普通留学生的财务自由之路
就是干!
博文
(2023-09-19 17:48:32)
今年实在是太忙了。1.着火重建的房子终于建好了拿到了certificateofoccupancy。跟包工头，消防局，防火喷水系统公司，防火警报系统公司，自己的工人，等等等等，周旋了一年半，总算达到一个里程碑。但还有一些杂事需要处理，然后房子需要出租，之后新的房客需要settle，希望年底之前能走上正轨。2.去年买的六家庭占用了我们90%的管理精力，房客是已有的，疯狂涨租之后依然[阅读全文]
(2023-01-04 18:52:41)
2022年是非常忙碌的一年比往年还要忙。阅读全文]
(2022-02-10 09:15:11)
现在消费主义盛行，点一点就能买到喜欢的东西，嗨个一小阵。短则几分钟，多则几天。开始投资之后就发现了这些都是陷阱，疫情开始之后更觉得是这么回事。疫情刚开始时，我在家工作忽然觉得多了很多时间，就开始收拾家里的东西，扔的扔，卖的卖。这一收拾可发现太多破烂了，买的时候都是钱，卖的时候一文不值。越收拾越思考，以后不能这样消费和生活。把这些钱[阅读全文]
(2021-12-10 07:16:30)
上次说到今年房市太火，只抢到了一个condo.没想到那个仅是抛砖引玉，到现在为止，已经成交三个condo，一个两家庭还没交房。仅今年这四单，现金流就达到了3350,离财务自由仅一步之遥。
(2021-06-28 14:48:38)
去年到今年吃了房价高涨和利率低的红利，把几个房子都做了refinaince又搞出来了些钱。然后从去年十月份开始看房,经历了几个阶段.
一是只看4家庭以及以上的多家庭住宅,争取scaleup,看了半年有余,期间下过两个offer,都没成.一个是没看清楚形势：在卖方市场下，要求人家delivervacant一户，被无情打脸。另一个是在一个不熟悉的地区，出价差不多，人家也不信任咱，最后给了一个[阅读全文]
(2020-12-31 14:24:10)
感恩的一年
三月份的某个周六，我们装修了小半年的四家庭终于放租了，来了一大堆人看房，谁看谁喜欢，第二天总统就宣布国家紧急状态，没人吭声了。
感恩,这要是装修都没结束可不就更糟了。
五月一号四户全部入住，都是亲手选的房客，含泪也要伺候好。结果七月一号就有人开始房租交不起，要跟俺们商量paymentplan，这大redflag亮的。俺们正好了解到房客刚订婚[阅读全文]
三月份的某个周六，我们装修了小半年的四家庭终于放租了，来了一大堆人看房，谁看谁喜欢，第二天总统就宣布国家紧急状态，没人吭声了。
感恩,这要是装修都没结束可不就更糟了。
五月一号四户全部入住，都是亲手选的房客，含泪也要伺候好。结果七月一号就有人开始房租交不起，要跟俺们商量paymentplan，这大redflag亮的。俺们正好了解到房客刚订婚[阅读全文]
(2020-09-28 11:23:24)
2012年初我还在OPT期间,刚交上H1B的申请有了receipt时买了第一个房子，因为只要有receipt就可以贷款。是个小公寓，九万块，首付是我做实习生期间的所有收入，一万八。
2012-2016年期间所有的奖金都用来还房贷.
2016年结婚。期间小公寓涨了四万块，又因为所有bonus都用来还房贷，2016年只有不到一万块的贷款没还，所以做了个heloc,提出来了九万块，加上自己一两万的存款，凑齐[阅读全文]
