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老朽 (热门博主)
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(2018-12-09 03:45:17)
有感弱大提到了思维方式 驴架辕马拉套,老娘们当家瞎胡闹。我们家是糟糠当家,琴棋书画不会,洗衣做饭闲累,每个月挣那么点仨瓜俩枣,日子过得捉襟见肘,紧巴巴的。我也图个省心,家里财务上的事情不闻不问,问也没用,拉屎翻白眼,多余! 人饰衣服马饰鞍,狗配铃铛跑的欢。可我那个糟糠就喜欢给自己买名贵衣服,其理论依据是,女人混的好,衣服穿的少。[阅读全文]
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挪威旅游无非是自驾或邮轮,完全火车之旅比较麻烦。自驾有自驾的优势,挪威著名的地方是其峡湾,邮轮游峡湾是最好选择。先来看看我们这次六月底七月初两星期荷美邮轮在挪威停靠的港口,苏格兰另起一篇。 oslo kristiansand stavanger flam bergen 您全都知道?不可能!我去过了到现在还没记全。您一个也不知道?那太孤陋寡闻,是罐子也有俩耳朵,奥[阅读全文]
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毛人两口子青梅竹马,耳鬓撕磨,两小无猜,按说应该是一个鼻孔出气,穿一条裤子。无奈日子过久了磕磕碰碰,鸡毛蒜皮,诗和远方只剩下眼前和苟且。房地产投资对于我们普通家庭来说不是个小事,夫妻是一条绳子上的蚂蚱,需要齐心合力。二人同心,其利断金。如果是剃头的挑子一头热是很难办的,纵然一方热情高涨,满腔热血,无奈有个猪队友也会是孤掌难鸣,望房[阅读全文]
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今年租掉的五个房都非常容易,前两个是小型户,住的是单身老美,第一个住了超过10年,熬不住寂寞,和别人比翼双飞去了。换入一个土耳其女孩,刚刚移民身份来美国,出示了各种合法证件,一直住在姐姐家。因为时间短,信用评级低,600分,只有两条记录,都是按时付。目前有固定工作,在公司做文员,有几个月连续的工资条。薪水占房租的两倍半,虽然不够三倍的标准[阅读全文]
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考虑再三还是加上橙县orangecounty两字,以免以点盖全。 我一般和房客只是签第一年的约,到期自动转成按月,房客要求再锁定续约一年半载也不同意,房客想要搬走给三十天通知即可。现在租房市场非常紧俏,没有必要有租约捆住自己,当然,出租房季节性强的地方要控制好租约期限。租约对房东的约束力绝对大过房客,房客毁约,拍屁股走人,最多押金不要了。而房东想[阅读全文]
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(2018-11-17 00:16:41)
一般说来,房租和房价是相辅相成,房价上涨,投资人成本增加,必然反应到房租上涨,房租上涨又会让投资人感觉到有利可图而推动房价上涨,目前南加州房地产的真实写照。如果房价上涨过快,房租跟不上趟则会置缓房价上涨,湾区是这种情况。人为因素推动房价节节上升,所谓的炒房,比如温哥华,房租和房价差比太大,房价的上涨不是经济规律,是靠下家托盘,一旦[阅读全文]
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10号租控法案终于以大比分被否决掉,可说红蓝团结一致,才有百分之六十五反对的辉煌战绩。 世界上没有一个地方是十全十美,但全美国百分之三十七的华人选择了加州,这几年时常有网友和我交流,打算退休后搬来加州,告别北方的严寒,南方的酷暑,享受一下加州的阳光灿烂,风和日丽。 加州的经济在短短时间里实现超英灭法,按国家排列处于第五位。北加州的硅[阅读全文]
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(2018-10-26 21:03:19)
先说说业余地主开公司的问题 业余地主之所以业余,是因为有一份职业,有几个出租房属于搂草打兔子,捎带着。要不要搞个公司要看对自己有没有实质利益,只有一两个房就不必搞,毕竟要付公司税。如果你有几个房,暂且说有一万块钱的毛收入,grossincome,多少个房不好说,全国的差别太大,湾区两三个房轻而易举能收一万房租,穷乡僻壤十个房也未必收这么多。你自[阅读全文]
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(2018-10-19 02:50:21)

两星期的环绕日本邮轮也顺道韩国的釜山busan,蜻蜓点水一天,参加了船上一整天九小时的路陆团,早上六点四十五分在邮轮剧场集合。平时做梦数钱手抽筋,一觉睡到自然醒,掏粪有个穆仁智,周游世界任我行。这下惨了,5点半闹钟惊醒,昏昏沉沉,朦朦胧胧,早餐送到房间,只要了两盒牛奶,路上用,另在前一天的英式下午茶拿了几个司康scones。起了个大早,赶了个晚集[阅读全文]
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九月底到达东京住了几天,原定30号上邮轮环绕日本两个星期,停靠九个港口,其中神户和横滨停靠过夜。日本人的生活环境其实挺惨的,可耕地少,没有自然资源,加上火山地震台风,一亿大和国民龟缩在四个大岛,以及像冲绳等近六千个小岛上,基本上是武大郎的脚趾头,没一个好东西,北方四岛是好东西还让北极熊给霸占了。 台风地震在日本就是家常便饭,1923年的关[阅读全文]
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