简翎
原创文章：纪实连载，名人杂谈，美房欣赏，人生感悟
文/简翎
圣诞前两天，佛罗里达 Coral Springs市的一名四十岁的房产经纪，名叫萨拉·米歇尔·特罗斯特 (Sara Michelle Trost) ，刚把车停在一户人家的车道上，正在车里等着客户赴约看房时，忽然从房前树旁，跳出一名男子，冲向她的吉普车，端起枪，隔着玻璃窗，向坐在驾驶座位上的她，连开好几枪，旋即，这位房产经纪就倒在血泊中，不幸当场殒命了。
凶手是51岁的雷蒙德·里斯 (Raymond Reese），已经被抓捕。他是这个房子的前租户，几天前因为迟付房租有时不付房租，被房主采用法律的手段驱逐出了房子。因此，这个面相凶恶的枪手对房主怀恨在心，误以为这个房产经纪是房主，于是，伏击多时的他，恶狠狠地对无辜的萨拉下手了。就这样，年轻的房产经纪为屋主挡了枪，生命定格在了黄金四十岁。
可能，有人会有疑问：怎么租户不认识房东呢？在美国，这种情况太平常了。因为很多房主住在外地，有的即使在本地，也不愿意直接与租户打交道，于是，就委托中介公司出租和管理房子。每个月，中介公司扣除租金的10%作为劳务费，把剩余的90%打到房主的帐上。这样，租户与房主根本就没有交集，自然就互相不认识了。
话说这位漂亮的房产经纪本来有一个幸福的家庭，女儿才三岁，丈夫有一份不错的工作，同时也很支持她的事业，一家人就住在迈阿密以北 48 英里的帕克兰。 八年前，她当过室内设计师。近年作为房产经纪人，干得也很有起色，卖出了不少房，顾客的评分也比较高。谁能想到，这么一个家庭和事业都经营得不错的女士，会在四十岁的美好年华，被几颗罪恶的子弹，夺去了宝贵的生命，人生就此画上了休止符。
前几年，她们家附近曾发生过一起臭名昭著的震惊全美的高中枪击案，就是那次17人死亡，17人受伤的大案。有人跟她说，还是搬家吧。她没搬，还在网上抨击过这种枪支文化。
以前，我曾听说过有漂亮的房产经纪，被坏人以看房为名，骗到偏僻的房子里耍流氓的；也听说过假房产经纪或伪卖房者，把客户骗进一座房子里杀害的。这还是第一次听说房产经纪还没来得及领客户进入房内，就被枪杀在车道上。
看来，房产经纪也属于高危职业了，华人做房产生意的不少。从事这项工作，一定要多长个心眼儿。因为你在明处，你的照片和联系方式都挂在网上。你是男是女，是老是少，长得什么样，电话邮箱等等私人信息，都一目了然。而联系你看房的大都是陌生人，他们在暗处，你对他们一无所知。里面鱼龙混杂，心怀鬼胎的也“小有人在”。
有经验的房产经纪人，一般不把车停在领人要看房子的车道上，而是停在离房子不远的路旁，而且一开始不下车，先在车里观察一下周围的环境，看周围有没有可疑人员走动。
即使客户来了，也不急着下车。从车里迅速打量一下来看房的是些什么人，如果是两个年龄差不多的男人，就得稍微留点心了。
不管什么人看房，开门后，先让客户进屋，然后跟在客户的屁股后面转悠就行了，不必做“带路党”。房门最好开着，有什么情况便于往外跑。若是两层楼，让客户独自上楼也可以，自己留在楼下更安全。
如果客户要看偏远地区的房，比如密林深处，高山顶上，最好让公司的男经纪出马。倘若房产经纪是夫妻档，就更方便了，关键时刻，夫妇二人齐上阵吧。
如果租客是中年单身男子，有问题的可能性比较高一点。我是做装修行业的，每天都和房东打交道。我认识几个房东都是刚买下房子后，赶走老房子的住户麻烦，大多都是以前房东不争气的成年儿孙赖着不走，他们没有什么好的职业，还有吸毒的毛病。正常人，有个体面的职业，肯定自己买房了。成年又是单身，基本上属于对生活没有多少牵挂，要钱没有要命一条之类的。