2019 年总结：推倒重来

商场如战场，连续几年的房价下跌，目标市场上的恐怖情景，很多银行推出的破产房从价格和数量直接影响到市场，更多的破产房正在进行法律手续，后续会陆续推出。推倒房市，银行破产房起了决定性作用，市场上就是买涨不买跌，市场会更加恶化。

一直和银行贷款业务部门合作伙伴关系发展的也很不开心，银行关闭了合作之门，打死也不贷款，没有贷款帮助，在房市中如同战场上的士兵手上没有武器，有心无力。面对现实，如果要在战斗中取得主动权，杀敌一千，自损八百，也要把握战机，江山来之不易，没有经历过就不知道用小的代价去换取胜利。只有拼了，用商业地产换住宅。

在过去的一年，面对空租率高，租金收入低的不利局面，通过装修房子，提高房子的整体形象，逐步租出去了，租金收入回稳，消耗的现金通过租金回流了。稳定与发展，充分证明稳定的租金收入是立于不败地位的法宝，长期的空置和低租金是一个无底洞，将一切成果都可以毁掉。

2020年，一个转折点，房价会在低位徘徊一段时间，扩大规模是主要目标，同时管理好房客，提高租金收入，把剩下的空房维修完成，重新上市出租，对资产配置进行大规模调整，商业地产进行出售，降价促销，回笼资金，再投入的住宅市场，杀敌一千，自损八百（商业地产降价销售，少挣，回笼资金。）从而形成良好的现金流和规模经营，同时获得更大的资产配置。

市场推倒重来，自己把握机遇再上一个规模，是对未来几年发展趋势的重要应对措施。