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老朽 (热门博主)
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10号租控法案终于以大比分被否决掉,可说红蓝团结一致,才有百分之六十五反对的辉煌战绩。 世界上没有一个地方是十全十美,但全美国百分之三十七的华人选择了加州,这几年时常有网友和我交流,打算退休后搬来加州,告别北方的严寒,南方的酷暑,享受一下加州的阳光灿烂,风和日丽。 加州的经济在短短时间里实现超英灭法,按国家排列处于第五位。北加州的硅[阅读全文]
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(2018-10-26 21:03:19)
先说说业余地主开公司的问题 业余地主之所以业余,是因为有一份职业,有几个出租房属于搂草打兔子,捎带着。要不要搞个公司要看对自己有没有实质利益,只有一两个房就不必搞,毕竟要付公司税。如果你有几个房,暂且说有一万块钱的毛收入,grossincome,多少个房不好说,全国的差别太大,湾区两三个房轻而易举能收一万房租,穷乡僻壤十个房也未必收这么多。你自[阅读全文]
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(2018-10-19 02:50:21)

两星期的环绕日本邮轮也顺道韩国的釜山busan,蜻蜓点水一天,参加了船上一整天九小时的路陆团,早上六点四十五分在邮轮剧场集合。平时做梦数钱手抽筋,一觉睡到自然醒,掏粪有个穆仁智,周游世界任我行。这下惨了,5点半闹钟惊醒,昏昏沉沉,朦朦胧胧,早餐送到房间,只要了两盒牛奶,路上用,另在前一天的英式下午茶拿了几个司康scones。起了个大早,赶了个晚集[阅读全文]
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九月底到达东京住了几天,原定30号上邮轮环绕日本两个星期,停靠九个港口,其中神户和横滨停靠过夜。日本人的生活环境其实挺惨的,可耕地少,没有自然资源,加上火山地震台风,一亿大和国民龟缩在四个大岛,以及像冲绳等近六千个小岛上,基本上是武大郎的脚趾头,没一个好东西,北方四岛是好东西还让北极熊给霸占了。 台风地震在日本就是家常便饭,1923年的关[阅读全文]
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(2018-09-23 11:08:24)
我喜欢旅游,从上中学起就憧憬能周游世界。要想实现这个理想首先是必须有钱,钱可以做很多事情,特别是旅游这样的烧钱活动,有钱吃香喝辣,没钱寸步难行。我想要的旅游不是一般人的一年度一次假,而是想去哪里就哪里,想什么时候去就去,想去多久就多久。这样光有钱还不行,高薪码工就不行,你上面有老板管着,没有人身自由。 自己当老板开餐馆做小生意也不[阅读全文]
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(2018-09-20 22:12:10)
二十来多年来经历了两次房地产崩盘,以前讲过了,不再重复。有人说目前的荣景会持续到2025年,不是没有这个可能,不想谈这么远的事情。下一次的崩盘可遇不可求,但一定会再次出现,总结自己的经历和经验,用最简单的话概括一是忍,二是残忍。忍是没有办法,残忍是倾囊出击,发狠。 九十年代初,刚来美不久就在房地产行业混饭吃,忍了几年,没钱,不忍也不行。[阅读全文]
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先要澄清一下,不是大地主,去年底写过一篇地主的层次,可能删掉了。以我的主观臆断把南加州地主分为微弱小中大几个级别,无关资产多少,资产可能是个死数。有没有贷款无关紧要,贷款会有还清的一天。只计算目前房子数量,而且是静止不发展状态,房产的静止价值会在无声无息中膨胀,其他的财产则有可能会在寂寞中萎缩。独立和集合住宅共同计算,湾区,纽约减[阅读全文]
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(2018-08-28 02:04:15)

在法国最西南与西班牙边境线的角落上,稍大些比例的地图上都会看到:圣尚-德卢兹(St-Jean-de-Luz)的名字,一个人口一万多的小行政渔村。这个地区和西班牙的一部分被称为巴斯克,有自己的语言。西班牙强人佛朗哥当政时在这个地区投入大笔资金,一直是经济发达,生活水平高,所以闹独立。巴斯克在法国这边的无动于衷,剃头挑子一头热,闹不起来。而它之所以会在地[阅读全文]
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加州的生产总值已经超过英国,位于美中日德之后排在第五位,四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上,全美国的华人里有百分之三十七,也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州,著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十,南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。房地产投资靠人口支撑,是供求关系,南加州的人口增长率在全国不在前列,但人口基数大,增[阅读全文]
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上篇说的是四项基本原则,除此之外还有些潜规则,既然是潜规则就上不了台面,心照不宣的事情无需点破。不过,好多事情大家可能遇到过,我只不过归纳一下,六根指头挠痒痒,多一根而已,一个骰子掷不出七点,没啥新鲜的。 五,先来一段法律条文, HUDinvestigatescomplaintsofhousingdiscriminationbasedonrace,color,religion,nationalorigin,sex,disability,orfamilialstatus.看着够吓人的吧!且慢[阅读全文]
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