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老朽 (热门博主)
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全美国有近百分之四十的人租房子,越是大城市,买不起房子的人越多,只能租房子住,而且趋势是有能力拥有自住房的会越来越少。大城市,沿海地区,人口可以膨胀,土地不能再生,这是不能更改的事实。所以,房地产就是个绕不开的话题,出租房子的生意从长远来看只能说越来越好。先驳斥一下谬论,一直在欧洲旅行,没腾出时间。有人说,原话:“买多余自需的房[阅读全文]
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(2017-06-12 18:23:54)
朝九晚五,人世间痛苦的事,莫过于上班。比上班痛苦的,莫过于天天上班。比天天上班痛苦的,莫过于加班。比加班痛苦的,莫过于天天加班。比天天加班痛苦的,莫过于天天免费加班。比天天免费加班还要痛苦的,莫过于回到家里还要加班。最痛苦的,莫过于在家里刚加完班马上要去上班。我曾经是个上班,加班,免费加班,然后等下班,等工资,等退休的三等公民。 [阅读全文]
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(2017-06-06 23:46:24)

此篇为两星期前所写,挪威峡湾正在进行时。再闲言几句,“邮轮”和“游轮”都是cruise的意思,中文怎么说都没关系,大家都明白。但您非说“邮轮”一说是文学城的奇葩那就是孤陋寡闻了,实际上“邮轮”是约定俗成的说法,而“游轮”是别字,不久前刚有比较较真的达人考证过。 和陆路游比较,邮轮相对安全,危邦不入,乱邦不居,前两[阅读全文]
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(2017-05-27 00:15:26)

我喜欢欧洲的历史文化,中学时代读世界名著,废寝忘食,通宵达旦。上大学时追崇古典音乐,如饥似渴,如醉如痴。毕业后,一闷棍打回现实,柴米油盐酱醋,不得不为五斗米折腰。背井离乡,远渡重洋来到美利坚,身份和生意安顿好之后,少年时代的梦幻得以实现。走在欧洲几百上千年的古老街道上,有一种时光倒流的感觉,红与黑,傲慢与偏见,战争与和平仿佛就在眼[阅读全文]
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(2017-05-17 20:44:59)

唯一的帝都,唯一的维也纳;蓝色多瑙河缓缓流过;伴随着春之声;闲聊波尔卡;南国的玫瑰含苞欲放;醇酒,美女和歌声;才是艺术家的生活;辉煌壮丽的皇帝圆舞曲;述说着维也纳森林的故事。 历史其实非常严谨枯燥,索然无味,而人们往往只对风流逸事,野史杂闻感兴趣。奥地利的历史是一部哈布斯堡皇室家族的兴亡史,也被称为奥地利大公国,奥匈帝国,神圣罗[阅读全文]
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(2017-05-15 05:04:51)

我喜欢旅游,尤其是欧洲,每年至少一次,五月初结束的旅程是维也纳一星期,然后飞罗马,接下来两星期邮轮到威尼斯下船打道回府。欧洲邮轮和自由行各有至少十次经历,不算走马观花匆忙路过,停留一晚以上或是一整个白天的城镇有几十个,乱花渐欲迷人眼,教堂古迹看到腻,张冠李戴,扑朔迷离。到了瑞士才知道,千八百开个银行帐户会被人耻笑;到了丹麦才知道,[阅读全文]
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(2017-04-12 04:55:01)
房地产这行没有高深学问,炒股才需要高深学问。二者的区别在于,炒股一开始很容易,本钱也少,有几千块钱,不需要走脑子就可以跳进去扑腾,但是股海深不可测,绝大多数人只不过是在浅海沙滩区蜻蜓点水而已,小打小闹。能鱼翔浅底,游刃有余的少,而淹死的多,所以说股海无边,回头是岸。房地产正相反,从一开始,您必须在一个时间点马上要学会看房,贷款,装[阅读全文]
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先澄清上篇及跟帖的问题,不想争论股市房市的优劣,坛子上争论过多次了,没有交叉点,没有共识,我要探讨的是二十年前十万的投资到今天能不能退休。至于大千那边的人说搞出租房不过是另一种方式的上班,我以前已经解释过了,这是上班的最高境界,领别人的工资,看别人上班,这种班继续上好了。 十万块钱二十年前做头款买五个房,相当于五十万的资产,最初的[阅读全文]
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赚够多少钱才可以退休的话题出现过很多次,穷人和富人都不会去操这个心,只有身背这个师那个师的中产阶级才会有这种恐慌,一下子没了数目可观的收入,光靠退休金生活,生活质量肯定下降,所以才会纠结赚够多少钱的问题。 不管你喜欢也好,不喜欢也好,加州有近四千万人口,占全国人口的百分之十二,我们当中的大多数人不久会看到人口达到五千万的这一天。放[阅读全文]
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(2017-04-04 02:53:05)

十几年前,身份和生活安定下来,生意也步入正轨,虽然每月收入只有几千块钱,但房地产这事就像种摇钱树,总要有个成长过程,开始仨瓜俩枣,寥若星辰,只要维护的好,种瓜得瓜种豆得豆,慢慢根深叶茂,硕果累累。随着房租房价的上涨,相当于给自己增加工资和增加财富,不要说用不着远虑退休后的生活,就是眼前也没有近忧,不就股市大拿们嘲笑的通马桶那点破事[阅读全文]
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