建宁博客
地产、投资、生活、学习笔记及总结
网友妹妹的一番言论，算是犯了众怒。我是赞成她的投资理念的，尽管我不同意她以下几点：
- 我不认为任何人有能力time market
- 我不认为必须要1000万资产以上才有资格那么做
- 我希望她的表达能稍微技巧些
先说说我自己，我绝对算不上个富裕家庭，即便是现在。家庭收入很低， 花了三四年的时间才积攒了很少几万起步资金，不贵的自住房倒是拿出了一些资金。我主要是远程投资的，在投资的这整整十年里，房子绝大多数没亲眼见过，从来没见过PM和房客，房产经纪见过2个（其中一个还是买房几年后一次偶然的机会才见到的），总之我是个地地道道的甩手地主。
刚开始的两三年里，找地产经纪，找房子还花了些时间和精力。
后几年主要买新开发的房子，跟建商签好合同，建商建完后有in-house的物业管理公司管理，自己除了贷款基本不参与。投资这一类项目的有很多人。当然可能是物以类聚吧，就好像在Apple Store人们拿的手机大多是iPhone而不是别的手机一样。我的这种操作方式在投坛上应该是少数（三四年前我用别的马甲的时候写过具体介绍），但投资这些项目的人却是很多，可以说我们的投资理念是相同的。其中有一人是北卡一个有100来人的科技公司的CEO，是在BiggerPockets论坛上遇到的，后来跟他email交流了一下，跟他交流不是想了解这些项目的事，而是想了解私募众筹的事，因为他投过好几个。也有很多来自加州的投资者，我还清楚地记得一个是洛杉矶的华人地产经纪女士。
2015我在地产投资上歇了一年，当时已经有几个房子了。这一年我在地产上是如此悠闲，以至于我几乎都忘了自己是个地主，好几次我需要恨恨地敲打几下自己的脑瓜，方意识到原来自己竟然是个地主了！
投资有很多种方式，我不是说这种投资方式是最好的，但它是最适合我的，当然它不可能适合任何人。
网友妹妹的言论尽管有些武断， 并且她的语言表达方式也有值得商戳的地方，但她提到的地产投资实际上就是资本运作这点上，却也说明她是个高人，这也不就是jy老大整天念叨的吗？ 也是我在地产投资三四年后才悟到的！
所以，我们欠网友妹妹一个大大的感谢，人家点拨你了，提醒要think out of box，这种方式可能不适合你，但并不是不适合任何人。并且即便现在不适合你，也不代表未来不适合你！
Open Minded, Open Minded, Open Minded! 重要的事要说三遍！
（抱歉，我不想回答关于具体投资的任何问题，老黄历了，时机不同了，说出来也可能会误导人了！）
建宁 2022/1/8
