朋友J打电话说最近购买出租房之旅收获不大。 她老公是出了名的仔细，现在房源奇缺的情况下，估计入他法眼的不多。想买的旧房看过稍一犹豫，立马没了。于是着眼于新房。不过新房更离谱，由于建筑材料奇缺，交押金后，建筑商只给参考价，建好后是多少就是多少。 还好的是如果明年建好后价格太离谱不喜欢的话，建筑商会如数退还押金。反正人家不愁卖不出，爱要不要。和那里的房产代理聊天时问她处的房价是否和全国其它地方一样Crazy？答曰她地房价Insane！
J说要是去年购房时买两栋就好了。那时哪知道是今天这样子？三月底交房时我还差点宁愿损失几万押金不要房了呢！如果那样的话，我会更后悔。前年底帮我们买房的经纪追着要塞给我两房，我没有要。回想这几年来应该拿下的3-4个房有那么点小小的后悔，但是立马会用宿命论安慰自己，没发财的命就不要纠结了。要是早点领悟投坛大咖的名言：“ 可买可不买，买；可卖可不卖，不卖”就好了。
朋友L给女儿买房，几个月看房下来，特别中意的没有不说，退而其次的房在listing 价上加几万还没拿着。 L一直喜欢我们小区的房子，主要原因是我们这一片就我们社区较新，价位合适，年轻父母相对多。可很长时间没有上市的房子。某天L来教我她最近学到的唱歌发声方法，顺便在小区走路，结果在另外一条街上看到有一房上市。L激动万分，早早结束散步回家上网查看信息。那房开价59万99，吓我一跳。虽然房子是我们小区最贵户型，但几年前朋友Q同样房型也是装修了的地下室卖价为43万。莫非这房子里面埋得有金子！ L看完房子无比兴奋，说是她看过的房子中最好的一栋，喜欢房子里面的一切。根据她以往的经验，她想加价。还好的是她的Agent陪她又去看房后让她冷静下来。Agent建议如下：一是房子没有多少Upgrade， 二是小区从没有这么高价的房子，如果买下再卖会有问题。经过Agent的降温，她offer了57万，而且卖家立马就接收了。后来才知道房主曾经是Agent，所以知道现在房市火爆，敢喊如此高价。我和Q估计该房目前应该55万，和后来银行估价一样。
当L签完合同的当天，同一条街上挂出一房55万。此房与L买的那栋房没有可比性，但是牛得不行。周五挂牌，居然说周日上午10点以前截止收offer。果然周一就pending了。
记得04年房市火爆的时候，小区的朋友开玩笑说我们只要在小区外的马路上举一牌子就能把房卖掉，但是当时价格可没有涨得这么离谱。也不能理解为啥经过一年多的疫情，大家都变得这么有钱呢！
贷款利率是一个因素，还有那些可买可不买的人由于疫情下决心买房了
谢谢菲尔来访留言！