现在海外不是在买房， 而是搭钱去抢房

近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与俺们不着边际的国内高高房价，而大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....

这就是俺们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人 -：）

长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然后就业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不齐几年后升值。于是乎，他们也进入房屋市场，起初没想那么严重， 琢磨着房子到处都是，寻一个价位合理的窝不是难事。谁知，一脚踏进去才发现，这房子不是买的， 而是抢的， 且还要加价去抢。现在卖房，代理和房主合议通常抛出一个稍比市场低的价位，然后守株待兔，让买主下 Offer (类似拍卖），在指定日期， 收上个十几个买家下的单子，选出价位最高其没有附加条件的出手， 这是稳稳赚的生意。

朋友起初看了一个不错的，谨慎地多加了三万下了 Offer， 结果没戏， 因为同时看中合心意的人不在少数。经过几轮之后，他们心里历练的有些强壮了。 上个月他们又看中了一套房子， 前后有二十多个offer, 于是朋友加价10万， 可是临了做为下价第二高的他们还是没有拿到。知道消息后，他们就与代理一起喝咖啡，考虑下一步的打算。谁知在他们交谈时， 收到那房主代理的电话说， 下价最高那位突然以没带支票付押金为由撤了， 问他们还有没有兴趣。听此经过几轮心力交瘁的抢房经历的他们， 马上表示愿意。最后双方取了个中间价彼此成交。

这听起来太离谱， 现在抢房已到了没有原则的地步。之中的猫腻肯定也不少，有托有套有 trick,  谁也搞不清。拿到房的代理有“大”钱赚， 可帮人下 Offer 的十几个代理因出价不够杠杠的，到头来也是白忙活，很难赚钱，这搞的不少代理都开始歇业， 进入了冬眠 -：） 

[xiaojidan]

我上次买房子时，也是说下价最高的那个，没有带现金支票，呵呵，这难道是巧合？