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老朽 (热门博主)
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一个好的维修工和管房经理handyman,propertymananger不会从天上掉下来,先说维修工。做地主最好手脚勤快点,掏粪虽然没什么深奥学问,但没有人天生就会,也没见过什么低等学府开设课程培养地主。出国前我除了会拽文,狗掀门帘子就凭一张嘴,四体不勤,五金不分。出来后生活所迫不得不从卖苦力开始,夙兴夜寐,攻苦食淡,虽然还没有练就到坛子上许多能干地主的本事,[阅读全文]
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当你面临房市和股市两条投资的路可以选择时,从入门的难易度来看,股市想都不要想就可以开个户头,独自操练。进入房地产投资,你可能面临看房,借贷款、过户、装修、找房客、签约、催房租、处理纠纷、通马桶、赶人等一系列繁琐杂事在一个很短的时间点同时出现,而措手不及。但房地产里面的事情都是具体问题,凡是具体问题就有解决之道,解决之后便柳暗花明。[阅读全文]
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(2018-01-05 01:29:36)
作为一个职业中小地主,我不会去做异地投资,有朝一日能挤进大地主圈子则另当别论。不过,我这个人小富即安,不求上进,赚钱可以是无穷数,这一点我比不过富豪们。但我现在追求付出的最小值,如果码工或炒股大拿有人出来比一比谁更闲的像个叫花子,我倒是可以奉陪。看着码工朝九晚五,风雨无阻去挣几十万,我也就隔三差五打打电话给经理,跑跑邮局银行,挣多[阅读全文]
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首先自己要认清投资房地产的弊端,教科书上有,没必要在这里卖弄书本知识。重点想提醒一下的是,如果你工作还没有稳定,不能确定在某个地方待上三年,不用急于买房。排除了弊端,有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪,杨白劳的粪都让黄世仁掏去了,所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。 现阶段,二十万做头款买个普通住宅没什么问题[阅读全文]
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话说,贱内的曾祖父就已经在京城做官,几代下来肯定串了种,不过户籍本上可是番邦异族,但是,全家人别说是蒙文目不识丁,就是蒙语也一句不会!更要命的是我要和别人提她是蒙人就和我急,偏偏我就好这口,您想啊?异族通婚多博人眼球。 上大学时,头一次带老婆,那时叫同学,到家里,父母都是开明的人,啥都不挑,并邀请周末一起吃饭。我这人是哪壶不开提[阅读全文]
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节假日近在眼前,出游一两个月,今年最后一帖,吃棒子面打哈欠,开开黄腔,没针对谁,别当回事,纯~属~娱~乐!!!如果言语生猛引起正人君子,良家闺秀的不快,您就把我当个屁放了吧。 投资是指将来的事情,华人家庭喜欢从小教育投资,将来弄个博士硕士,专家教授,封妻荫子,荣宗耀祖,谈笑有鸿儒,往来无白丁,小母牛吃灯泡,牛逼闪闪的。千万别像我这[阅读全文]
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2,花园丛林市gardengrove,韩国人聚集。韩国人有不少专门做装修油漆,冷气电工,特点是价钱便宜,活糙,速度快。出租房不需要精工细作,要的是争分夺秒早点完工租出去。一千尺两房康斗一天油完里面,两千尺独立住宅两天油完外面。我在没有训练出自己工人之前基本上是用韩国人,用过自己同袍,不尽人意。 西敏市westminister,小西贡,大概是美国最著名的越裔城市,[阅读全文]
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(2017-12-12 00:32:49)
挣几个米能退休的问题又来了,我还是想说南加这里有几个房子可以退休,上篇跟帖里有人问各层次里地主的净身家是多少,我觉得净身家和挣几个米同样没有手中有多少房子容易说明问题。 仍然以南加为例,你的一栋有山景的豪宅一百五十万,和我在海边不远的一个效益不错的fourplex同为一百五十万,一样的身家,却是不同的经济效益。fourplex有可能是这样组合: 3+2,2+[阅读全文]
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初级投资房地产无非两个用途,自己用或给别人用,至于买地建房,买旧换新,商业地产,旅馆酒楼那是更高层次,我们中小微弱地主暂时不用考虑,我们先要考虑买一个房有个栖身之地,然后再一个个投资出租房。 1,自住。不管房价多高,都有人进场,住房是刚需,不管你是打工,炒股,开餐馆,做学问,贩私走毒,卖淫嫖娼都要有个地方住,房价高低都无关紧要,上面[阅读全文]
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本来这篇计划写回忆再次崩盘,已经跳过去就没心思返回去,再说,这次崩盘多数人都经历过,没什么新鲜的,拉屎翻眼珠,多余。换个话题,以前写过几篇橙县房市,有些地方不再重复。纯属闲聊,又不是地产经纪搞推销,原本我就没卖过几个房,只想当地主的修理工不是好经纪。我是真不喜欢留粪帖,多谢大家指教,没删的暂时先留着,兔子的尾巴也长不了。 前些天有[阅读全文]
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