个人知识背景在商业地产上的运用

这几天讲商业地产，商业地产很多时候涉及到个人背景知识。
有一段时间我对旅馆很感兴趣，看了很多家旅馆和酒店之类的物业，学习到一些东西，这些知识对于投资商业地产启发很大。
那段时间经济放缓，家家旅馆的财务表现不理想，很多旅馆这个时候出來卖，原来赢利的变成不赢利了，老板觉得没有前途。这个时间，我想法是大家都做不下去，我也不会比他们强，一定也是亏损，最终因为没有旅馆的背景知识，买了以后经营风险比较高。
相反，有个经纪人告诉我，有个人喜欢买旅馆，因为他拥有和经营着多家旅馆，他很了解这些旅馆的门道。
我想入非非去做一个自己不知道的东西，这是不是不明智之举。
后来看商业物业越来越多了以后，明白生意对商业物业的重要性。

背景知识对于帮助考核生意项目时，很多细节都会分析的清楚。
我还是认为商业物业潜力是可以通过生意经营上开发出来。