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老板娘跨国婚姻:丈夫死后争房产

(2020-02-10 14:54:21) 下一个

我的职业生活中有很长一段时间, 家和工作的公司在不同的州,来来回回地两地奔波。  开始住公司给租的旅馆; 后来自己解决住处问题。 于是旅馆,Air BnB,自己租公寓,各种折腾之后才在新的地方安定下来。 因为Air BnB  没有合同的约束又可以有家的感觉, 我住过的最多,超过三位数了。   有时一个地方住一周; 有时喜欢了住好几周。   于是就认识了一位Air BnB中国女老板娘凯丽。 

凯丽的房子有100多年了, 是当年街上的一座“豪宅”。7个卧房, 5个壁炉,三层。 但是和很多老房子一样,只有1。5个卫生间和一个车库。 所以选这个房子是因为地点。 它离公交站很近, 附近生活方便, 便于我坐车到市中心的办公室大楼。  大城市中心没地儿停车。 公司楼下的地下停车场不但贵的要死,而且车位很少。排N年队也排不上。 入职的时候就被告诉“别想了”。

凯莉见到一个会说普通话的大陆人高兴的不得了。  熟了以后因为我不在她那里吃早饭,就提出每天等我回家吃晚饭, 哪怕我和她说了要晚回家也坚持等。 说实话这很给我一些压力。    

凯莉个子小小的, 说自己父母是从内地到新疆的。 然后从新疆考到四川上大学, 毕业后先到深圳工作,后到香港。  在香港认识了一个“渣男”, 陷入狗血的三人行婚姻家庭混战。  对方有几间餐馆, 几个孩子,彼此闹的不可开交。 

正在她进退两难时,因为工作关系认识了从美国到香港公干的B。  B追求她,说自己和EX分手已经两年。于是她毅然离开香港到了美国。B是一个美国白男, 两人站一起的相片上B比凯莉要重一倍不止,身高凯莉一尺不止。 尺寸相差惊人。 我住凯莉家的时候, 她已经是个寡妇了。  故事重点是她的美国婚姻。 

凯莉到了美国才发现B和前女友的关系很不简单。他们一起住在B的房子,也就是如今的Air BnB里多年。 B把女友从一个高中毕业生培养成了他生意中管一切的女强人。  这女友在B去香港的前两年劈腿了B的男友兼一个更强大的生意伙伴。  这两男一女这两年当中因为情因为钱一直纠缠不清。    直到B香港之行带回来了凯莉, 要结婚。

前女友劈腿也没搬家,只是经常出去过夜。   凯莉来了前女友好不容易打算搬出去, 但坚持要B写下协议, 将来房子有她的一份。      

这当然凯莉不同意, 于是各种谈判说服轮番大战。 凯莉这次接受前面的教训, 落地两周就和B办了结婚手续, “不结婚就回香港”。 结婚四个月, 在一次激烈论战纠缠到半夜时,B突发脑溢血去世了。           

凯莉以妻子的身份, 获得了全部房产。 虽然也和前女友闹到要人调解,因为前女友说这房子她也出钱了。 但毕竟凯莉和前女友没有情结;前女友没有任何法律文件; 事情就容易解决多了。

凯莉把房子进行了一番装修, 就开始了她做老板娘的新生活。 我成了她的房客之一。  这栋房子就是她主要的生活来源, 我不知道她是否还有什么别的福利金, B’s 抚恤金之类的。

这栋100多年的老房子, 虽然设计上有现代的“硬伤”, 但是地点好,当年使用的材料都非常棒。 客厅和起居室当年build-in的壁柜还是严丝合缝很漂亮。地板, 楼梯都是原来的木头, 地板被凯莉打磨后上漆,显得很新; 楼梯和扶手都是很好的硬木。  当然, 水电按如今的标准非常不到位。  三楼的只有半个卫生间还是后改的, 费了很大的劲。   凯莉说那些包工头欺负她一个小女子, 费用很高活又不漂亮。     

凯莉特别喜欢和我说她的事。一吃饭就滔滔不绝,吃完了还在说。 显然她这些年是真寂寞, 让两个男人给折腾坏了。      

我不知道做Air BnB的赚不赚钱。我住过形形色色的 - 有的是公司经营,到处买房子,找管理人;有房东住在附近自己经营的;有人租了整栋房子转租房间的,也有象凯莉这样房东就住同一栋房子里的。  为了安全,我的选择空间有限。 大部分时间, 住过就别过了。 象凯莉这样住成了“朋友”似的,我们还一起出去吃饭的也实在不多。    

我虽然是个喜欢说房子,看房子,买房子的人。 买栋房子部分地做Air BnB  却没想过。  很早的时候, 我们就有房子出租, 很操心。比起工作花的时间和收入来,赚的钱有限。    有孩子以后就把精力更多的花孩子身上啦。   所以我一直很佩服经营房产出租的同学。

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阅读 ()评论 (25)
评论
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '北美_原乡人' 的评论 : “谢谢分享你的经历。投资人入商场就如入战场,折腾房子累身又累心,所以我干脆只折腾股票,折腾股票只累心。”
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不论什么投资, 时间点都很重要, 都有押宝的风险一面。 你这样比较省心。 谢谢分享。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 “看成老娘:)昨天我出差去了, 回来一看, 你又出新篇了呀。
我在旧金山住过一次Airbnb, 印象蛮好的。
京妞隔离期快到了吧?”
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我在西班牙, 葡萄牙, 意大利, 英国都住过。 很多漂亮的老房子。 出差有没戴口罩? :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : 走的地方多, 见过的人多, 故事也就多起来。 谢谢墨墨
北美_原乡人 回复 悄悄话 谢谢分享你的经历。投资人入商场就如入战场,折腾房子累身又累心,所以我干脆只折腾股票,折腾股票只累心。
momo_sharon 回复 悄悄话 你知道的故事真多。
bashfulx 回复 悄悄话 Bathroom is a component of American exceptionalism
https://www.theatlantic.com/ideas/archive/2020/01/why-do-american-houses-have-so-many-bathrooms/605338/
芋头_2020 回复 悄悄话 看成老娘:)昨天我出差去了, 回来一看, 你又出新篇了呀。
我在旧金山住过一次Airbnb, 印象蛮好的。
京妞隔离期快到了吧?
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : 是的, 要懂得感恩自己的生活。 谢谢点点。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '高枫大叶' 的评论 : “凯丽凭这个房子的房租,基本生活没有问题”
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应该是的。 她有长期的租户, 一下住好几个月那种。 谢谢。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'xiaxi' 的评论 : “地点好的话,应该还是有赚的。”, 嗯嗯。 还有就是这房子对凯莉来说是“白来”的。 B已经付清。 她就花了点钱装修。 谢谢留言
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '唐西' 的评论 : “Air BnB还是最近几年的时髦生意。
早年在英国伦敦有那么一对夫妻,数学老师,专门收集房子,然后出租,22年后拥有上百套房子。他们建立了一支快速服务的队伍,哪里房子出,全套服务马上到位,又快又好。因为口碑好,所以生意兴隆,很多人家的空房子都给他们折腾去,房子既有保养,还有钱收,美哉不。
行行出状元。”
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听起来非常地美哉。 行行出状元!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '无法弄' 的评论 : 是的, 远程就比较难。 不过看你说的至少你还挺省心的不是。 :) 谢谢分享
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : 谢谢啦。 你在中国去过的地方比我多, 见识的也比我多哦。 对了对了, 周末我要和你一起行动! :)
梅华书香 回复 悄悄话 很羡慕啊,走四方,有见识!祝快快乐乐,健康吉祥!!
无法弄 回复 悄悄话 像我们家这样的就挣不了什么钱,全托付中介管,这10几年我们就没见过房子,老有花销要付,不是冰箱就是洗衣机、热水器,还得付各种税,我们家就是他们的银行。回去就卖了。
唐西 回复 悄悄话 Air BnB还是最近几年的时髦生意。
早年在英国伦敦有那么一对夫妻,数学老师,专门收集房子,然后出租,22年后拥有上百套房子。他们建立了一支快速服务的队伍,哪里房子出事了,全套服务马上到位,又快又好。因为口碑好,所以生意兴隆,很多人家的空房子都给他们折腾去,房子既有保养,还有钱收,美哉不。
行行出状元。
xiaxi 回复 悄悄话 地点好的话,应该还是有赚的。
高枫大叶 回复 悄悄话 凯丽凭这个房子的房租,基本生活没有问题
spot321 回复 悄悄话 "沙发!很多人的生活都不平凡,走进这些人,才知道人生真的不易。相比之下自己就偷偷乐吧。"+1
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'PeonyInJuly' 的评论 : 哇。 祝贺你赚到钱。 按我们以前出租房产的经验, 在抵税方面比较合算。 不过我们不是BnB。 缩减房产也是事儿啊。 除非再买, 否则太liquidity。
PeonyInJuly 回复 悄悄话 读京妞的故事真过瘾! 我最近几年做airbnb,都是听房客的故事,没想到还有可能反过来,哈哈。
我觉得做airbnb赚不了多少钱。 我们做纯粹是因为犹豫不决,对于手头的房子不知道怎么办,没有长租的经验,觉得airbnb的租期短,万一有什么不愉快可以马上终止。 谁知稀里糊涂地,三年过去了,我也有点腻了。现在正在缩减规模,准备撤退呢。
你的故事中的女主够勇敢的,要跟客人共享空间。 我们的bnb都是完全隔离的,这样主人客人都有自己的privacy. 我觉得做着玩还行,真的成了full time job, 一定压力大。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 哈哈, 你也是老板娘最有经验了。 澳洲的几个大城市应该房产增值很好吧? 那时候看悉尼的海景公寓很小的两房要70万,后来又下跌到50万, 现在也不知怎么样了。 在抵税方面有出租房是合算的。 谢分享啦。
黑贝王妃 回复 悄悄话 如果房地产不增值,光靠房租真不值,太多的事情要做。我投资房地产都是靠负增值减些税,赚钱要等地产增值时卖掉...
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 是的, 听到别人说自己的复杂故事, 我都觉得自己的人生简直没什么可说的。 :)
晓青 回复 悄悄话 沙发!很多人的生活都不平凡,走进这些人,才知道人生真的不易。相比之下自己就偷偷乐吧。
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