北京NY

原创作品,版权所有。转载请事先联系并注明出处
个人资料
BeijingGirl1 (热门博主)
  • 博客访问:
正文

中国内循环新招,上层顶牛

(2020-09-26 16:11:53) 下一个

以前每当中国面临经济放缓时,政府喜欢用耗资数十亿美元的大型建设项目,给经济迅速注入资金。如今,中国已经有了连接700座城市的高铁线路网;总长超过美国州际公路系统的超现代化高速公路;  以及世界上100座最高的桥梁中的81座。 基建“内循环”的效果不再象以前那么明显。  

现在, 总理李克强提出了一个在新冠病毒大流行时期加快经济增长的新办法:给老旧公寓楼修建电梯。 总理在政府中的支持者希望改造多达300万座无电梯的老公寓楼,每栋楼的费用通常不超过70万元。  加装电梯给经济增长带来的作用较小,但对迅速老龄化的人口来说具有很大的社会效益。

具体的做法是在建筑物的侧面建造电梯塔,包括牢固的地基。 这个可以由中国的小型私人承包商承包。 承包商得到项目后, 会从一些跨国公司——如奥的斯(Otis)、 迅达(Schindler)、科尼(Kone)、三菱电机(Mitsubishi Electric)或日立(Hitachi)——或几家较小的中国制造商,如快意电梯那里购买电梯。(下图电梯工程)

目前这个项目在广州率先开展, 取得了不错的结果。  居民出一部分钱,每家2-3万, 政府补贴一部分。  项目提供了就业机会, 消耗大批建筑产能; 也解决了居民爬楼的困难, 特别是对老弱病残。  广州为电梯加装项目制定了规则。 如果一幢公寓楼中房屋专有部分占建筑面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主投票赞成安装电梯,就必须立项。(下图是居民楼已完成的电梯)

广州的做法正在扩大到其他地方。拥有800万人口的中部大城市合肥在今年9月1日宣布,将采取类似的规则。   不过广州是一个经济相当富裕、社会相当开明的城市, 有能力为加装电梯的项目提供补贴,并已经为老建筑加装了大约6000部电梯。   一些城市财政不是那么富裕, 就拿不出钱来补贴。  需要政府的支持。 

电梯计划有一个强大的支持者:财政部。财政部一直是紧握财权的“抠门”部门, 但这次却完全站在总理的身后。   但是老大目前还没有明确表态要支持全国性的电梯计划, 虽然他呼吁加大依靠国内需求来刺激经济,并呼吁解决贫困问题、改善老年人住房。  关键是老大的主要支持者 —— 军队、国家安全部门和大型国有企业, 从这种电梯项目中得不到多少利益。  比如军队目前更关心修建铁路和高速公路, 让部队能够快速地部署到偏远的热点地区,比如中印边境。  

中国住房专家坚称,电梯短缺问题可以解决。“各方面拿出点钱来”就行了。 电梯项目有时候不能得到地面层住户的支持。 因为他们不需要电梯,而生活又可能会被电梯塔打扰到: 比如有的要重新在另外的地方开门, 个别的窗户可能要被封掉。 广州的经验是遇到这种情况, 楼里的高层住户集体出钱, 给地面层的邻居一些经济补偿。

我觉得这是一个演变:从一个有很多年轻人但贫穷的国家,到一个老龄化但中产阶级日益增多的国家。 虽然还是有人喜欢一些“宏伟”的基础设施项目,但那些项目已不再具有同样的经济效应,  也不能造福很多国人。 中国需要务实, 不需要噱头!

(文中图片来自纽时)

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (72)
评论
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '芋头_2020' 的评论 : “扛200斤麦子十里山路不换肩”, 哈哈。 比机器人还牛!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'Blue-Crab' 的评论 : 哈哈, 川总当然没错。 习总已经太胖了, 需要减重。 哈哈。
芋头_2020 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :
不是不是麻包吧:)是“ 扛200斤麦子十里山路不换肩”
哈哈!
Blue-Crab 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 官员贪腐不是贪官的错,而是制度不够严谨。川总不上税不是川总的错,而是税法有孔子可钻。习总爱吃包子喝炒肝不是习总的错,而是庆丰鸡精放太多。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'Blue-Crab' 的评论 : 看没看昨天的媒体? 美国老大真牛逼, 人家亿万富豪, “成功的生意人”, 不交税! 美国历史上最牛老大!!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : 又见梅华啦! 太好了。 问好, 祝好! 许多的好归于你!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'fonsony' 的评论 : “昨天,親戚言要賣高層的單位,就是年紀要大了步上日益困難”
===
是啊, 我就知道有人是这样搬进电梯楼的 -- 把没电梯的卖了, 儿子再貼一些钱。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'cn_abcd' 的评论 : “从中国出来的,还不知道地方官的热情?从字面上是没有强制,但一旦大规模推广,什么事都会出来,”
===
你说到很正点的一个问题。 确实有些地方官员水平很差。 比如, 如果财政部大规模补贴的话,甚至有官员可能会挪用这笔补贴款。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'markyang' 的评论 : 文里说啦, 看“老大”。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'Blue-Crab' 的评论 : 哈哈, 他觉得不应该造成一个全国范围, 轰轰烈烈的“电梯运动”。
Blue-Crab 回复 悄悄话 回复 '威伯' 的评论 : 共党心里有你,四十年前你还没老不是?
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '威伯' 的评论 : 哈哈, 威伯有那么英勇的年代啊。 最早的时候老大老二不是都插队吗? 有一个还扛麻包。
Blue-Crab 回复 悄悄话 回复 'markyang' 的评论 : 一尊说:小打小闹我支持,我们当年就是靠游击战麻雀战打败日本人的。
威伯 回复 悄悄话 谢谢分享!他早干嘛去了,害我每天扛家里自行车上下楼,还有煤气罐。这40年后终于想通了。
markyang 回复 悄悄话 问一句,一尊是怎么看的?
cn_abcd 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :
从中国出来的,还不知道地方官的热情?从字面上是没有强制,但一旦大规模推广,什么事都会出来,
fonsony 回复 悄悄话 回复 'Blue-Crab' 的评论 : =====================挺有意思的平行
fonsony 回复 悄悄话 昨天,親戚言要賣高層的單位,就是年紀要大了步上日益困難
梅华书香 回复 悄悄话 还是这么高大上啊,好博文,赞,赞!!!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '音来小提琴' 的评论 : 是的, 音来以前住过老楼房, 虽然不很高, 但是能明白其中的苦衷。 谢谢分享观点了。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'valore' 的评论 : 嗯, 要看具体的情况吧。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '一步一景' 的评论 : 哈哈, 你的事儿我就不知道啊。。。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '花似鹿葱' 的评论 : 是的呀, 城市里很大一批老楼房, 都没有电梯, 这下赶上了。 :)
音来小提琴 回复 悄悄话 太好了,住高层老房子里的老人们终于可以不用爬楼梯了。
音来小提琴 回复 悄悄话 太好了,住高层老房子里的老人们终于可以不用爬楼梯了。
valore 回复 悄悄话 后加电梯还是有不少问题。难看就不说了,对底层很不利。阳光,隐私,都可能受影响。
一步一景 回复 悄悄话 这天下就没有京妞不知道的事。
花似鹿葱 回复 悄悄话 过去住宅建设有规定,六层一下不建电梯,看来是后手啊,哈哈
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '麦姐' 的评论 : “给旧公寓加建电梯是好事,只是执行起来估计难度不小,尤其涉及到需要房主掏钱,每人一个想法,不容易。”
===
是的, 高层的愿意掏钱, 低层的不愿意。 所以政府也有两种意见。 唉。 其实哪怕二楼, 当人老到不能爬楼的时候, 和顶层的不方便没有区别。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'Blue-Crab' 的评论 : 哈哈, 坚决支持你参加美国联合舰队, 打到 TNND 的中共国。 用核武器把他们炸平, 以后都盖电梯楼。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '常态' 的评论 : 像这个主意,看起来不错,但一旦实行起来,如果政府强行执行,可能要出大乱子的。邻里矛盾激化是非常可能的。

有的事不是有好心就能办好事,就像棚改货币化,如果没有想好可能出现的问题,把配套措施先设计好,那还不如先放一放 ”
==
拆迁才容易出大乱子吧? 人家就是不搬, 会出人命的。 而且施工没法进行。 但建电梯不会。 一般不会动住家。 如果大家都同意一家不同意, 电梯还是会建起来, 这一家以后恐怕就不好和邻居相处了吧? 特别是如果政府补贴, 每家出钱也不多的情况下。

你说得也对, 应该谨慎从事。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '唐西' 的评论 : 你讲的很对啊。 “顶牛”主要是因为国际形式, 万一美国要打中国呢? 所以不敢太花钱,也不敢把工厂太批准去建民用的东西。 也不敢太轰轰烈烈。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '飯盛男' 的评论 : 确实是的。 城市里都有这个问题。关键是没有政策, 没有补贴, 自己搞的话,整个楼不容易统一, 一楼二楼不同意, 这事就没法进行呢。 。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'chufang' 的评论 : 你讲得太对了! 关键是要让1楼和2楼的心理平衡。 不过确实, 楼层越高越“占便宜”, 将来卖房价格会比楼下高呢。 也可以考虑分摊电费和电梯维修费时, 逐层加码。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '木姜子_枫华' 的评论 : “在活动有限的框架内,李克强总理的这个建议真是有智慧!对得起自己毕业的学校!”
==
你的评论也很有智慧! 谢谢啦。 小媳妇不好当啊。。。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'CTPCW' 的评论 : 就是这么个理儿。 谢谢分享观点。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '鲁钝' 的评论 : 谢谢了, 我也这么觉得。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '蓬莱阁' 的评论 : 我也这样觉的。 因为城市里这样的旧楼很多, 还净住这当年住进去的老人。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'cn_abcd' 的评论 : 不是强制。 必须都签了合同才能动工。 能出什么乱子? 比拆迁“温和”多了。 都是6层以上的旧楼, 一楼的是少数哦。
麦姐 回复 悄悄话 给旧公寓加建电梯是好事,只是执行起来估计难度不小,尤其涉及到需要房主掏钱,每人一个想法,不容易。
Blue-Crab 回复 悄悄话 因地制宜为普通民众改善居住条件挺好的!当然文城的评论得保持平衡,TNND 共党居然伤心病狂,惨绝人寰让老弱病残出钱刺激经济,哈哈哈 。。。
常态 回复 悄悄话 cn_abcd 发表评论于 2020-09-26 19:11:06
这位总理做学术是好的,做智囊也不错,但做总理嘛。。。
对,政府的资源都用在拆迁上了,所以拆迁不会出乱子。造电梯是会出大乱子的。

cn_abcd 发表评论于 2020-09-26 19:11:06
这位总理做学术是好的,做智囊也不错,但做总理嘛。。。
像这个主意,看起来不错,但一旦实行起来,如果政府强行执行,可能要出大乱子的。邻里矛盾激化是非常可能的。

有的事不是有好心就能办好事,就像棚改货币化,如果没有想好可能出现的问题,把配套措施先设计好,那还不如先放一放
唐西 回复 悄悄话 给老房子加装电梯好几年前就听广州的朋友说过了。
因为不少单位分的房子有九楼的,最高的是十三楼,也只有这些公寓楼有资格装电梯。在装之前,市政府还要看看那个塔楼的位置是否合理和安全,才批准或给予一定的补贴。
那些楼房比较矮小的,加装电梯的几率是不多。因为”拆”字随时出现楼墙上。
搞内循环,和一带一路都是好招。至于上层顶牛,这都是常事了。最后都民主集中制,内部讨论,投票。关键是他们的执行度相当高,说到做到,违者必究。
而我们西方多是政客说一通,最后多成美丽的谎言。反正票总要投的,不是左的就是右的,谁上台都差不多,八年能干多少大事?顶多给你省点杂税,就如同到超市赚了不少打折似的,乐呵呵,最后还不是给某个税给宰了回去。
飯盛男 回复 悄悄话 上海至少10年前聴説有這個計画、一直雷声大雨点小。可能渉及的面比較広、効果不一定好或建成後会産生些其他問題
chufang 回复 悄悄话 那一楼不用出钱,二楼少出点。欧洲公寓都有个两三个人的小电梯,方便多了。
木姜子_枫华 回复 悄悄话 在活动有限的框架内,李克强总理的这个建议真是有智慧!对得起自己毕业的学校!
CTPCW 回复 悄悄话 我觉得这个项目挺好的,应该能帮到很多人,否则老人、病人下个楼太难了。
鲁钝 回复 悄悄话 这是个务实的作法。
蓬莱阁 回复 悄悄话 我觉得这个项目挺好的,应该能帮到很多人,否则老人、病人下个楼太难了。
cn_abcd 回复 悄悄话 这位总理做学术是好的,做智囊也不错,但做总理嘛。。。

像这个主意,看起来不错,但一旦实行起来,如果政府强行执行,可能要出大乱子的。邻里矛盾激化是非常可能的。

有的事不是有好心就能办好事,就像棚改货币化,如果没有想好可能出现的问题,把配套措施先设计好,那还不如先放一放
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : 也可以理解, 你说呢?
spot321 回复 悄悄话 住高层的愿意修,住低层的却不愿意出钱,听说有这样的事情发生。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'Wtp003' 的评论 : 谢谢留言啦。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '无法弄' 的评论 : 中石化有钱啊。 但是1,2楼的确实有问题, 主要是1楼。 广州目前是 2/3 要装就得装, 剩下的1/3 必须服从。 1楼的不出钱或少出钱。
无法弄 回复 悄悄话 中石化25年前就给家属楼装电梯、接一小间房了。我妈的楼,街道想给装电梯,1-2楼的不让,说用不上,还得交电费,结果到现在也没装。我倒希望他们装,虽然我妈住2楼,有电梯省她腿啊,没准以后还有轮椅呢
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 你讲的太对了。 好多老人以前都不能出门, 看病就得找好几个人抬下抬上的。 有电梯就能出去晒太阳。 而且服务人员也方便多了, 送水的, 送菜的, 送外卖的。 以前都不给送。 不然老人真就得换房子了, 那就不是2,3万块的事了。
Wtp003 回复 悄悄话 赞一个
晓青 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 年纪大了,爬楼梯不行。这种方法比不下楼强,几万块跟换房子比毛毛雨吧。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : LD 也这样说, 更踏实了。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '南山松' 的评论 : 我也是这样觉得! 握手。
晓青 回复 悄悄话 这是好事儿!
南山松 回复 悄悄话 修建电梯对人口老龄化确实有好处。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '想不开1' 的评论 : 唉, 老大老是压制老二。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '芋头_2020' 的评论 : 一般都是愿意的, 因为爬楼太幸苦了, 尤其老人病人。 另外, 如果不超过2/3 的住户签字 不给装的。 老楼有了电梯, 卖房的时候也增加价值。
想不开1 回复 悄悄话 这个项目收到的阻力不小
芋头_2020 回复 悄悄话 每家自出两三万, 老百姓愿意吗?
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '多伦多橄榄树' 的评论 : 谢谢小树光临。 你今天的文很好!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'AP33912' 的评论 : 我也觉得是。 可惜老大估计不舍得钱啊, 要用在别的地方。 唉, 世界不宁, 倒霉的就是老百姓。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'AP33912' 的评论 : 敬茶! 请喝茶啦。 哈哈, 不敢不敢。 美国的
多伦多橄榄树 回复 悄悄话 我现在也关心世界咯,以前从来不操心的!
AP33912 回复 悄悄话 修电梯不错,中国老龄化在加大中。
AP33912 回复 悄悄话 大沙发。店名改啦,中国NY, NY 变成中国的;,
[1]
[2]
[3]
[尾页]
登录后才可评论.