理想很丰满， 现实很骨感

这几个周末都在帮listing agent 秀open house。

刚入行，新鲜劲还没过。我算是比较努力的那种人，无论是做生物还是做房地产。可是做房地产经纪这一行讲究的是天时地利人和。

天时，现在无论是大环境还是季节都不是做房地产的好时机，利率一直居高不下，新闻里一直在提房市会slow down 到2025年初。

地利，旧金山湾区由于得天独厚的地理优势，周围很多高科技公司，人多地少，房子更少，房价多年来一直居高不下。但是即使在这种寸土寸金的地方，location也是差别很大的。同样是独立屋，东湾和南湾天差地别。南湾好学区（例如漂亮丫头） 的小黑屋，一般上市一到两周closing，要加价抢。稍微偏远一点的，像东湾，哪怕是大得多的房子，也少人问津。

人和，族群类聚，也导致和location密切有关的分布。家有学龄的孩子选好学区，好学区房价一直居高不下，家里有米的家庭也要考虑总花费，这不是个小数目。

我在open house 时被问到的主要两个问题时屋顶和地基，地基是根本，雨季快到了，屋顶的维护也是一笔不菲的费用。

大家都不容易。我期待着理想照进现实的那一天。