我怎么去买房？

上一次我讲过悉尼买房者最常见的三个问题，其中第1个问题我已经分享了。
现在我分享第2个问题--我怎么去买房？
这个问题问得很现实，尤其是在悉尼这个国际化大都市。
但是，再深入地探讨一下，你就会发现有不少有趣的事情发生。
有些买家会解释，”现在房价都这么高了，比如说,现在在机场附近的Botany两房的unit都要卖到80万以上，我要存足16万首付; 还差印花税（4%左右的房价）。即使有首付款,成交以后按4%的利率计算，每周要房贷705刀，而且要还30年：如果要在10年之内还清贷款的话，那每周要还1494元。悉尼人均工资在1500左右每周，也就是说，如果单身贵族想要买房，基本上要把50%到100%的收入都要去还贷款了，这怎么行呢？"
我也理解这些购房者的烦恼，现在关键的问题是：这个问题并不是现在才出现的问题，在悉尼的上个世纪70年代，到当下2020的50年期间里，这个问题就没有中断出现过。
所以说，与其问:”我怎么买得起房?”
不如去问:"我如何才能买得起悉尼的房子？”

在下在这里支两招，以开拓购房者的思路。
1：去买负担得起的房子。
2：降低自己当下的生活需求和开支。
第1招其实就是看菜下饭，知道自己买不起，供不起80万的房子.可以先去买50万左右的房子呀。绝大多数的业主也是一步一步地把房子换得越来越大，换到越来越好的区，对吧？其实最关键的是第2招。

第2招就是降低自己的需求和开支。当下年轻人大多与父母住在一起，因为父辈们已经打下了坚实的基础，所以年轻人一般觉得他们理所当然应该住在大房子里，住在生活便利，交通发达的好区里，这个想法看似合理.但不现实。

从买房的需求来看，年轻购购房者必须面对现实，降低自己当下的需求，不可以一步到位。
而比较折衷的方案是：先租在自己当下，喜欢的区和房子里，然后再买自己当下可以负担得起的房子。
其次，降低自己的开支也很重要，许多年轻人无法省下钱来，其中一个重要原因就是开支偏大，虽然我无权干涉年轻人的开支要求，但是古话说:”有所得，必有所失。”
你想维持当下的消费，每周跑一次酒吧,半年一次海外旅游.名牌包名牌车，那么你将失去买房，供房的资金。
因此，想买房的年轻人就必须先拿起笔，好好合计合计哪些开支不可省，哪些开支必须省下来，养成积蓄的习惯才能成为房东。

简单总结一下，先把买房的目标设定下来，然后计划如何才能达到这个目标，才是根本上解决第2个问题的关键。