房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2025-08-05 21:14:54)
退休后选择平层房RambleHouse的不利之处如山（2025年8月5日，星期二）文学城读者多为中国改革开放后出来的”老留“，现在也都接近或者已经退休。在美国的绝大多数人现在住的是几层的独立房，很多人考虑退休后换房。除了出于各种考虑如靠近子女、气候合适等原因换城市居住外，也有不少从身体、行动的担心而考虑从多层楼房换到一层的Rambler（Ranch）House。本文想聊[阅读全文]
(2025-06-15 18:17:11)
分享一下控糖减磅的理论与实践 如山 （2025年6月14日，星期六） 不是每个人都需要减磅，但生活在现代社会的大多数人大都需要控糖，尤其是踏入中年后。因为糖会令人上瘾、令人产生多巴胺的愉悦情绪。而现代食物中可以说糖无处不在，从饮料到淀粉食物等。人体中血糖的大幅波动久而久之不仅可能导致糖尿病，还会导致心血管、肝肾等慢性疾病。就算年轻时还不留[阅读全文]
(2025-05-17 06:40:43)
“川粉“与”川黑“的“正义之心” 如山 （2025年5月16日，星期五） 美国第45任总统总统川普由于其拉风的个人风格和外交内政的大动作，在美国以及世界都引起极大的反响。虽然其将来的历史地位如何不得而知，但在美国总统的历史上留下明显痕迹是可以肯定的。支持与歌颂川普的跟反对与大骂川普的旗鼓相当，特别喜欢和特别讨厌他的人估计在美[阅读全文]
(2025-04-10 15:49:18)
美国建筑技工的悲歌
如山
（2025年4月10日，星期四）
现届（2025年）美国政府的副总统万斯写了一本畅销书-《乡下人的悲歌》（HillbillyElegy）。该书主要描述了美国中西部底层白人的生活困境与自身问题，以及社会环境与条件如“铁绣地带“造成的白人失业与贫困。自身问题包括大量吸毒、缺乏教育等文化因素。这个”缺乏教育“并非社会资源或者经济条件[阅读全文]
(2025-03-31 18:02:29)
中、老年人不应忽视的一项运动如山（20255年3月31日，星期一）按照世界卫生组织（WHO）的划分，45到59岁为中年，60到74岁为老年前期，75到89岁为老年，90及90岁以上是长寿老人。美国的划分是：40-64岁为中年，65-74岁为年轻老年，75-84岁为中等老年，85岁为高龄老年。各国在中年与老年的年龄段上的划分略有差异，但基本靠近。我猜测文学城90%以上读者年龄40岁到75岁之间，属于[阅读全文]
(2025-03-20 12:26:05)
美国土地开发规则中的Zoning与LegalLot如山（2025年3月19日，星期三）近日有朋友询问哪些物业有机会多分一块地出来。我的回答是，第一步看该物业的Zoning。假如物业地面面积与Zoning不符合应有条件，就已经99%排除了可以分地的可能性，当然还有1-2%的可能性后面谈。Zoning中文翻译为“分区法规”，但其内涵很大。就是美国城市用来规范与控制土地使用的规则。是个十分重[阅读全文]
(2025-03-09 13:11:20)
选择投房产还是股市看个人特质还看是哪一代如山（2025年3月9日，星期六）看到前面的又一次热议房产还是股票的投资选择。当然这是因人而已，没有哪个好哪个不好。开始搞房产赚了一定钱后都大多都加了一些股票的投资，当然在总资产上比例多少也是因人而异。我不久前写过个人性格特点上导致投房产还是股市的博文：股市与房市投资者的个人特质-博客|文学城除了个人性[阅读全文]
(2025-02-17 17:06:39)
与AI斗智
如山
（2025年2月17日，星期一）
现在AI使用的迅猛发展已令世人瞩目。目前各种各样服务在渐渐被AI所代替。而最快并且普遍使用的是各公司/商店在网上与电话上应答顾客。作为顾客，我们有涉及服务类问题需要打电话具体咨询时，第一轮回应我们的基本就是AI，不是自然人。
有时因为定货技术问题、商品的相关质量问题想打电话联系或者投诉，首先就是AI用[阅读全文]
(2025-01-26 12:10:03)
ChatGPT的陷阱
如山
（2025年1月26日，星期天）
ChatGPT自从两年多前问世以来迅速风靡世界。到2024年底为止全球已经超过3亿用户。目前每天大概有超过10亿条对话信息！可见其受欢迎程度。
我也时常使用ChatGPT问些问题。几乎凡有问必有答。感觉上普通问题、自己缺乏某些专业的常识它都能回答并且解析到自己容易明白。但也碰到一些答案陷阱。
去年临去墨西哥旅游突[阅读全文]
(2025-01-10 09:26:36)
南加大火对部分房市与股票的影响如山（2025年1月10日，星期五）南加大火现在（2025年1月10日）仍然在进行中，无数家园已经或者正在被毁中。一位朋友在比华利山的房子已经被夷为平地。向被这次灾难波及的朋友、网友、居民们问侯平安！希望大家都安全离开危险地带！只要人安全，什么都可以回来。南加近些年几乎每年都有山火肆虐。所以那里的房屋保险越来越贵。受通货[阅读全文]
