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(2023-03-10 08:49:39)
不义之财不可取。在正义和利益之间,每个人都有自己的选择,做为一个国家都有每个国家的选择。在大是大非面前,国家选择正义还是利益,我们可以根据一些历史事实来看待一个国家如何选择的。 美国思维方式,美国这样的移民国家,在第二次大战时期的行为。日本侵华战争时期,美国可以选择和日本合作,站在侵略者一边,灭亡中国,瓜分中国土地,获得利益最大化[阅读全文]
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很长一段时间没有办法进到自己的博客帐号,最近发现可以重新用了。这三年时间经历了很多事情,最深刻的事件有二件事情,影响巨大。一件事情是加强拿大放开大麻,大麻市场合法化,一群华人投资大麻种植,大麻价格下跌到二,三百块钱一磅,很多人赔钱。大麻毒品泛滥,直接后果就是社会治安状况越来越差。另外一件事情是省政府福利局关于付给房东租金的支票改成[阅读全文]
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(2019-12-20 07:34:13)
商场如战场,连续几年的房价下跌,目标市场上的恐怖情景,很多银行推出的破产房从价格和数量直接影响到市场,更多的破产房正在进行法律手续,后续会陆续推出。推倒房市,银行破产房起了决定性作用,市场上就是买涨不买跌,市场会更加恶化。 一直和银行贷款业务部门合作伙伴关系发展的也很不开心,银行关闭了合作之门,打死也不贷款,没有贷款帮助,在房市中[阅读全文]
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最近几个退休老人的投资小故事,都是说明土地升值潜力巨大,有一个在退休的时候,他儿子是我家领导的同事,在城边买了一个占地八英亩的三千尺左右的农场,当时花了二十八万。相当于二个房子的价格,二十年以后,房子平均价格为三十多万,现在有人愿意花七百万买他的八英亩土地。 另外一个是我的邻居,他退休的时候花了四十万买了一个城市边缘的农场有二百六[阅读全文]
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(2018-12-16 07:15:31)
当地主时间长了,经的事情多了,坚持一件事情就可能明白,成功来得不容易。 当房价一路上涨,租金收入看好,这时地主地主婆都眉开眼笑。 当房价下跌的时候,空房率上升,坏人坏事让地主地主婆口袋缩水,这时候地主地主婆面对严峻的挑战,不时的出现破产地主地主婆的故事。 最近周围有很多人不想当地主地主婆了,原因多数是无利,无利可图,经营不善而且[阅读全文]
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07年看了穷爸爸富爸爸和普通家庭十年千万的文章, 开始学习地产知识,穷则思变,没有知识,就要学习,别人把不能变成可能,这个就是知识。 房地产买卖是资金投入的大买卖,没有钱想买房子,买农场,买商铺是不是白日梦。 我还真的做到了,这个是当年的历史条件下才会有的。 过去十年有八年银行给力,傍着银行这个大款,做了八年的空手道,终于银行这个[阅读全文]
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在做地产投资的时候,选择投资方向和预测回报,这个预测未来回报有点不大可能准确,但是认准了会有升幅到是可以。 如果有正现金流的项目就是好项目,如果买入的时候没有现金流,通过短期内招租成功,获得正现金流,这个时候产生的价格波动幅度较大,明显可以挣到价格差。一年以后就可以变现,这个是我投资商铺的心徳。犯过二个大错误,第一个,商铺租客无法[阅读全文]
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(2018-02-15 10:20:49)
当年07年开始接受十年一千万的,到行动起来,想当年转到投资地产行业,这个过程是很难,从不懂到懂,从小到大,从喜欢到厌恶,再回归到平常。十年时间,经历了各种各样的问题,几个要命的问题,总结一下,具体案例今天就不说了。第一,是正现金流,这个是关键的关键。好租客,房型,地点,价格,租售比,维修成本等等具体情况都会变成正现金流指标。没有现金流[阅读全文]
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做好自己的事,就是最好的选择。遇到一些富豪,发现有钱的人也是一个比一个更加努力。 每一个人的起点,终点都是自己选择的,就是别人安排好,也要自己努力,才能真正体会到成功来之不易。 学习别人挣钱的方法,也不一定在自己身上找到成功者必备的胆量。 投资房地产,是可以理解成为比较适合大多数人积累财富的一个方法。高工资加上地产投资的财富积累[阅读全文]
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当房东时间长了,就有其它的转型想法。做什么行业都会有每个行业的具体情况,隔行如隔山。投资房地产,从做出租房,农地,商业物业,低谷时期进入,到高潮时光,再到下降趋势,从出租供不应求,到空房率上升,每一次变化都是地主退出的原因。坐吃山空,到寻找新的投资项目,从投资角度来看,每个人的时间都有限,做了这个,就做不了那个,项目一多,就会发现[阅读全文]
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