换房客三天搞定

房客上周五告诉我一个月后搬走。虽然之前跟我提过七月会离开，但没给我具体时间。房客在Navy工作，lease六月底到期，之前跟我提过Navy会给他提供更大的house，大概在七月初，但是不知道具体日期，问我能不能灵活一点，就不再签lease了。这房客住了一年，期间表现不错，挺通情达理的。我也投桃报李，让他提前一个月告诉我具体日期即可。

上周五告诉我具体日期后，我立马在网上贴了广告。当晚收到几个inquiry，电话面试去掉几个明显不靠谱的，留下三个。于是约房客周日秀房子，一来要给房客24小时notice，二来希望周六能再收几个人来看房。

周六并没有收到新的candidate，inquiry倒是有几个，但都条件太差被我以要跟房客商量看房时间等我电话为托辞冷处理了。

于是周日只有三家。其中第一家就是最强的一家。男的也是Navy的员工，刚刚调到这里工作，将在本地海军基地服役至少三年，信用分792，租房补贴足够cover房租还有剩余；妻子是stay-home mom，俩娃标配，一个六岁，一个六个月。简直没有比这更理想的candidate的了，只要他们能看上这房子，就基本可以收工了。

这是一个condo，前面有一个playground，当时买房时就看中这一点舍弃了一个同社区但更便宜的一个（当时要是咬咬牙把两个都买下来就更好了），广告里也把这当成一个卖点：您可以端着一杯咖啡，悠闲地坐在阳台上看娃儿们在门前的草地上玩耍。

因娃妈今天上班，不得已只好带上娃去秀房，疫情期间，要时刻注意保持社交距离。打算带上一个沙滩椅和伞把娃安置在门口的playground玩ipad，我一个人去秀房。约的下午三点看房。房子有点远，两点出发，两点五十到。以前这个社区停车很方便，现在疫情期间，大家都窝在家里，停车位还不太好找。刚停好车，还没来得及把娃安置好，收到第一个candidate短信：I am here. 我左右张望，看到不远处有人停车，冲他挥了挥手，喊了一声："Hi, Kyle?" 还真是他。于是我手忙脚乱的把娃安置在一个树荫底下，就带Kyle一家看房子了。

前面提到现房客也是Navy员工，为人通情达理。为了配合看房，他提前闪了，带着一家人到旁边一个dog park遛狗去了。之前心里还有一丝忐忑，担心他们打扫得不够彻底，影响秀房质量。打开门后，发现家里真是干干净净，一丝不苟！心里十分感激！

Kyle一家四口也是谦逊有礼，三人都戴着口罩，只是妈妈怀里抱着的六个月大的婴儿没法戴。一家四口中三口人对房子非常满意（小baby满不满意就不知道了），已经提前安排好房间，跟我说这房子我要了，怎么申请？Kyle之前在网上通过zillow提交过申请，所有信息都很齐全。我跟他说，行，你填一下我的申请表，我查一下信用，印证一下就行了，今天晚上七点前给你答复！

另两个candidate一个没出现，另一个有些挑剔，说有大沙发，客厅可能放不下，虽然也表达了兴趣，但由于我心中已有合适的人选，也并不在意。

回到家已将近七点，赶忙查了Kyle的信用，果真是792分，一分不差，当即发短信告诉他：Congratulations, you are approved!"，短信发出时间正好七点整! 估计身为军人的Kyle也会吃惊于我的准时。于是约好第二天上午10点在他Hotel附近的麦当劳签字画押！

今天很顺利的签了合同，收了押金，撤了广告，换房客的工作顺利搞定！

总体感觉，租房市场还是有些受疫情影响，房客们能不搬的尽量不搬，inquiry比以往少一些。这次能在三天时间内找到理想的房客完全是在合适的时间碰到了合适的人，运气成分较大。

 

[DanaD]

真好，好房子好房客。