再谈 REIT

（发表于 文学城 投资理财 2012年6月。略有修改。）

REIT在近期动荡的金融市场里，再次表现出迷人魅力。在我特别关注的6个REIT中，有5个或创出52周新高，或在接近52周新高处。不过，就像房屋市场并非到处都一样，REIT的表现也并不都一样。在这里，我把我能看到的REIT稍稍归纳一下，让大家对不同的REIT的表现有个总体了解。

 

首先来看Mortgage的REIT。分三类：

 

自住房贷款 REIT: 在关注的13个REITs中，平均Yield是：14.61%．StockScouter的平均评分为 9。从技术分析的角度讲，每一个REIT的走势都非常清晰。

 

住房／商用REIT:在关注的7个REITs中，Yield有高有低，StockScouter的评分也参差不齐，１－１０都有。从技术分析的角度讲，这些REIT的走势很少给于一个明确的信号。选择时，要非常小心。

 

商用　REIT: 在关注的15个REITs中，Yield平均只有住房贷款REIT的一半，StockScouter的评分基本分布在５－８之间。从技术分析的角度讲，大多数REIT的走势非常的“零乱”。只从技术分析来选择的话，很难做抉择。

 

再看Equity REIT。在关注的19个REITs中，Yield的平均在3.39%，StockScouter的平均评分为 8.6。从技术分析的角度讲，绝大多数REIT的走势都非常清晰。

 

以上是对不同的REIT在Yield，市场评估（StockScouter），和基于基本的技术分析方面的一个浅显的总结。期望能提供对想进一步对某一类REIT有更多了解的契入点。