不知道别人的出的价，基本就是瞎放箭，打不到拉倒，打到了算幸运。
小心啊小心，不要overstretch（Iamtalkingtomyselfhere）.暂时歇了，看了地方再说，虽然是原来活动的地方，但毕竟十几年了。
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其它好几个offer都被拒了。不想多出钱，但谁也不知道别人的出的价，基本就是瞎放箭，打不到拉倒，打到了算幸运。
小心啊小心，不要overstretch（Iamtalkingtomyselfhere）.暂时歇了，看了地方再说，虽然是原来活动的地方，但毕竟十几年了。
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(2010-01-16 17:23:07)
我本来不会这么快去那个地方买的，原因是去年看还是很贵的。我对这个地方一直有兴趣，原因是我在这个地方住了有两年时间，我想像着有一天会把自己住过的两个地点买下来，那会多有意思啊。几个星期前，偶尔看到一篇文章，说是这个城市condo的价格，在2009年跌了57%。我吓了一大跳：这个地方，在2007年别的很多地方已经跌了后，突然大涨了50%。文章里面的例子，是2007买[阅读全文]
(2010-01-11 17:05:55)
Imadetwooffersyesterday.OneREO,onenormalsale.
Thenormalsalecounteredtoday.Icountered.ButIhavealreadydecidedtotakeit.
TheREO,Ioffered$200aboveaskingprice.Andthebankverballyacceptedmyoffertoday!_(b)
Whoknows,thepricemaydropfurthermore,andIcouldbeprovenwrongbuyingatthistime.
Bothcondosarepricedinthe30's.HOA=$190/month.Tax=$70/month.Rent$600.Management10%(Iwilltrytonegotiateitdownabit....[阅读全文]
Thenormalsalecounteredtoday.Icountered.ButIhavealreadydecidedtotakeit.
TheREO,Ioffered$200aboveaskingprice.Andthebankverballyacceptedmyoffertoday!_(b)
Whoknows,thepricemaydropfurthermore,andIcouldbeprovenwrongbuyingatthistime.
Bothcondosarepricedinthe30's.HOA=$190/month.Tax=$70/month.Rent$600.Management10%(Iwilltrytonegotiateitdownabit....[阅读全文]
(2010-01-08 23:07:00)
今天下了一个offer，shortsale。
这个condo，06年卖12万，07年买了15万。
现在要价3万5千。同一个complex里面，同一样的单位，从三万到十万的都有。为什么？因为上市的时间不一样，价格一路下跌。
查一下这些地方的主人，只有五分之一不到是住在里面的，其他的都是外地人。大多是本州其它城市的，但不泛其它州的。还有南美的一些国家的。看来被套的到处都是。
真[阅读全文]
这个condo，06年卖12万，07年买了15万。
现在要价3万5千。同一个complex里面，同一样的单位，从三万到十万的都有。为什么？因为上市的时间不一样，价格一路下跌。
查一下这些地方的主人，只有五分之一不到是住在里面的，其他的都是外地人。大多是本州其它城市的，但不泛其它州的。还有南美的一些国家的。看来被套的到处都是。
真[阅读全文]
(2010-01-01 17:04:40)
在展望新年的时候，我把自己去年的展望看了一下，看看自己对了多少，错了多少，做了多少，没做到的是多少。这是我去年的展望：“展望2009
1.Itisgoingtobeatoughyear,sosafetyfirst;
2.LocalREmarketisgoingtodrop,probablyfasterandmorethanpeoplethink;
3.Globaleconomyisaworry;
4.BankcutsLOC?Thisisabigconcern;
Planfor2009:
1.Continuebuy/sellforeclosures,notsomuchasawaytomakemoney,butrathert...[阅读全文]
1.Itisgoingtobeatoughyear,sosafetyfirst;
2.LocalREmarketisgoingtodrop,probablyfasterandmorethanpeoplethink;
3.Globaleconomyisaworry;
4.BankcutsLOC?Thisisabigconcern;
Planfor2009:
1.Continuebuy/sellforeclosures,notsomuchasawaytomakemoney,butrathert...[阅读全文]
(2009-12-17 12:21:56)
要卖一个房子，心想上市之前咱也去craigslist上撞一下运气吧。就贴了一个广告。
结果买家没招来，招来了一堆中间商。
第一个说：我帮你卖，leasetoown。
第二个说：我有一千个买家的资料，赶快打我的1-800电话听资料。
第三个说：我们公司帮你如何如何。
第四个说：我全国到处买房子，先去我的网页填资料。
不知道还有多少个要来浪费俺的时间_:mad:
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结果买家没招来，招来了一堆中间商。
第一个说：我帮你卖，leasetoown。
第二个说：我有一千个买家的资料，赶快打我的1-800电话听资料。
第三个说：我们公司帮你如何如何。
第四个说：我全国到处买房子，先去我的网页填资料。
不知道还有多少个要来浪费俺的时间_:mad:
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(2009-12-04 23:47:54)
(2009-12-04 14:55:34)
前一阵子开新生家长会。每个人都盛装，各个国家民族的人坐在一起，由学生们做waiters，家长享受。大家吃啊喝啊，好不高兴，反正吃的是自己交的学费_(u)。
席间，给一个本地长大的白人讲俺的悲惨故事。从小的时候吃不饱穿不暖割草种地积肥捡粪喊毛主席万岁，到上学工作每月折合二十美子，到留学工作当个体户。她听了这个故事，最后总结说“Wow,youhavelivedthreelivesalrea[阅读全文]
席间，给一个本地长大的白人讲俺的悲惨故事。从小的时候吃不饱穿不暖割草种地积肥捡粪喊毛主席万岁，到上学工作每月折合二十美子，到留学工作当个体户。她听了这个故事，最后总结说“Wow,youhavelivedthreelivesalrea[阅读全文]
(2009-11-29 13:05:16)
儿子今年上中学，除了必修课之外，还有一些选修课。选修课首先是体育课，学校规定每个星期必须有两天放学后留下参加课外体育课。体育课有游泳，潜水，网球，乒乓球，高尔夫球，Rugby，等等，他选了高尔夫球。另些选修课是陶瓷，木工，等等。他选了木工课。
我在家长见老师的时候到过学校的木工房里看过。里面有各种工具，有一个木匠老师在里面指导。开电动工[阅读全文]
