2021年悉尼房产最新情报

 

从今天的Coreloguc数据显示，澳大利亚住宅房地产总价值已经达到了8..1万亿澳元。同时指出，截止到今年4月份的三个月中，全国房屋价值上涨了6.8%，这是从1988年12月以来最高的季度住宅增长率。
数字是枯燥的，但是也可以从中看出许多玄机。
悉尼目前有常住人口530万，目前为止拥有房屋总数在200万套左右。中价位独立屋价格在110万澳元左右，而中价位公寓价格在75万澳元左右。
到目前为止，也就是2021年为止，独立房屋占丢尼总房屋量52%左右，中等密度公寓楼占21%左右，而高层建筑公寓楼占27%左右。独立屋和公寓楼几乎各占半边天。
从2011年开始，悉尼每年新建房屋总量为27,000套左右，其中新建独立屋占6%左右，低密度的新公寓楼占27%左右，还有高等密度的占60%左右。
从2021年1月份，悉尼有房一族拥有房屋的价值平均在75万元左右，贷款平均在50万左右。在短短的三个月之内，到今年四月初，悉尼有房族的财富就增加了5万澳元左右，达到了80万澳元。
为什么澳大利亚人喜欢买房呢？原因非常很多，但是实际上根本的原因是在于澳大利亚住宅物业的规模是澳大利亚GDP年增长值的4倍。如果把澳大利亚证券交易所，养老金和商业房地产股票的总价值加起来。还比澳大利亚住宅房地产的规模少1万亿元。
我们从前在小学课本里学到澳大利亚是骑在羊背上的国家，今天我们来到澳大利亚，特别是在悉尼以后，才真正的感觉到，澳大利亚人民不不仅仅是骑在羊背上的牧民，还是骑在房屋屋顶上的包租公/婆。虽然澳大利亚人均财富在世界排名是前列的，但是他们大部分的财富都在自己住的房屋上和投资物业上，不管你承认不承认。这是毋庸置疑的，也是有事实来证明的。
悉尼是一个充满商业机会的城市，生机勃勃的城市，一旦疫情开放以后，更多的海外留学生和海外的投资者会进入到悉尼住宅市场。
千条路万条路，千万不要忘记了，悉尼住宅房地产是悉尼老一代甚至新一代移民拥有物质财富的不二法宝，没有之一。