老朽
来自北京
博文
(2018-09-23 11:08:24)
我喜欢旅游，从上中学起就憧憬能周游世界。要想实现这个理想首先是必须有钱，钱可以做很多事情，特别是旅游这样的烧钱活动，有钱吃香喝辣，没钱寸步难行。我想要的旅游不是一般人的一年度一次假，而是想去哪里就哪里，想什么时候去就去，想去多久就多久。这样光有钱还不行，高薪码工就不行，你上面有老板管着，没有人身自由。
自己当老板开餐馆做小生意也不[阅读全文]
(2018-09-20 22:12:10)
二十来多年来经历了两次房地产崩盘，以前讲过了，不再重复。有人说目前的荣景会持续到2025年，不是没有这个可能，不想谈这么远的事情。下一次的崩盘可遇不可求，但一定会再次出现，总结自己的经历和经验，用最简单的话概括一是忍，二是残忍。忍是没有办法，残忍是倾囊出击，发狠。
九十年代初，刚来美不久就在房地产行业混饭吃，忍了几年，没钱，不忍也不行。[阅读全文]
(2018-09-01 19:01:55)
先要澄清一下，不是大地主，去年底写过一篇地主的层次，可能删掉了。以我的主观臆断把南加州地主分为微弱小中大几个级别，无关资产多少，资产可能是个死数。有没有贷款无关紧要，贷款会有还清的一天。只计算目前房子数量，而且是静止不发展状态，房产的静止价值会在无声无息中膨胀，其他的财产则有可能会在寂寞中萎缩。独立和集合住宅共同计算，湾区，纽约减[阅读全文]
(2018-08-28 02:04:15)
在法国最西南与西班牙边境线的角落上，稍大些比例的地图上都会看到：圣尚-德卢兹（St-Jean-de-Luz）的名字，一个人口一万多的小行政渔村。这个地区和西班牙的一部分被称为巴斯克，有自己的语言。西班牙强人佛朗哥当政时在这个地区投入大笔资金，一直是经济发达，生活水平高，所以闹独立。巴斯克在法国这边的无动于衷，剃头挑子一头热，闹不起来。而它之所以会在地[阅读全文]
(2018-08-17 09:04:00)
加州的生产总值已经超过英国，位于美中日德之后排在第五位，四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上，全美国的华人里有百分之三十七，也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州，著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十，南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。房地产投资靠人口支撑，是供求关系，南加州的人口增长率在全国不在前列，但人口基数大，增[阅读全文]
(2018-08-17 01:48:54)
上篇说的是四项基本原则，除此之外还有些潜规则，既然是潜规则就上不了台面，心照不宣的事情无需点破。不过，好多事情大家可能遇到过，我只不过归纳一下，六根指头挠痒痒，多一根而已，一个骰子掷不出七点，没啥新鲜的。
五，先来一段法律条文，
HUDinvestigatescomplaintsofhousingdiscriminationbasedonrace,color,religion,nationalorigin,sex,disability,orfamilialstatus.看着够吓人的吧！且慢[阅读全文]
(2018-08-13 05:36:12)
伦敦的主要景点都已经去过，旧地重游，时间富裕，不必像以往晨起动征铎，风雨夜归人，时间安排的紧紧张张，大拇指抠鼻子，一点空都没有。每天做梦数钱手抽筋，一觉睡到自然醒，然后闲庭信步去餐厅，回房间老婆还是不消停，出门的时候已经快到中午云淡风轻。 六月初的一天，早餐后才规划做什么，决定挤地铁换火车去剑桥大学游览，伦敦的地铁非常便捷实用，[阅读全文]
(2018-08-10 03:55:39)
第三次来英国，二游伦敦，时间比较富裕。中学时代就特别喜欢看描写英国乡村气息的小说，来美国后，有的英国经典影片看过数遍，像是"傲慢与偏见"pride&prejudice。这次决定到伦敦周边转转，体验一下田园风情，特别留出时间去游览英国最著名的两所大学，oxbridge。牛津和剑桥各花了一天时间，去牛津是包了一辆出租车，顺便逛逛附近cotswold，以及丘吉尔的出生地[阅读全文]
(2018-08-04 10:07:11)
以前写过的老话题，重新整理一下，这个问题非常普遍。
对于房地产业主来说，挑选房客是一个要直接面对的现实问题。房客选对了，有个好房客，从此高枕无忧，每月坐收。房客没选对，遇到一个坏房客，房租拖拖拉拉，是非不断，会让房东头痛不已。所以从一开始就应当做好挑选工作，你不可能饥不择食，路边随便拉一个人就弄自已房子里，又不是搞慈善，起码要知[阅读全文]
(2018-07-27 01:04:29)
现代地主黄世仁和长工杨白劳都与时俱进，改头换面，黄世仁做起房地产，老北京话叫吃瓦片的。已往的威风没有了，经常是苦哈哈的，时不时跟孙子似的追着杨白劳屁股后面要租，银行又逼着还房贷，还有通马桶等一大堆糟心事。而杨白劳不再种地，改打工挣薪水，生活上倒也是有滋有味，每月除了交房租，家有余粮。多数杨白劳不想未来的事情，有钱不花，丢了白搭。花[阅读全文]
