我家的改建工程（续1）- 升高屋顶

我家的改建工程（续1）--升高屋顶

首先承蒙大家喜欢我的小帖：我家的改建工程。链接：http://blog.wenxuecity.com/myblog/67269/201501/12421.html

在家坛的大师们面前，我是100% 的班门弄斧，诚惶诚恐的。

很多同学关心我们如何升高旧房的屋顶，所以先介绍我们的做法，希望有所帮助。如果大家有问题，我再回去问我先生 ：）

发第一个帖子，纯粹是因为感慨：第一，羡慕家有汗滴男汗滴女的，大师级别的更是令我仰望。因为自己动手的项目，做出来当然是自己喜欢的，多省心啊。而且大把大把白花花的银子就省了，省了就是赚了啊。

我们老房子的第一期改造2014年1月结束，休整了一年，好好享受一下成果 ：）

做的时候没想到发帖，只有几张屋外的照片。好在记得我先生曾经拍过一些过程照片作纪念用。为了我的这篇小帖子，他到处找照片，手上的Amazon Fire phone里没有，电脑里也没有，原来这些旧照片还躺在他的iPhone 里面呢，赶紧存进硬盘。

回顾改建工程的最初想法，我们一直说要修房，特别是厨房，但是一直没有行动，直到那个雨季来临，房顶一角渗水了，急需修复。不得不修了！

如何修呢？

整座房子经过两次加建，房间已经够多。可是前房主只是在最低成本的基础上往外扩张，没有整体布局的考量，所以整座房子有三个不同高度的屋顶；三个不同高度的地板。客厅厨房饭厅家庭厅之间的隔墙感觉拥挤，低矮的厨房天花板，加上一英尺宽的横梁，令人压抑。

所以我先生说：如果拆掉客厅厨房之间的隔墙；移走低矮的横樑；升高厨房屋顶；拉平地板；装修厨房，我就满足了。

这个就是旧房子墙壁天花板的样子，从屋里往大门方向：

我的想法是：装修太脏乱，如果现在能做的项目，尽量一起做。所以我加上我想要的：打通走廊的墙；大门和窗户互换位置；厨房移动位置重做。

后来，工程开始后，我们又加了一些浴室的小装修。

最后说重要的部分：升高房子的屋顶！

在设计期间，包工头建议我们：拆掉整个装修区域和房间的屋顶后，在外墙上加高一尺，从8尺加至9尺，这样一来，不同高度的新旧屋顶之间容易吻合，反正你们已经决定重做屋顶，费用增加不多，8千元。我先生一听，正中下怀啊，一拍即合。这个决定是我们最后特别满意的，为此专门奖励了提议和负责施工的包工头的partner。

有同学提到升高房顶的费用。我们是包工包料的做法，包工头不肯详细分类费用。我先生给他一个大概我们想做的项目列表，他就在上面写些费用。可是后来我发现有关拆除费用部分有重复. 我先生觉得无所谓啊，只看最后的总费用就好了，觉得还行，我们就签字了。

动工之后，包工头觉得升高房顶的费用超出他的估价，要求再加钱。大家最后协商的结果是：工期延期近4个月，橱柜和大理石台面没做好，我们要求credit，最后我们两清。

另外我在这里想请教各位一个问题：为什么拆除屋顶，墙等等的费用这么高啊？我们单独付了$10000，还没有包括升高屋顶的费用那一项里面的。

感觉就是人工太贵。做Contractor 的钱很好赚，比很多辛苦读书上班压力山大的人们强多了。我知道一个在洛杉矶的白人包工头，2006年赚70 多万。

 下面请看过程：拆除了屋顶和墙之后，这个就是客厅厨房饭厅家庭厅，可以看到右上方厨房的天花板是比其他区域低的。

全部打通，壁炉也不要了：

 选良辰吉日，开始上屋樑 ：）

 蛮壮观的：

从里面看


 

我们的天花板上有两个大的灯光盒子，（我自己的叫法 ：）），是我先生的设计。

这就是灯光盒子，之前和之后：

 还有两个可开关透气并带窗帘的天窗（夏天晚上打开赶走室内热气特别好用）。天花板做起来有点难度对吧？

从屋顶上看：


完成之后的室内全景；我知道这个完全打开的风格不符合大多数人的喜好 ：），其实我也想在厨房和小酒吧之间做一个类似中式古玩架的那种间隔，遭到反对，算了。

先生也很得意他的另外两个设计：1. 电视墙（左边灰绿色部分），把电视机挂墙上；2. 在中间的地板上留
了一个专门设计的地板插座（金色圆形插座，半个盖子可以打开）。

有人检查橱柜质量：

汇报完毕，欢迎朋友们大师们同学们不吝指教！多谢！

[闲闲客]

（从家坛搬来滴 ：）））

我家的改建工程（续1）--升高屋顶
　
来源: 闲闲客 于 2015-01-15 21:01:31 [档案] [博客] [转至博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：17017 次 (22455 bytes)

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所有跟帖：
? wow,这动作太大了，我连想都不敢想 -申巷九- ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 申巷九 的个人群组 (0 bytes) (13 reads) 01/15/2015 postreply 21:12:37
? 呵呵，看起来是好大 :) -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (15 reads) 01/15/2015 postreply 21:14:03
? 这么大的开场空间不好利用，我以前遇到过同样的问题 -韮儿- ♀ 给 韮儿 发送悄悄话 韮儿 的个人群组 (0 bytes) (40 reads) 01/15/2015 postreply 21:18:06
? 是的，可是我家有人喜欢，我也适应了，还好啊。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:21:21
? 真便宜啊 -mickey222- ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:25:18
? 真的？我嫌贵呢。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 21:26:30
? 好像没超过4万吧，这么大工程 -mickey222- ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:32:37
? 20几万总共 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (65 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:01
? 哦，是加高加上换房顶是4万？那也便宜啊，为啥不加高2尺 -mickey222- ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 21:45:55
? 瓦片另外付，$14000, 是覆盖整座房加车库的。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (13 reads) 01/15/2015 postreply 22:00:19
? 后面是不是丢了个0啊？ -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 22:06:22
? 你说瓦片吗？是这个数，14000刀，便宜的那种。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:11:37
? 我好奇的问一下 -八卦的心- ♀ 给 八卦的心 发送悄悄话 八卦的心 的个人群组 (45 bytes) (536 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:13
? 应该问：这样改增值多少万？ -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (0 bytes) (33 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:39
? 班长好！我问问您吧，二十万的房子能增值多少？1米的房子能增值多少？ -八卦的心- ♀ 给 八卦的心 发送悄悄话 八卦的心 的个人群组 (0 bytes) (15 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:19
? 房子不是平均增值的，有多有少，有的还贬值呢。能看出哪个房子增值多，是个技术活。 -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 22:01:23
? 增不回来你花的钱。自住房打算住很久的话还是值 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:02:40
? 是啊，自己喜欢是无价的。 -八卦的心- ♀ 给 八卦的心 发送悄悄话 八卦的心 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:03:55
? 多谢理解！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 01/16/2015 postreply 12:44:31
? 我们在这养老，呵呵。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 22:04:29
? 在山上？看着风景很好 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:06:28
? 平地啊，适合养老。小学就在街角 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 22:15:16
? 你说笑了。我敢说如果她现在拿出去卖所赚的钱要比她所花的二十多万多得多。在加州（主要是南，北加州）这个价位的房子是最有 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (123 bytes) (644 reads) 01/15/2015 postreply 22:15:15
? 没有加面积，房间还少了，改前改后差价不会那么大 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 22:18:00
? 楼主在下面已经很谦虚地回答了这个问题。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (10 reads) 01/15/2015 postreply 22:23:06
? 她这个房子改前改后都比邻居的房子大，地大，所以不说明差价 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 22:27:38
? 房间没少。只是把公共地区打通了。挣回本钱应该没问题。只是如果要卖房，我就不改建了，白费力气。接手的人不一定喜欢我的装修。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (40 reads) 01/15/2015 postreply 22:36:32
? 不知道啊，至少回本吧。我家斜对面刚卖1.5M，比我们房子小，lot也小。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (22 reads) 01/15/2015 postreply 22:03:37
? 这样改很好，之前装修整出来的缺陷都改正过来了。我在LA，房屋的情况和你那差不多，我看过很多改建，扩建 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (84 bytes) (722 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:09
? 多谢班长肯定！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:53
? 太能干了。我也想改建我家厨房和客厅，这么大动作连想都不敢想。有人要跟俺打破头的：（ -CaoXinMa- ♀ 给 CaoXinMa 发送悄悄话 CaoXinMa 的博客首页 CaoXinMa 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:25
? 明白，为这个工程我们夫妻多次生气。后来有人警告说，有夫妻因为装修离婚的，吓得赶快言归于好了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 21:46:10
? 做吧，现在房价上来了，多贷一些出来正好用来加建。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:46
? 说的对！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:05:29
? 改进装修后就是漂亮 -夏茗- ♀ 给 夏茗 发送悄悄话 夏茗 的博客首页 夏茗 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:40
? 感觉好太太多了：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:46:55
? 等于造新房除了地基,大概多少sf? -味苦- ♂ 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (1 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 21:39:22
? 装修了大约1300尺 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:47:55
? 4w多＋水电地板墙6－9万，大贵了。不如推掉造新的 -味苦- ♂ 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (1 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 22:01:40
? 老哥，指甲哥的帐不能算到南北加州房价贵，人工高的地方上啊。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:20:19
? 再来拜谢大侠指点，YouTube找到了CAT5的视频。彻底搞明白了。 -郁金香花园- ♀ 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 郁金香花园 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:19:55
? 自己弄吧，一小时能解决。我做你的tech-support -味苦- ♂ 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (24 bytes) (6 reads) 01/16/2015 postreply 05:46:43
? 烟囱不要，是不是说壁炉也不要了？ -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:39:51
? 壁炉不会不要，因为房子升高了，烟囱也要升高。原来的烟囱就没用了。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:44:27
? 木发现她家的烟囱：） -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:02
? 估计壁炉没有了，反正就是个摆设 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (6 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:12
? 对，壁炉也不要了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:35
? 壁炉不要了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (10 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:13
? 嗯，不错的选项，反正是自己长住，壁炉是真的很少用到。 -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:50:43
? 如果新造壁炉，我们这儿不能造烧木头的了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 21:52:49
? 那这就可惜了。那可是房子的一个很重要的feature,虽然可能平时也不用。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:52:42
? 对咱们多数华人来说，也就一摆设：） -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:20
? 是。华人多的区，烟囱都不看 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:04:16
? 是想过的，有contractor朋友说，现在新房有很多不建壁炉了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:39
? 不错不错。不过得全家一起看电视才行，否则一人看，吵全家 -Manymore- ♀ 给 Manymore 发送悄悄话 Manymore 的博客首页 Manymore 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:41
? 是滴，卧室还有电视 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:50:40
? 要想活得久，脚底电视不要有：） -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:45
? 可是有人就是不相信啊，不理他了，快乐也活得更久，不是吗？ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:56:37
? 呵呵，看来为这事儿，俩人或许干过嘴仗了 -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:08:18
? 这跟重新盖个房子没区别呀！太浩大了，能人啊！我想重新整个厨房，都说了三年还没动静呢，一想起来就压力山大 -牛郎织女- ♀ 给 牛郎织女 发送悄悄话 牛郎织女 的博客首页 牛郎织女 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:57
? 还是差别不小的， 她家的大部分旧墙和地基都还利用，这要省不少钱。 -source4book.com- ♀ 给 source4book.com 发送悄悄话 source4book.com 的博客首页 source4book.com 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:47:03
? 正解：），修地基和墙的银子要高出很多的。 -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:31
? 专家明鉴！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (0 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:23
? 地基没动。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:18:44
? 赞爱家人士~~~ -_稳稳的夏天_- ♀ 给 _稳稳的夏天_ 发送悄悄话 _稳稳的夏天_ 的博客首页 _稳稳的夏天_ 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:15
? 多谢理解！我先生他念旧 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:08
? 杨子荣说：威虎山只能智取，不能强攻。这就是强攻，而我要智取。我买房的一个原则是： -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (66 bytes) (1058 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:59
? 班长说的是！我们的房买了20年了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (11 reads) 01/15/2015 postreply 22:08:06
? 改建有一个好处，就是税务方面不会涨那么多。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:09:55
? 住久了是有感情滴：），所以这个改是非常值得的 -Ecocitymeng- ♂ 给 Ecocitymeng 发送悄悄话 Ecocitymeng 的博客首页 Ecocitymeng 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:10:06
? 握手！上班也近，而且好区，大家习惯出入不锁门的 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:13:14
? 喜欢打通的，我也刚把我家打通了，敞亮 -郁金香花园- ♀ 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 郁金香花园 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:35:21
? 可以抱抱你吗？也给我看看你家打通后的样子 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (14 reads) 01/15/2015 postreply 22:38:19
? 太牛了！ -abalawo- ♀ 给 abalawo 发送悄悄话 abalawo 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 05:51:14
? 多谢啊！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/16/2015 postreply 12:36:04
? 拆房顶贵是因为他要拆的仔细，不能把不拆的墙损坏。要是全拆了重建，弄个大机器一推就完了。 -老石- ♂ 给 老石 发送悄悄话 老石 的博客首页 老石 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 06:03:09
? 喔，确实是这样呢，谢谢！也听说加州丢弃建筑垃圾也贵，不知到底多贵？ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (0 reads) 01/16/2015 postreply 09:22:55
? 你这跟改建差不多了呀，好大的工程哦。 -jasondand- ♀ 给 jasondand 发送悄悄话 jasondand 的博客首页 jasondand 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 06:37:09
? 是改建呢 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:26:17
? 大工程啊，看着敞亮 -秀秀- ♀ 给 秀秀 发送悄悄话 秀秀 的博客首页 秀秀 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/16/2015 postreply 06:46:22
? 是的，可以当舞厅用 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:27:34
? 电视里就有一对年轻夫妇专业买房子后重新翻建，都是在加州。少了每个房子也赚几万。 -田园式生活- ♀ 给 田园式生活 发送悄悄话 田园式生活 的博客首页 田园式生活 的个人群组 (24 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 06:47:26
? 是的，LA有一对朋友夫妇也这样做，他们的职业。我们是自住房，就是宠自己一把，现在贷款便宜。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:30:04
? 赞! 高！下次要再升高的话可以到现场观看吗？ -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (6 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 07:13:22
? 你也想升高？ -Patio- ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 Patio 的个人群组 (112 bytes) (9 reads) 01/16/2015 postreply 07:41:21
? 他升高过的，不过那个情况有点特殊，不需掀顶。同意不如升高2尺。 -易木- ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 10:28:05
? wow，你还记得那事。 -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 13:35:09
? 升高你自己干不了，要预订梁架，要吊车吊上去。这工程太大，我是避免的。记得你说有个房7尺高。 -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (0 bytes) (5 reads) 01/16/2015 postreply 07:54:42
? 所谓自己干，也就是省contractor的钱，我们村有一哥们自己盖的自住房， -Patio- ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 Patio 的个人群组 (154 bytes) (202 reads) 01/16/2015 postreply 08:11:29
? 学习一下看怎么省钱。 -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:24:51
? 说的好！18%到20% contractor fee 是一大笔钱！刚有个白人女朋友自己做contractor在北加州山里买地，建 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (211 bytes) (235 reads) 01/16/2015 postreply 09:45:40
? 开个玩笑。这个自己肯定干不了。 -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (6 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:07:06
? 感谢喜欢!! 欢迎欢迎！我们的自住房，宠自己一把 :) -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 09:33:48
? 喜欢折腾，为什么我回答你的贴都跑到别处？再次感谢支持！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:48:19
? 下面的贴吗？还是跟在我的后面没问题。：） -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 14:22:08
? 我们这里遇到这种情况，一般是把平顶拆开露出斜顶，就等于升高了。在加州保温问题不重要，是简便经济得多的办法。 -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (184 bytes) (200 reads) 01/16/2015 postreply 08:01:17
? 还是大不一样。楼主这样整个升高了一尺里面外面看都气派多了。 -喜欢折腾- ♂ 给 喜欢折腾 发送悄悄话 喜欢折腾 的个人群组 (6 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:23:28
? 多谢喜欢折腾理解！我们最喜欢这个升高到9尺，里面外面看都气派多了，确实很舒畅的感觉。房子升级很多，完全不同了。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (9 reads) 01/16/2015 postreply 09:56:45
? 大师有经验！我们的工程贵，一部分原因是北加州这里permit要求新建部分加保暖，屋顶和墙里都加了保暖材料的。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:52:58
? 当然不一样，但是开销也大不一样。这样升顶，是把本来好好的屋顶变成废料了。 -房崇- ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 房崇 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 01/16/2015 postreply 11:15:36
? 房大师的分析切中要害！所以非常赞同买房尽量不买加建过的。我家的房子是特例，20年前买的，近小学，房间多。这次升顶，屋顶的材料因为 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (119 bytes) (350 reads) 01/16/2015 postreply 12:30:37
? 这么大动作，为什么不做二楼？费用应该差别很小？ -richard6000- ♂ 给 richard6000 发送悄悄话 richard6000 的博客首页 richard6000 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 12:29:10
? 你说的对！可是我们已经有5个卧室7个房间了，加建的房子，布局不好。如书班所言，纠正了以前的缺陷，房子升级了！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 12:33:39
? 握手.我的房2006年扩建加翻修, 只留外墙, 化了30万. 舒服又升级, 现在 over 2 M -房房房- ♀ 给 房房房 发送悄悄话 房房房 的博客首页 房房房 的个人群组 (0 bytes) (34 reads) 01/16/2015 postreply 13:55:54
? 握手握手！是的，舒服又升级！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (3 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 16:29:58
? 能不能把你改建前，改建后的图片或 文字描述一下？ 我也想做！ -国人甲- ♂ 给 国人甲 发送悄悄话 国人甲 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 18:39:37
? 修得好！我们的灶是一样的。 ：） -熊猫媳妇- ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 熊猫媳妇 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 14:27:04
? 哈，握手！有知音了。我太喜欢这个炉灶了，汤汤水水扑出来，易清洁。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 16:34:05
? 123 -sean116688- ♂ 给 sean116688 发送悄悄话 sean116688 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 14:30:03
? ？ ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 16:34:34
? 这样的改造最彻底。 值得。 -bingxiao2011- ♀ 给 bingxiao2011 发送悄悄话 bingxiao2011 的个人群组 (403 bytes) (44 reads) 01/16/2015 postreply 14:56:03
? 呵呵，是啊，你提醒我了，漏了设计费和permit 费呢。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 16:41:58
? “另外加州的房子这样改建一定是要做房屋整体抗震加固的，也一定会动到FOOTING”，对哦，我先生说起过的，我给忘了 ：）所以更贵 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (12 reads) 01/16/2015 postreply 16:45:20
? 建议，你家进门就能看到厨房，不太好的说，最好在进大门那加个屏风，要比人高，做出个玄关来，这样好些。。。 -elli123- ♀ 给 elli123 发送悄悄话 elli123 的个人群组 (75 bytes) (38 reads) 01/16/2015 postreply 15:37:21
? 先谢谢你。我的厨房看不到明火，没关系的。而且不同的文化，家人都不信风水，不信就不灵，对不？ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 16:38:25
? 改建后最大的改善是变明亮了,不过还是觉得厨房隔开来比较有趣味.想看看放了家具后的样子. -笛音悠然- ♀ 给 笛音悠然 发送悄悄话 笛音悠然 的个人群组 (0 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 20:16:25
? 我也喜欢厨房有点隔断，不让凌乱的厨房一目了然，可以有人不喜欢，算了 ：）家具很一般啊 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 20:45:57
? 很折腾啊，其实做tray ceiling 既可升高屋顶又更好看，但只要自己开心就行了吧。 -BlueTech- ♂ 给 BlueTech 发送悄悄话 BlueTech 的博客首页 BlueTech 的个人群组 (0 bytes) (11 reads) 01/17/2015 postreply 07:51:24
? 多谢提议，我查了tray ceiling，是简单便宜，可是不适合我家房子的情况。 -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (9 reads) 01/17/2015 postreply 10:14:18
? 很佩服这样的大工程，但我是不买开过天窗的老的房子的， -BlueTech- ♂ 给 BlueTech 发送悄悄话 BlueTech 的博客首页 BlueTech 的个人群组 (120 bytes) (105 reads) 01/17/2015 postreply 08:03:36
? 这么大的工程，何不干脆推倒重建个大的豪宅 -lanxf126- ♂ 给 lanxf126 发送悄悄话 lanxf126 的博客首页 lanxf126 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/17/2015 postreply 09:29:21
? 银子太少啊 ：） -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (3 reads) 01/17/2015 postreply 10:15:08
? 敢想敢干，可喜可贺! -topremax- ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 topremax 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 01/17/2015 postreply 13:57:09
? 多谢鼓励！ -闲闲客- ♀ 给 闲闲客 发送悄悄话 闲闲客 的博客首页 闲闲客 的个人群组 (0 bytes) (0 reads) 01/17/2015 postreply 16:52:18
? 这种外墙加高法让承重墙支撑结构不连续，有设计吗？结构工程师认证了吗？但愿当地风力不大！ -ilikeitall- ♂ 给 ilikeitall 发送悄悄话 ilikeitall 的个人群组 (0 bytes) (2 reads) 01/21/2015 postreply 18:08:53

[闲闲客]

回复 '流云朵朵' 的评论 : 等待你的故事啊。看到有网友说:建房就是把10元当1元用，很快就习惯了。太准确了，哈哈。

[流云朵朵]

改建是根据自己的喜好，非常好呀，除了烧钱的时候会心痛。“做Contractor 的钱很好赚”，的确是，几天功夫赚几万，不过，做得不好，也有人打官司，烦死了（以后我们遇到了，刚好可以讲故事）。

[闲闲客]

回复 '婉妮' 的评论 : 婉妮新周快乐！是啊，同造一个小房子差不多了 ：）改旧房太累。

[闲闲客]

回复 'plum59' 的评论 : 啊，你那个天窗漏雨？你住的地方雨有点多对不？我们这儿干燥，还好啊。

[婉妮]

真不是个小工程。和盖一栋新房也差不多了。闲闲和你先生太不一般了。跟着你的博客看你的进展。闲闲新周快乐。

[plum59]

闲妹家的工程巨大啊！我家也有那样的天窗，我们搬进之前还漏过雨。

[闲闲客]

回复 '南山松' 的评论 : 多谢小松！是感觉好好多了 :)

[闲闲客]

回复 'erdong' 的评论 : 多谢东东！很开心最难的部分改造完毕 :)

[南山松]

太厉害了! 改建旧房,这个要大大地佩服一个!

[erdong]

哇，这可是大工程啊！闲闲和你LG太厉害了！

[闲闲客]

回复 '花甲老翁' 的评论 : 花翁周末快乐！
嘻嘻，其实功劳是我先生的，他的做法是全权交给施工队 ：）其中痛苦，一言难尽呢.

[花甲老翁]

閒閒客,真是人如其名,舉手投足,
便完成了大工程,週末快樂。

[闲闲客]

回复 'canhe' 的评论 : 多谢canhe姐姐！我也很开心我们做了改建，之前我是反对的。

[canhe]

闲闲妹妹，你的你先生太厉害，太有魄力了，这个project够大的。

[闲闲客]

回复 '藏龙卧虎' 的评论 : 多谢藏龙卧虎，欢迎新朋友，周末快乐！

[藏龙卧虎]

太厉害了！

[闲闲客]

回复 '小声音' 的评论 : 小小好！不是啊，屋顶结构请建筑师的，要permit的，政府来检查通过菜可以往下做，很严格。

[小声音]

改建部分是自己设计的啊？是否要经过什么机构审批？
太不可思议了，闲闲客及LD真能干：））