选租客的教训

新手小地主，还在积累经验。

我自己选租客有几个标准，1）没有驱逐和犯罪史；2）收入够；3）有稳定工作。这是硬指标。

还有几个软指标：1）不守时不租，2）不及时回复短信不租，3）挑剔的不租。

今年7月有个房子空出来，我就是按上述标准招租，找到一个人，觉得都不错。就签了一年的租约。结果8月份报告厕所堵了，下水不畅，我去修了3次，没多久又堵了。后来找专业的修理工，结果发现是一个小孩子的玩具堵在厕所了，所以下水时好时坏。（教训之一，租约要明确这一点责任。由于租约没写，所以我决定自己出这个维修费）。

9月份告诉我想搬走，我同意了。后来告诉我10月底搬走。结果10月底没走，说11月初走，结果也没走。后来说11月第二周搬，还是没搬。11月中愿意交这个月房租，结果还是没有交。忍无可忍我给了驱逐的Notice. 

 

这几天反复想我在选租客的过程中有什么错误没有？今天拿出她的信用记录，发现了端倪。

虽然她都满足我上面的要求，但是在信用记录里有12个过往住址，对于24岁的年轻人来说，这是实在是太频繁了。以后也要看这一条了。