开倒车

去年到今年吃了房价高涨和利率低的红利，把几个房子都做了refinaince又搞出来了些钱。 然后从去年十月份开始看房, 经历了几个阶段.

一是只看4家庭以及以上的多家庭住宅,争取scale up, 看了半年有余, 期间下过两个offer,都没成. 一个是没看清楚形势：在卖方市场下，要求人家deliver vacant一户， 被无情打脸。另一个是在一个不熟悉的地区，出价差不多，人家也不信任咱，最后给了一个他认识的买家。

哎买不到房。

 

第二个阶段也开始看两家庭，三家庭。三家庭也下过一个offer, 被国人内卷也没拿下。这个故事有些好笑和狗血，以后有机会再讲。另外一个两家庭谈的差不多了，卖家忽然觉得害怕，说自己这么crazy的价格都能卖出去，自己卖了买不到房子怎么办，结果下市了。????

哎还是买不到房。

 

第三个阶段开始看condo 哈哈。终于在让对方做了dual agent的情况下，拿下一个老印的咖喱味小condo. 现金流还不错。

 

不怕慢就怕站。不论市场好坏，都要投资，不要试图time the market这个理论在市场低点高点平点都成立。告诉自己不同时期不同策略，要能屈能伸。