笨狼发牢骚
发发牢骚，解解闷，消消愁
正文
这是2012年关于人民日报“文章”的报道：
人民日报：房企炒作地王误导预期推高房价
对于土地价格与价值相差不远、对整体房价带动效应不大的所谓地王，只是土地市场的正常表现，不必过多解读，更不必过度担忧
不必过度担忧？真有你的。
今天，
看不下去了 人民日报转载新华社评论“土地拍卖 该降降温了”
6月1日，信达集团以总价58.05亿元拍得上海宝山区顾村一幅地块。据估算，该项目未来的保本售价将超过7万元/平方米，是当前该区域销售均价的2倍
媒体商界把一线地价疯涨归咎为“土地奇缺”，经济学家也在旁掺乎，说多批地就解决难题，我个人坚决否认这一观点（以后有机会细聊）。
《华尔街见闻》一线城市地价为何如此惊人？这就是原因
腾讯的报道才叫贴切：
货币泛滥+杠杆（从房企到房奴，都在用），“货币超发——信贷充足——央企抢地——杠杆资金跟进——地价上升——房价暴涨——货币新一轮被迫超发，这是一轮可怕的正反馈循环，加速了楼市泡沫的生成。去年股市也是这一逻辑，只不过我们说股市是有毒资产价值定价显著背离，这次有毒资产是不动产而已。”
《华尔街日报》报道了这一畸形现象：
中国房地产类股为何没有随房价一同上涨？
中国房价自2015年年初以来平均上涨11%。北京、上海和深圳等所谓一线城市的房价以30%的涨幅领涨。近期，这一涨势已蔓延至规模略小的二线城市，今年迄今为止二线城市房价已上涨5%。
但住宅建筑商的股票并未表现出同样的乐观趋势。基准A股房地产类股指数今年迄今已下跌20%
让外人觉得不解的是如此房企还能借到钱，《深圳经济观察》一针见血：
地产商为什么能以比自己市值还高的价格去买地？
因为银行认。中国的银行尤其认。给了中国地产商远高于全球同业的信用额度。
中国的银行贷款近80%给了国企（包括国企地产商），另约15%给了买房者。剩下大约5%给了民企，其中又有部分民企直接间接在做房地产
我在李克强对利益集团明言“因为习李担心动乱，利益集团了解着呢，将二人吃死”。我在该文了列举了数例国企如何相续成地王的例子，觉得“国企是李克强三申五令要严厉改革的，然而正是国企使尽手腕将国家经济推向深渊”。
《华尔街见闻》登载了“理财放大镜”介绍信达地产的一文：
信达有非同一般的背景，信达地产是中国信达资产的孙公司，中国信达是副部级单位，和建设银行级别一样。
信达地产是否真的有钱任性？信达地产的爷爷中国信达在海外市场融资几乎就是中国主权信用评级
然而，信达地产的融资成本在地产行业中并不是很低，因为爷爷中国信达自己吃孙子的饭，还是说借孙子捞一笔？
结果信达地产不在乎利息高，再高也借，而银行因为有中国信达在后面撑着，也不担心。对国企来说，钱不值钱，没有太贵的资产，自己推，哥们儿推，民企房产商迟早也得进来一块儿玩。这地价还得往上走。
参见：
你已错过投资二线房产了
还惊心动魄，那你太天真了
现在习李口口声声说要打破国企垄断，但国企还有一个终极的垄断：资金来源。中国中小企业筹资多难啊，而国企压根儿就不愁，不是个问题，目前央行印印停停，货币泛滥，大家说是改革，说是减杠杆，但那么多钱总得有个去处吧？到处是风险，还不如借给国企，而国企债务高筑还不知收敛，甚至采用赖债的流氓招数（财新有不少报道，以后有机会提提）。
还惊心动魄，那你太天真了
现在习李口口声声说要打破国企垄断，但国企还有一个终极的垄断：资金来源。中国中小企业筹资多难啊，而国企压根儿就不愁，不是个问题，目前央行印印停停，货币泛滥，大家说是改革，说是减杠杆，但那么多钱总得有个去处吧？到处是风险，还不如借给国企，而国企债务高筑还不知收敛，甚至采用赖债的流氓招数（财新有不少报道，以后有机会提提）。
国企不思进取，不发愤图强，反而进而依赖其特殊地位，用歪招套取利润，这恶性循环何时能了？
“面粉”比“面包”贵就是说“地价比房价还高”。敢如此，知道房价会长的。这部，听说上海迪士尼已让附近房产又涨了三成。习近平的“足球梦”多少亿？得几千吧？足球中介说除了梅西和朗拿度，世界上没球员中国付不起的不敢谈的，房子能不涨？
参见：
苏宁金融研究院：
《老虎财经》央企频造地王背后的意图原来是这个！
央企以其独特的国有资本担保、抵押物充裕等优势，获得了大规模的银行低成本信贷资金。房企还可从地方政府获得高额总地价返还款，如果地块涉及棚户区改造、 保障房建设等，地价返还金额可能高达80%以上。这些“地王”央企的做法，可比作新一轮央企改革中获得卡位优势的“毒丸计划”，他们也有背后的苦衷，要么 当地王，要么出局：彻底退出房地产市场
上市房企负债率达96%创新高，抢地被指为“赌命”
华商网中国房地产协会上周发布的《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示，上市房企在2015年表现整体强于大盘走势。值得注意的是，行业内盈利空间受到挤压，房企估值水平有所下滑
“哪怕再贵也要抢。”在全联房地产商会秘书长宁高伟看来，房企这种“先占坑”的行为可以视为是用时间换空间，而解套的机会就在于房价继续上涨，间接则造成企业负债率居高不下。
这跟股民何异只有？
都是赌。豪赌。赌习李没辙。
我说这是直接与李克强冲突，实际也已经给习近平表了态：接着我行我素。习李“壮士断腕”的豪言，成了哀歌，现在，说不定消逝了。
《人民日报》
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