房东的几件事

1）最近天非常冷。周五下班回家时接到租客的短信。暖气坏了，家里非常冷。 这个租客有几个小孩子，难以想象没暖气咋过日子。

心里着急，马上联系了修暖气的大老黑。晚上7点了，老黑答应明早去看。我说你能马上去看一下吗？家里有小孩子。 老黑人挺好，过去给检查了一下，把暖气打开了。说烟囱从里面塌陷了，把暖气弄灭了。他修好以后，先凑活着用。周一需要把排气该为从窗户做power vent，需要换电表，然后把烧气的热水器换成电热水器， 共3800。 我同意了。 租客后来发短信，说非常感谢。

2）结果今天又一家也说暖气坏了，找了老黑，说motor 坏了，没部件，只能等周一了。心里着急，又找了一个常用的中国师傅，他看一下，正好有部件，当天修好了。租客也是非常感激。

虽然花了钱，但是解决了租客的紧急问题，心里还挺高兴的。

3）上周过户了一个房子。要价125k, 房子不用修。我offer 120K cash offer （用高利贷，费用也大概5K），offer 被接受了。房子的价值应该在150K。 第二天顺利出租1800， 准备过几月做重贷，把高利贷换掉，空手套白狼。

4）上次的5家庭，从35万砍到30万，后来发现zoning有问题，想了好久，觉得风险有些大，最后决定退出了。

 

5）有个合作过一次的broker提供了一个10unit off market deal。 1米，租金13K 每月。又忽悠了partner, 把10门 under contract。 希望可以顺利过户。

[说谁谁]

不错逆势，有收获