2019 (36)
很多人抱怨，美国的房产税很高。而且，逐年上涨，这几年是逐年迅猛上涨。
尤其对于很多只有社安退休金收入的老年屋主而言，逐年上涨的房产税是他们日益沉重的负担之一（同样迅速上涨的房屋保险和汽车保险费则是其二）。
在本州，65岁及以上的老年屋主，如果属于低收入，填报州所得税表时，需要填写一份附表 PTS——Property Tax Schedule（只限自住房），用以计算本年度房产税的 “Property Tax Credit”。计入总税负，可以减少州所得税 ，或可以获得一些退税（Refund）。
按规定，这个 Credit 有一个封顶的最大值（Limit）；若家庭实际总收入（包括应纳税和免税的收入）超过一定数额（与家庭人数有关），这个 Credit 可能是零。所以这是一项为低收入老年屋主减轻一些税负的政策，已行之多年。
各州政策不同，计算方式和参数各不相同，最高限额也各异。我们这个中部农业穷州，房产税率水平在50州中，大约居中，而 Property Tax Credit 的最高限额，只略高于1000刀。
问题是，近几年，老年人社安退休金随物价指数逐年有所增加，但房产税 Credit 的计算公式、参数和最高限额却固定不变，致使低收入老年人的这项 Credit 逐年减少。与此同时，房产税却是大幅上涨。年复一年，无人问津。
终于，本州（好像只限于本郡？）在去年通过和批准了一个新的法案——从2024年开始，年龄在62岁及以上的老年人，房产税将被冻结在当前水平。需屋主提出申请，税务部门核准。这项政策将普遍惠及所有62岁以上的老年屋主，而与他们的收入水平无关。
对一些人来说，这个新法案或许正当其时，符合规定者，应不失时机申请，当年起受益；而对我家而言，冻结房产税的政策是来得太迟了。
各州房产税的税率不同。各州对老年人房产税的政策也很不相同。
据知，近年来，不少州对老年人房产税负担过重的问题都比较关注，努力寻求改善之策。
关注这个问题的朋友应该尽可能了解居住州的相关情况和新的政策。
谢谢。