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老朽 (热门博主)
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(2019-05-15 00:33:34)

三星期行程已经完成一半,其中有十天是邮轮,celebrityreflection,以前坐过这条船,质量有所下降,但这次拿到价钱很好的skysuite,房间大,30平米加7平米凉台,有butler服务加特别餐厅和俱乐部以及其他额外享受。 今天停靠在爱尔兰一个叫Cobh的港口。1912年,泰坦尼克号从英国出发去美洲大陆,这里是路过的最后一站,之后在大西洋冰海沉船,全船中的大部分旅客便葬身鱼腹[阅读全文]
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(2019-04-24 14:28:03)
十万年薪在美国大多数地区应该算是不错的中产阶级家庭。但是,你以为十万块钱都是自己的吗?老和尚打儿子,没有的事!交税后实际拿到手里有八万就不错了。出去吃顿饭,菜单加起来明明是一百,加上税和小费,一百三出去了。可你可以吹牛赚年薪十万啊,然后骗自己,一顿饭才一百。 投资理财专家最喜欢忽悠人的就是大谈回报率,把钱景说的天花乱坠,而刻意隐瞒[阅读全文]
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删掉的两篇重新编辑,压缩,删减,合成一篇。我只说过做房地产是大概率赚钱事件,没有说过绝对赚钱,况且初期阶段赚钱并不容易,有许多实际问题,所以才把实际问题一一拿出来讨论。 驱赶房客一般有两种情况下会发生,不交房租和违反租约规定。不交房租先要给-3daynoticetopayrentormoveout.有违规行为则给-3daynoticetoperformconditionsand/orcovenantsorquit.关于noticeofterminationoftenacyand[阅读全文]
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(2019-03-25 02:53:03)
先澄清一下,从来没有说过我有20米,只说过要努力争取不超过22米。也不是大地主,按我自己的划分,南加州的房子数量超过50个算大地主,还没有超过40个。更不是富人,几年前灰哥搞过一个投坛富人榜,非常非常非常的荣幸,本人榜上无名。 当然,我也不想哭穷,美国梦之一就是有一个自己的房子,我有一大堆破房子收租,应该说不是在做梦。但是,赚钱不是我的目的[阅读全文]
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根据和网友交流整理 一,中国国内出发。邮轮对于国内游客来说仍然是新生事物,处于开始阶段,虽然有许多不尽人意的地方,没有办法,抱怨也没用,入乡随俗。皇家加勒比公司针对中国游客量身打造的这两条超级邮轮spectrum,quantum,基本上没有其他国家的人去坐,拿美国护照的国人也很少去,除非是陪家里人一起。目前持中国护照出国旅游还不是很方便,厉害国的护照不[阅读全文]
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皇家加勒比邮轮RoyalCaribbean为中国游客量身定做了两条超级邮轮,都是近17万吨,仅次于常年游弋于加勒比海的三条超过20万吨。这两条船各以天津和上海为母港,定期四到五天行程去日本的长崎和福冈。针对大多数国人先香了嘴里臭了屁股的心理,都有中文菜单,邮轮撤掉许多酒吧,国人抠门,不习惯花钱买醉。改成餐饮,汉堡,热狗,披萨,意面,炖牛肉,炸鸡块,冰淇淋[阅读全文]
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(2019-03-16 00:25:37)

长崎是日本最西边的港口城市,也是最早向西方门户洞开的地方。日本是一个民族主义很强的国家,对西方的宗教渗透怀有戒心,长期以来实行闭关锁国的政策主要是锁西方传教。大约一百五,六十年前,长崎作为开放港口向中国,荷兰,葡萄牙等少数国家开放,中国不用说了,是近邻,文化上受中国影响大,性相俗习相远,荷兰基督教势力则没有那么强。可以算的出来,上[阅读全文]
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契约是规范签约双方或多方的行事准则,签约的各方都会寻求对自己有利的条款。作为房东希望用租约保证按时收到房租,并约束房客在自己的房子里中规中矩。而房客也希望自己的权益得到保障,不愿意时不时就被加租,或者被终止合约。所以,租约是双刃剑,不是只斩某一方。 出租房的合约对房东的约束力要大过房客,一旦发生纠纷,房客毁约最多押金不要了,拍屁股[阅读全文]
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(2019-03-10 00:15:56)
改编去年两篇 去年此时父亲过世,独自回去一星期办理丧事,太太留守美国照看生意和家里事情。在京我住在母亲家,弟弟又像小时在我旁边屁颠屁颠的,亦步亦趋,每天和我几乎贴身跟随,也住在一起陪伴母亲。我们俩和前年癌症过世的妹妹情同手足,很小的时候,妹妹还没有出世,我和弟弟同床共被,北京话有句歇后语:被窝里放屁~独闷。我放屁的时候,猛的把被头[阅读全文]
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(2019-03-07 02:02:51)

只去过日本一次,属于菜鸟级蜻蜓点水,囫囵吞枣游东瀛。管中窥豹,门缝里看日本人。十月份仍然是台风季节,不但让我们遇上了,还遇上两次。福不双至,祸不单行,放屁打脚后跟,赶到点子上了。2018年十月份,一星期住东京,两星期邮轮环绕日本。因为遭遇台风,没有环成,两停神户共三天。广岛之恋没恋成,改成长崎,歪打正着,横滨,神户,长崎三大中国城都光顾[阅读全文]
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