房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2026-05-04 10:15:44)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（下）——美国房地产经营与博弈经历（8）如山【前情提要】中篇(博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（中）-博客|文学城)说到，我与IRS的谈判在最后关头破裂。尽管我出价9万美元试图覆盖其欠税本金，但IRS决定一赌到底。三天后，IRS正式行使赎回权，将物业收回。十天后，一场决定物业最终归属的公开拍卖在路边拉开帷幕。7．拍卖现[阅读全文]
(2026-05-01 07:24:34)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（中）
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
【前情提要】我上篇（博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（上）-博客|文学城）说到，我以43万余元在拍卖中“捡漏”了一处商业楼宇，却不料撞上极低概率的IRS赎回权。在初步的价格拉锯中，国税局（IRS）拒绝了我2万美元的和解金，决定挂牌重拍“赌一把”。距离他[阅读全文]
(2026-04-28 08:25:51)
博弈国税局：我与IRS的120天攻防战（上）
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
1.不期而至的电话
那天早上，我正在办公室准备新一天的工作日程。9点刚过，电话铃声响起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是国税局（IRS）来电，我叫N.V，工号91-xxxxx。"
国税局？我心里猛地一紧。不过，紧张也就那一瞬。<[阅读全文]
——美国房地产经营与博弈经历（8）
如山
1.不期而至的电话
那天早上，我正在办公室准备新一天的工作日程。9点刚过，电话铃声响起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是国税局（IRS）来电，我叫N.V，工号91-xxxxx。"
国税局？我心里猛地一紧。不过，紧张也就那一瞬。<[阅读全文]
(2026-03-20 20:02:28)
(2026-03-10 09:03:08)
一个失败的长期投资故事
如山
（2026年3月10日，星期二）
冷战时期，苏联曾经做过一笔极其“耐心”的长期投资。
他们派出一些人，以合法身份来到美国生活、工作、结婚、生子。这些人并不承担电影里那种惊险的间谍任务，没有密码电台，也没有交接情报的桥段。他们唯一的任务，是像普通美国人一样生活，并把孩子养大。
真正的计划，在下一代。
设[阅读全文]
(2026-02-17 08:23:12)
“老留”回国养老最被低估的风险如山（2026年2月17日，星期二）作者按：风险从来不是绝对值，而是匹配度问题。本文所谈，不是生活在国内是否安全，而是当一个长期在海外生活的人，在退休阶段重新进入不同制度环境时，是否低估了不确定性。我们所说的“老留”，是指那些在海外生活了二三十年以上，完成了学业、工作、成家这一整套人生过程，最终走到退[阅读全文]
(2026-02-09 16:52:39)
制度如何消耗病人：中国医保的四重折损
如山
（2026年2月9日，星期一）
我在上一篇文章《一场抢救看中国医院层级如何定生死-博客|文学城》中，谈到中国医院体系中制度性层级对病患生死的影响。本文则聚焦于另一层面：中国现行医保制度在现实运行中，对病患造成的直接消耗。
文中所举例子，均来自我去年亲人在国内实际就医时的经历。
在论坛上谈及中国医[阅读全文]
(2026-02-07 07:18:06)
一场抢救看中国医院层级如何定生死如山（2026年2月7日，星期六）我离开中国生活已经三十多年了。说实话，这些年里，中国的医院、医疗体系，对我而言早已是一个逐渐陌生的存在。平日里偶尔在新闻或网络上看到一些医患冲突的报道，也只是当作社会新闻扫一眼，很难真正产生代入感。直到去年，因为一位至亲突发重病，我不得不再次与国内的医院打交道，这个看似遥远[阅读全文]
(2026-01-31 07:19:53)
一个美国普通员工的退休底气
如山
（2026年1月31日，星期六）
M君是一位木材供应公司的销售员（Salesman）。我们认识已经超过20年，是我建筑生涯中合作时间最长、也最稳定的一位木材供应商销售员。
一个星期前，他突然给我打电话，说自己马上要退休了。语气透着激动与期待。我先是祝贺他，然后于昨天我请他吃了顿饭，两个人不紧不慢地聊了两个多小时。
他今[阅读全文]
(2026-01-23 09:11:52)
美国边缘产品何以在中国变“神药”？（下）
如山
（2026年1月23日，星期五）
在上篇美国边缘产品何以在中国变“神药”？(上）-博客|文学城中，我谈了顺势疗法在美国的真实定位。这一篇，我们再回到一个更现实的问题——它们为何在中国被神化。
如果这些所谓的“美国神药”真的如此神奇，按理说它们早该成为美国药房里的明星产品。
[阅读全文]
