契约是规范签约双方或多方的行事准则，签约的各方都会寻求对自己有利的条款。作为房东希望用租约保证按时收到房租，并约束房客在自己的房子里中规中矩。而房客也希望自己的权益得到保障，不愿意时不时就被加租，或者被终止合约。所以，租约是双刃剑，不是只斩某一方。 出租房的合约对房东的约束力要大过房客，一旦发生纠纷，房客毁约最多押金不要了，拍屁股[阅读全文]
老朽
来自北京
博文
(2019-03-14 23:48:51)
契约是规范签约双方或多方的行事准则，签约的各方都会寻求对自己有利的条款。作为房东希望用租约保证按时收到房租，并约束房客在自己的房子里中规中矩。而房客也希望自己的权益得到保障，不愿意时不时就被加租，或者被终止合约。所以，租约是双刃剑，不是只斩某一方。 出租房的合约对房东的约束力要大过房客，一旦发生纠纷，房客毁约最多押金不要了，拍屁股[阅读全文]
(2019-03-10 00:15:56)
大前年正月初三父亲过世，独自回去一星期办理丧事，太太留守美国照看生意和家里事情。在京我住在母亲家，弟弟又像小时在我旁边屁颠屁颠的，亦步亦趋，每天和我几乎贴身跟随，也住在一起陪伴母亲。我们俩和前年癌症过世的妹妹情同手足，很小的时候，妹妹还没有出世，我和弟弟同床共被，北京话有句歇后语：被窝里放屁～独闷。我放屁的时候，猛的把被头往上一[阅读全文]
(2019-03-07 02:02:51)
只去过日本一次，属于菜鸟级蜻蜓点水，囫囵吞枣游东瀛。管中窥豹，门缝里看日本人。十月份仍然是台风季节，不但让我们遇上了，还遇上两次。福不双至，祸不单行，放屁打脚后跟，赶到点子上了。2018年十月份，一星期住东京，两星期邮轮环绕日本。因为遭遇台风，没有环成，两停神户共三天。广岛之恋没恋成，改成长崎，歪打正着，横滨，神户，长崎三大中国城都光顾[阅读全文]
(2019-03-02 02:18:14)
出租房的配置不管是白玉房还是白菜房，用来出租要做到简单实用，不要花里胡哨，要依寻租客的普遍认可，不能把自己的个人喜好强加于人。
以一千尺condo和两千尺singlefamily为例。
一，地板。基本上是地毯，木板含人工合成材料laminate，瓷砖含塑胶型vinyl三种材料。地毯无论在材料和人工上都最便宜，便宜没好货，寿命短。出租房大约五到十年，租给渣房客两三年也可能[阅读全文]
(2019-02-26 00:00:08)
三年多时间里结识不少朋友，很多人给我巨大的帮助，是具体的帮助，先要说声谢谢，不是客套，我除了会掏粪，其他方面就是小学生的水平。投坛上真的是藏龙卧虎，兼做业余地主的不少，一般有几个到十来个破房子，当然也有在曼哈顿随便现金砸进去两三个高档公寓像拉泡酱屎一样容易的豪爽地主，听着就汗流浃背，顿感猥琐。也有八十个房的职业地主，吾不如也!
什么[阅读全文]
(2019-02-25 01:43:09)
欧洲三大超级旅游城市，伦敦，巴黎，罗马各有特色，每一个地方都值得住一个星期慢慢欣赏。伦敦像一个优雅绅士，巴黎像一个风韵贵妇，而罗马更像一个饱学老叟。对于从北美大陆去欧洲的人来说，伦敦没有语言障碍，自由行简单易行。时间一星期左右，少则五天，多则十天。网上有许多旅游攻略，有些相当不错，我也拿来参考。但是没有一个游记能完全适合自己的行程[阅读全文]
(2019-02-22 00:54:00)
契科夫的幸福观是：“幸福的人首先是自由的人”。叫花子有时间自由和人身自由但没有财务自由；工薪阶层能实现财务自由但没有时间自由和人身自由；自己开餐馆做生意或许有财务自由和人身自由但还是没有时间自由；低端打工者根本就奢谈三个自由。山不在高有仙则名；水不在深有龙则灵；钱不在多够花就行。
钱是好东西，虽然不是万能，但金钱能解决很[阅读全文]
(2019-02-19 03:06:03)
先再谈几句欧洲三大超级旅游城市，巴黎，伦敦，罗马，谁是老大?也就是说谁排第一位?哪一个应该先去走一遭?这还真很难做出选择，每个城市都有其特别魅力和独到之处。罗马有两千年的斗兽场和圣彼得大教堂以及数不清的教堂，巴黎伦敦没的比。巴黎有埃菲尔铁塔和凡尔赛宫以及众多旅游景点，伦敦罗马差一些。伦敦有巨石阵，除了著名景点还有牛津剑桥加上周边好几个[阅读全文]
(2019-02-18 00:41:43)
我喜欢旅游，但不是什么地方都有兴趣去，世界上没有什么地方一定要去，而家则必须要回！从中学时代读世界名著，"红与黑"，"傲慢与偏见"，"战争与和平"就开始向我招手，从此便对欧洲情有独钟。从1999年第一次初识巴黎，以后每年都会游览欧洲一两次，除了参团，自助，自驾，邮轮，火车都试过。
对于从来没有去过欧洲的人来说，这么多历史名城[阅读全文]
(2019-02-17 03:38:16)
有网友问计划在十天里带超过75岁父母旅游伦敦，巴黎，罗马，威尼斯，佛罗伦萨和日内瓦。这是不可能完成的任务，背包客或许可以，一人吃饱全家不饿。我遇到过墨西哥女大学生，利用暑期游欧洲，怀揣三千美金，一人独闯天下，住青年旅舍，经常坐夜班巴士省住宿钱。
首先要排除最不该去的日内瓦，除非路过，不值得专门去。其次，伦敦，巴黎，罗马是三个超级旅游[阅读全文]
