为什么到处是烂尾楼？

为什么到处是烂尾楼？

埃及邮轮游之五

 

改革开放后的中国，出现了许多新事物，也出现了许多新名词，比如烂尾楼。烂尾楼者，即没有完全竣工之楼也。因为没有钱，要么只盖了一半，要么只建起了框架，要么未进行装修，或者装修没有搞完。原以为烂尾楼是中国特色，但到埃及后却发现，这里不仅有，而且更多、更普遍。不论城市还是乡村，烂尾楼比比皆是，有三五十层高的，也有三五层高的。其共同特点是，红砖外露，不加装饰；顶上露着刺向蓝天的钢筋。一栋大楼里，有的早已住人，装修很好；有的则窗户连窗框都没有，只是黑黢黢的洞口。既不美观，更不安全。

楼顶上露着刺向蓝天的钢筋

与中国的烂尾楼不同的是，埃及的烂尾楼不是烂在开发商手里，而是烂在业主名下；埃及的烂尾楼不但没有闲置，反而部分已有人住，楼下的商铺也在正常运营。埃及为什么会有如此特色的烂尾楼呢？导游解释，他们这样做，一可以避税、逃税、赖税、拖税，二是根据需要，有钱时或需要时再往上加高。烂尾楼的存在，实则与埃及的税收政策有关，据说，没完工的建筑只有7%的税，而完工了的是20%。

开罗的烂尾楼比比皆是（空气质量也全球倒数）

估计这也与埃及的文化有关，这个国家不十分爱面子。即便在开罗这样的一千多万人口的大都市，烂尾楼也随处可见，要多扎眼有多扎眼，但政府和民众却都“视而不见“或“习已为常”。

破烂的民居（一）

破烂的民居（二）

埃及的烂尾楼与中国的不尽相同，但“上有政策，下有对策”却是一脉相承的。

 

二零二五年十一月二十五日