悉尼房产迷思之一：自住房是自己的财富吗？

悉尼房产迷思之一：自住房是自己的财富吗？

大部分人心里都知道，每天早起晚归，不就是为了养家糊口，买套房子过个稳当的日子吗？所以呢，悉尼老百姓在计算自己的财富和负债的时候，优先会把自住房当成第1项属于自己的财富。

自住房真的是自己的财富吗？

首先让我们来界定一下财富的三大属性：一、保值；二、增值；三、被动收入。这三项缺一不可。

不幸的是，在悉尼，您的自住房，只是让你不要付房租给房东，但是却要交利息给银行的一项负债，而不是你的财富。在没有还清贷款的时候，你为这个负债的房子，不断供贷款付利息，却不能产生被动收入，白白浪费了许多天，许多年，而这是不可再生，不可回流的，最宝贵的时间。

也有人会问：“如果我的自住房已经没有贷款，那这算不算我的财富呢？”

不幸的是：这仍然不是你的财富。你供完了贷款后，仍然不得不住在自己的住房里，而没有任何的租金收入，即没有被动收入，即使你想出租一两间房间给租客，或者更极端一点，在后院里盖个姻亲房，也是以牺牲自己的居住条件，居住环境作为代价，而得到的一些补偿金，这并不能算成是你的被动收入。真正意义上的被动收入指的是不影响你的居住条件，不影响你的居住环境下所产生的被动收入才算。这套不欠贷款的自住房仍然是一种负债，而不是你的财富。充其量是你留给你后代的财富，而不是你的财富。

如果你还不信，你可以找个时间与一些退休老人聊一聊他们现在的生活，问一问他们这个问题：

“自住房是不是您的财富呀？”