讲一例贷款打败现金的例子

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事情过去了，现在讲讲给大家一个实战例子，活学活用。现金为王的时候，贷款仍然有机会。

一天在redfin上发现了一中产区的小SFH，好区，CHASE BANK的REO，老公约了卖方经纪，我们立刻赶去看。房屋保养的不错，只是几乎所有水管的龙头给摘下了，游泳池的附件全部摘点，成了臭水坑，总水阀只有关了。最让我们不满意的是大后院一游泳池，琢磨着自用是价值，出租是风险，一定要填了。

桌上放着房子的资料和LISTING AGENT的名片，另外有CHASE BANK的贷款人的名片和资料，我们问经纪，房子这样破坏，可以贷款吗？回答能从CHASE BANK贷。又问，现金有优势吗？直接回答，没有，谁价格高，谁有优势。

出门和老公小议，结论是贷款比现金更有优势，因为银行既把房卖了，还赚了贷款的钱。刚好那个贷款的有过一面之交，打个电话一问，的确如此。

我们没拿到，太多人抢了，价格从上市的250K，卖出320K。我们出了270K，不急不抢，当然没戏。

最近等的两个短卖下来了，价格高于我们的出价，但也可以买。老公说，不妨试着问问经纪，和银行再谈一下价格，嘿，经纪重新送COUNT OFFER，再等，管它能减多少钱，减一个银子就值。

我们3年买房，全部用贷款，没觉得非要用现金，技巧和人际关系非常重要。自小就不喜欢和人抢东西，随缘了。