个人资料
老朽 (热门博主)
  • 博客访问:
博文
加州的生产总值已经超过英国,位于美中日德之后排在第五位,四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上,全美国的华人里有百分之三十七,也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州,著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十,南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。房地产投资靠人口支撑,是供求关系,南加州的人口增长率在全国不在前列,但人口基数大,增[阅读全文]
阅读 ()评论 (10)
上篇说的是四项基本原则,除此之外还有些潜规则,既然是潜规则就上不了台面,心照不宣的事情无需点破。不过,好多事情大家可能遇到过,我只不过归纳一下,六根指头挠痒痒,多一根而已,一个骰子掷不出七点,没啥新鲜的。 五,先来一段法律条文, HUDinvestigatescomplaintsofhousingdiscriminationbasedonrace,color,religion,nationalorigin,sex,disability,orfamilialstatus.看着够吓人的吧!且慢[阅读全文]
阅读 ()评论 (14)
(2018-08-13 05:36:12)

伦敦的主要景点都已经去过,旧地重游,时间富裕,不必像以往晨起动征铎,风雨夜归人,时间安排的紧紧张张,大拇指抠鼻子,一点空都没有。每天做梦数钱手抽筋,一觉睡到自然醒,然后闲庭信步去餐厅,回房间老婆还是不消停,出门的时候已经快到中午云淡风轻。 六月初的一天,早餐后才规划做什么,决定挤地铁换火车去剑桥大学游览,伦敦的地铁非常便捷实用,[阅读全文]
阅读 ()评论 (15)
(2018-08-10 03:55:39)

第三次来英国,二游伦敦,时间比较富裕。中学时代就特别喜欢看描写英国乡村气息的小说,来美国后,有的英国经典影片看过数遍,像是"傲慢与偏见"pride&prejudice。这次决定到伦敦周边转转,体验一下田园风情,特别留出时间去游览英国最著名的两所大学,oxbridge。牛津和剑桥各花了一天时间,去牛津是包了一辆出租车,顺便逛逛附近cotswold,以及丘吉尔的出生地[阅读全文]
阅读 ()评论 (20)
以前写过的老话题,重新整理一下,这个问题非常普遍。 对于房地产业主来说,挑选房客是一个要直接面对的现实问题。房客选对了,有个好房客,从此高枕无忧,每月坐收。房客没选对,遇到一个坏房客,房租拖拖拉拉,是非不断,会让房东头痛不已。所以从一开始就应当做好挑选工作,你不可能饥不择食,路边随便拉一个人就弄自已房子里,又不是搞慈善,起码要知[阅读全文]
阅读 ()评论 (3)
日本有的小家庭酒店还有传统的大澡堂,跟烫生猪似得,一般分男澡堂,女澡堂,毕竟不是原始社会。 有一次去泡澡,看到价目表上写着, 男~¥1000 女~¥10000 于是好奇的问, 咋会差这么多价钱? 卖澡票的横路敬二给了句, 少废话,要男堂还是女堂! 没废话,果断拍出一万块日元。 进去女浴池一看,全是男的!浴池里的兄弟嚷嚷着: 尼玛,又来一男的![阅读全文]
阅读 ()评论 (7)
(2018-07-27 01:04:29)
现代地主黄世仁和长工杨白劳都与时俱进,改头换面,黄世仁做起房地产,老北京话叫吃瓦片的。已往的威风没有了,经常是苦哈哈的,时不时跟孙子似的追着杨白劳屁股后面要租,银行又逼着还房贷,还有通马桶等一大堆糟心事。而杨白劳不再种地,改打工挣薪水,生活上倒也是有滋有味,每月除了交房租,家有余粮。多数杨白劳不想未来的事情,有钱不花,丢了白搭。花[阅读全文]
阅读 ()评论 (3)

曾经有过几次火车之旅,欧洲最适合火车旅游的地方首推瑞士,一张通票,火车汽车摆渡船都包括了。也曾开车游欧洲,德国有两次,感觉非常爽,自驾游首推德国。在欧洲开车发现了一些问题,那时没有GPS,有一天投宿马克思的家乡特利尔小镇,城中心的教堂尖顶远远可见,绕了好几圈,没绕进去,一会单行,一会禁行,到达酒店后还没有停车位,要走出两个街口才找到。[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
(2018-07-18 01:39:11)

时过境迁,今非昔比,南加州的房价已经高起来,房租的涨幅也没有赶上房价。还以上篇这个房的市值为例,现在需要头款八万,借二十五万,三十年贷款如果能拿到百分之五的利率,每月还贷款约$1300,加上地税和hoa等,打平就不错,每月倒贴一两百也不足为奇。但是,还贷款里面有本金,相当于定存。房租平均每年百分之四增长,或者是十五年翻一倍,南加州有些地方翻了[阅读全文]
阅读 ()评论 (11)
(2018-07-16 01:08:33)
房地产与其他投资项目的区别在于其有使用价值,房子是用来住的,不应该用来炒。如果一个国家一个社会一个社区,人人都有属于自己的房子就不存在房地产投资这个现象。越是自由发达国家自住房的拥有率越低,特别是在大都会地区。美国有将近百分之四十的人租房子住,这个比例只会增加,不管谁上台也改变不了这个事实。 从零九年起,全美国的房地产高歌猛进,[阅读全文]
阅读 ()评论 (5)
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[>>]
[尾页]