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上海拆迁和房产潮造就的千万富婆

(2020-01-20 06:14:51) 下一个

一个台湾老男,上海的拆迁和房产潮成就了千万富婆的故事。

如果你以为国人痛恨拆迁你就错了。 事实是大城市里绝大多数, 99.9% 中国人盼望拆迁。 拆迁可以改善居住条件,同时得到很多钱。 我在深圳认识一些拆迁拆出来的亿万千万富翁。 因为深圳是渔村, 农民家家盖了七,八层高的楼房自住兼出租。 房子尽可能大的占据自家的一亩三分宅基地, 形成奇异的“握手楼”片区。每个村子的拆迁都会出一些亿万富翁; 千万是一般水平, 百万级属于混得差的, 不好意思对人说那种。

没想到这次在从台湾回上海的飞机上遇上一位因为嫁了台湾人再加上海拆迁获大利的富婆。上图是黄浦区的某处新旧建筑混杂区。 新楼在远处, 左边是住宅右边是商业。 低矮的旧建筑一般临街的一楼可以是铺面房, 各种小买卖, 楼上住人。 头顶上“飘扬万国旗”- 洗晾的衣服哈(下图)。 

富婆是上海女人。矮矮胖胖的, 两人站着我可以俯视她头顶稀疏的头发,应该没到一米六。穿一身粉茸茸的睡衣类衣服。开始在飞机上没理我。 后来因为我询问机上卖的免税商品中的日本蛇毒眼膜事,她知道我是美国回国的, 就热络起来搭讪。

她主动说她是拿台湾身份证的。94年嫁给了一个台湾老男人。 当然上海女人没说是“老男人”,她的原话是“男人年纪大已经不在好几年了”。

老男人在台湾有“生意”, 赚到钱就被女人搞回上海买房子。那时候大陆人的收入比起台湾还是太低,房子对台湾人来说还是很便宜的。95年在静安区原来的车站附近买了第一套旧的二手房(没问是原来的车站还是现在的车站),41万人民币。99年又买了一套新的四房,作为他们在上海的家。 那时房价便宜, 不到4千一平。旧房出租。因为房子增值良好,租金收入也不错,03年再买商铺开始了炒房历程。但是06年上海政府出台了限制外籍只能购房一套的政策,她的三个小孩,大女儿和一对双胞胎弟弟的户口都落在了上海,所以以后的这些年她买入的商铺都是用孩子们的身份证。  

上海人很多的房子住的局促,估计有房子情结。 这个上海女人台湾太太显然是代表之一。她买房都是用现金,因为在大陆没工作不能贷款。只要手头的钱存够了就买房。 这些年商铺和房子的租金生活有剩余就用来再买房收租金。 这样买鸡生蛋,卖蛋再买鸡。她在上海房产全盛时期有4套房,6个商铺。

但是她赚到最多的是她丈夫给钱她买的第一套静安区的二手旧房子。 这套房子政府在2017年拆迁补偿了1355万! 我没问这房子有多少米, 但她自己说是楼房, 而且整个小区也只拆迁了她那一栋。真是好运气! 2016年她的双胞胎儿子到美国念书, 所有的学费都是从她卖房子或者拆迁来的,一年要60-70万人民币至今。   

富婆现在手上有一套四房,一套两房女儿住,三个商铺。“每年的租金收入近百万”。她告诉我上海的房价, 以至大陆一线城市的房价都到顶了, 虽然不会跌但是以后要象以前的大涨是不可能了。要赶快出手。她只保留了收益最好的三个商铺, 手上的四房因为单身了, 还准备大换小, “只要个两房就够住了”。  

我对这种“够住了”的论调不以为然。 什么叫够住? 我刚到美国租住在美国人家里, 一个卧室也“够住”。 既然她那么有钱, 手上商铺租金收入都够供小孩上学,那拆迁款一千多万, 银行利息收入最保守一年40多万, 一个四房应该保留啊。 否则仨小孩回家看望老妈睡客厅? 真是精明得徕, 每个铜板都要创造财富。 我这种大咧咧要享受的人不能理解也是正常的哈。   

过去十几年大陆的房地产象疯牛一样的狂发展, 买到就是赚到, 这个富婆算是赶上的一个。 比起那个河南女人, 年纪轻轻就嫁到台湾餐馆里天天卖苦力,真不知强了多少倍。  知识和见识就是财富, 一点不假。 再加上一些上海女人的心机和运气。 

现在我写帖还想到WXC 的1U。 前些日子他要休博傍富婆,结果没休几天就又回来开工了; 傍富婆的项目也不知进行的怎么样了。 要是他坐了这趟飞机就好了。 不过他不买蛇毒眼膜的话, 上海富婆会不会理他就难说了。 她不说, 谁又能看出这个粉绒球是个手握千万现金,三套商铺的富婆呢?

最后, 别和我掰扯去年北京远郊区的拆迁。 那些是小产权房, 没有正式政府的批准, 也没有正式的房产证。 一些人为了便宜相信忽悠买了“别墅”。 正式的政府指国土局, 它们才有资格决定中国的土地往哪里去。 村里, 乡镇里都没资格, 你信了贪了便宜后果自负。

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评论
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'firstuncle' 的评论 : “被人惦记也是一种债,春晚给你加个节目还礼吧,我是总导。”
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欢迎 1U来访! 期待你的春节晚会。 你要上演傍富婆的节目, 肯定大火大红起来。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'la-vie' 的评论 : “人家有经济头脑,怨不得能富。
回国多当心,开开心心过节,平平安安回来。”
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确实有头脑, 吧老公的钱都卡回来买房子。 运气又好。 谢谢 la-vie 来访留言
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '寻欢留香' 的评论 : “认识的一个人本来在国外打黑工,结果最近在市中心附近的房子要拆迁可以拿到1千万,他马上把老板给辞了。”
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够牛够运气。 羡慕ing。 谢谢分享啦
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '石牛' 的评论 : “一小部分北京姑娘也是心机女. 要真有古道热肠, 当时的京妞立马就会上城里来大喊大叫.”
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我当时真没想到, 净顾着听人说话了。 写博文是才想到的。 热肠有, 媒婆肠没有哈。 谢谢留言
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '亦中' 的评论 : 可能就是这个吧? 拆迁也是2017年。 “前两年”。 谢谢信息
石牛 回复 悄悄话 回复 '边走边看66' 的评论 : 京妞回一趟国还心系文学城心系一叔,你有没有把富婆的联系方式要来啊,现在给一叔也不晚,帮一叔搭个线嘛,哈哈哈

一小部分北京姑娘也是心机女. 要真有古道热肠, 当时的京妞立马就会上城里来大喊大叫.
寻欢留香 回复 悄悄话 认识的一个人本来在国外打黑工,结果最近在市中心附近的房子要拆迁可以拿到1千万,他马上把老板给辞了。
la-vie 回复 悄悄话 人家有经济头脑,怨不得能富。
回国多当心,开开心心过节,平平安安回来。
firstuncle 回复 悄悄话 被人惦记也是一种债,春晚给你加个节目还礼吧,我是总导。
亦中 回复 悄悄话 老的静安区哪有什么车站?车站在以前的闸北区,两年前才部分并入静安区。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '美丽的人生' 的评论 : 已经去世了, 应该够老了。 u 过我以后要注意, 否则男人们会生气。 我要主动说自己是老女人哈。 谢谢美丽留言, 你很忙的, 我知道。
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '边走边看66' 的评论 : 笑死!
美丽的人生 回复 悄悄话 靠拆迁发财也得靠运气。人家说年龄的时候多么委婉呀,你一口就“老男人”了!哈哈。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 “黑贝王妃 发表评论于 2020-01-20 18:28:01” --- 是的, 他们有公积金。 特别是事业单位, 国企啥的, 特别优厚。
黑贝王妃 回复 悄悄话 上海千万的房子还不是随手都是,所以国人有钱的呀!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '芋头_2020' 的评论 : 谢谢芋头的信息。 我家也实行严格管控了。 :) 强迫洗手, 不许出门。 一会到飞机场, 我看看能不能强迫我家男人戴口罩哈。。。。 o_o
芋头_2020 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :
我同学在武汉市局。

武汉公安今天召开了紧急会议,明日起开始实施参照非典时期的甲级防控,取消一切大型活动,关闭归元寺等公共聚集场所。机场铁路公交和高速等实施体温监测,严格限制人员和活禽和野生物进出,发现体温不正常者就地管控隔离。社区实施网格化管理,测量体温并上报。

目前武汉告急, 尽量不要去武汉。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'GoBucks!' 的评论 : 哈哈, 霸克斯很卫生。 我这个是防雾霾的, 里面有碳层。 估计不适合防这个肺病的?
GoBucks! 回复 悄悄话 一个口罩不够。我一天换一个,否则口罩内会有味道,虽然是自己的。:)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 美国三大机场查武汉来的人
BeijingGirl1 回复 悄悄话 中国人真是为世界人民着想。 如果境内也是这样更好, 不要散布到全国各地。 搞笑的是, 我这次回国带了一个口罩, 问我家男人他不要一个, 人家一口回绝 “No, No“。 外媒报道的不多, 只有前几天说三大机场查武汉来的人。 所以我没什么感觉。 因为中文媒体我只看WXC, 主要的还是看美国媒体。 我家订了电子版的WSJ 和 NJT。 一会儿有时间看看大陆媒体, 因为看到网友说”大大和政府“都就此事发言了?
GoBucks! 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :

没问题。想怎么叫就怎么叫。:)
芋头_2020 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 :
武汉天河机场严阵以待, 每个人量体温;超过37.2就不允许出境, 上飞机了也给你捉下来。

还好你不是从武汉出境, 我已经把预计回国过春节的航班取消。 我是纽约直飞武汉天河机场, 躲不过呀。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : “国内一线城市房子是火箭送钱财啊!祝开心,旅途愉快!”
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也有炒房把自己套住的哈。 祝梅华装修成功, 到时给我们看美片, 学习借鉴一下。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'GoBucks!' 的评论 : “痛恨拆迁是因为给的条件不好。广州还有好几个城中村,人家不着急拆迁,等着发财。
拆迁户得了不少钱,但有一些不懂理财,很快就花光了。大多数没有你说的那么多。
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城中村的拆迁看机会。 另外要得到政府的批准。 不是企业, 不论何种企业,想拆就能拆的。
谢谢霸科斯的留言。 你喜不喜欢我这样叫你呢? :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '芋头_2020' 的评论 : “京妞这一次行程里没有武汉吧? 希望你严防死守保平安。”
我有一武汉同学的同事全家以及数名同科医生确认感染了,整个疫情似乎有扩散之势。

武汉朋友通知:刚刚接到上级开会回来,武汉肺炎防控会议:一、严重程度超过我们想象。二、感染后重症率14%、致死率4%。三、与Sasi有相似之处。四、已明确会人传人。五、已发生集聚性,即整个家庭感染。六、重点防控地点为农贸市场,其中野生动物、禽畜等是重要源头之一。请大家务必重视,特别是要通知所有亲们一定要注意防范。
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以前没有。现在更不敢有了。 正是春节前, 人口大流动。 武汉的都回老家了, 散步全国各地, 很危险! 我今天飞深圳, 然后就是必须要去香港。 先生回美之后我回北京。 看样子要家蹲了。 谢谢芋头的警示, 你有同学这武汉太好了, 可以知道真消息。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'md2013' 的评论 : “说起拆迁致富,想起国内听到的许多故事。上海的许多人因拆迁分到几千万,或五,六套房...
据说现在开始从数人头到砖头,越来越难。
去年回国几次,听到真的故事:也许静安区看着卢湾,南市,现在的新黄浦,因田子坊,新天地大发其财而心动,开始改造南京西路边上的张家花园,一哥们儿的原单位过去增配的无独立煤,卫的老式石库门中一间房,一直空关着,这时要拆迁,每平方拆迁补偿费二十六万!!!
这哥们儿开心的不得了!
另一哥们儿,九十年代末,借钱置了三套曲阳附近的各一百多平方的房屋,现在近三千万...
国内是每几年都会有一次发大财的机会
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你这些哥们儿都挺厉害的, 懂得很早就开始置办产业。 谢谢你的留言!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '河东狮' 的评论 : “随着国内房地产大规模开发趋向饱和,拆迁致使平民致富的机会逐渐变少了。拆迁越晚补偿越多,永远是真理。”
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狮子你这点评确实是真理哈。 谢啦。
梅华书香 回复 悄悄话 国内一线城市房子是火箭送钱财啊!祝开心,旅途愉快!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '边走边看66' 的评论 : “京妞回一趟国还心系文学城心系一叔,你有没有把富婆的联系方式要来啊,现在给一叔也不晚,帮一叔搭个线嘛,哈哈哈”
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边边你来的正好, 我就好找到你的园子里去了。 你那边好热闹啊。 1U 和疯牛怎样了? 他俩没有内部自斗吧? 哈哈, 自封的“川粉”们都挺逗的, 斗志旺盛哈。
没来得及了解这个富婆的政治倾向呢。 哈哈。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '康赛欧' 的评论 : “想不明白上海有些大妈坐飞机为何要穿睡衣?记得05年回国探亲时坐的是东航,遇到一个离我座位很近,靠着窗户的两人座位上的上海大妈,她穿着睡衣,头上满是塑料卷,如同在家中。当时飞机很空,我坐的5人排座位上就我一个人,她发现后就过来与我抢座位,一下占了三个,我想想就算了,可没想到的是,她还要占第四个,因为要躺着睡觉,我急了,说了句,你也太霸道了吧,然后就把随身带的行李包放在了身边的椅子上,她害怕了,就让一个男人坐了过来,估计是她老公。下飞机前,这上海大妈换成了西服套裙,头上的塑料卷全部取掉,跟以前形成鲜明对比。有些上海人的思维方式让人觉得怪怪的。。。

我家LD的有些亲戚就是由于土地收购成为有钱人的,这也是发家致富的好途径。20多年前在打餐馆时遇到老板亲戚的一个女朋友,就是由于土地收购,成为百万富翁的,据说这女子家以前是穷苦渔民,遇到台湾经济发展,家里的土地被收购,从此咸鱼大翻身。

其实嫁谁是个人的事,但如果出来炫耀从而抬高身价(我认为真假难辨,就都当看故事/看电视剧),那就成为公众的事了,因为这就不是个人隐私了,别人就会评头论足。记得《老梁故事会》里曾谈到秀恩爱,里面有这么一句话:秀恩爱,死得快。婚姻就象脚上的鞋子,合不合适,只有自己知道。女人确实是干得好不如嫁得好,可是我更欣赏能够自立自强的女人! ”
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我特别同意你的话耶。 我小时候也亲身见识过大院里的邻居上海阿姨, 她的女儿要坐火车去见一个帅哥。 上海阿姨教她带一身好衣服, 下车前换上。
最后一段我更加同意。 女人嫁的好固然重要, 但我还是推崇干的好。 干的好, 遇上的人才能“档次高”, 嫁的才能好。 当然, 餐馆打工的, 也可能灰姑娘遇上来吃饭的王子, 但那时小概率事件不是。 问好康康
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : “你知道的事情真是多呀:)+1 你说的每一个故事都是和有钱人分不开的,无疑,你就是有钱人中的一个。~~”
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点点,我也讲嫁台湾餐馆打工的苦逼生活呢。 我就是一打工的呀, WXC 还有人说我是泥腿子呢。 也算对。 我业余时间喜欢鼓弄我的花园。 谢谢点评。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '业余厨子' 的评论 : “哈哈哈,上海人够住了的概念大概只有上海人明白:)上海的富婆家可能还是冬冷夏热的呢,笑死我了!”
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Chef 你真是一语中的好精辟。 确实这点我不理解。 四房换两房, 她又不缺钱啊。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : “对,我朋友在国内现在盼着拆迁呢,30多万一平米四合院:)”
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哇, 晓青到时你就有亿万富翁朋友了。 :)
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '淮北' 的评论 : “上海话叫做“穷人翻身靠拆迁””
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真的是呀。 太厉害了, 41万,住了20多年变1355万了。 谢谢淮北的点评。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'TRUEFIRE' 的评论 : “中国的房地产是硬通货+钢需!由此造就了一大批富豪:)”
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是啊, 炒房成富翁的大有人在。 问好真火。 春节你是不是又要去你的海边度假屋啦? 期待你的好故事。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 'ziqiao123' 的评论 : “京妞的胆子真大,你知道城里上海人的实力有多强吗?小心他们把侬则尼光切切;)”
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子乔你表吓我嘛。 相信WXC的上海人还是明理的, 能看出我羡慕上海富婆赚到钱的祝福之心。 谢谢你的留言。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 “银鱼 发表评论于 2020-01-20 12:28:06” - 哈哈, 谢谢银鱼的美言。 我确实很喜欢上海, 包括作为整体的上海人民。 上海人最可贵的品质之一就是懂规矩,守规矩。 北京人做生意的最喜欢的就是上海人,反正我认识的都是那样儿的。
银鱼 回复 悄悄话 子乔言重了,京姑娘每篇文章写上海人,是心系上海,上海人应该多谢谢她,小地方要发展更高,更快,更强,还靠宣传啊!
ziqiao123 回复 悄悄话 京妞的胆子真大,你知道城里上海人的实力有多强吗?小心他们把侬则尼光切切;)
TRUEFIRE 回复 悄悄话 中国的房地产是硬通货+钢需!由此造就了一大批富豪:)
淮北 回复 悄悄话 上海话叫做“穷人翻身靠拆迁”
晓青 回复 悄悄话 对,我朋友在国内现在盼着拆迁呢,30多万一平米四合院:)
业余厨子 回复 悄悄话 哈哈哈,上海人够住了的概念大概只有上海人明白:)上海的富婆家可能还是冬冷夏热的呢,笑死我了!
spot321 回复 悄悄话 你知道的事情真是多呀:)+1 你说的每一个故事都是和有钱人分不开的,无疑,你就是有钱人中的一个。~~
康赛欧 回复 悄悄话 想不明白上海有些大妈坐飞机为何要穿睡衣?记得05年回国探亲时坐的是东航,遇到一个离我座位很近,靠着窗户的两人座位上的上海大妈,她穿着睡衣,头上满是塑料卷,如同在家中。当时飞机很空,我坐的5人排座位上就我一个人,她发现后就过来与我抢座位,一下占了三个,我想想就算了,可没想到的是,她还要占第四个,因为要躺着睡觉,我急了,说了句,你也太霸道了吧,然后就把随身带的行李包放在了身边的椅子上,她害怕了,就让一个男人坐了过来,估计是她老公。下飞机前,这上海大妈换成了西服套裙,头上的塑料卷全部取掉,跟以前形成鲜明对比。有些上海人的思维方式让人觉得怪怪的。。。

我家LD的有些亲戚就是由于土地收购成为有钱人的,这也是发家致富的好途径。20多年前在打餐馆时遇到老板亲戚的一个女朋友,就是由于土地收购,成为百万富翁的,据说这女子家以前是穷苦渔民,遇到台湾经济发展,家里的土地被收购,从此咸鱼大翻身。

其实嫁谁是个人的事,但如果出来炫耀从而抬高身价(我认为真假难辨,就都当看故事/看电视剧),那就成为公众的事了,因为这就不是个人隐私了,别人就会评头论足。记得《老梁故事会》里曾谈到秀恩爱,里面有这么一句话:秀恩爱,死得快。婚姻就象脚上的鞋子,合不合适,只有自己知道。女人确实是干得好不如嫁得好,可是我更欣赏能够自立自强的女人!





边走边看66 回复 悄悄话 京妞回一趟国还心系文学城心系一叔,你有没有把富婆的联系方式要来啊,现在给一叔也不晚,帮一叔搭个线嘛,哈哈哈
河东狮 回复 悄悄话 随着国内房地产大规模开发趋向饱和,拆迁致使平民致富的机会逐渐变少了。拆迁越晚补偿越多,永远是真理。
md2013 回复 悄悄话 说起拆迁致富,想起国内听到的许多故事。上海的许多人因拆迁分到几千万,或五,六套房...
据说现在开始从数人头到砖头,越来越难。
去年回国几次,听到真的故事:也许静安区看着卢湾,南市,现在的新黄浦,因田子坊,新天地大发其财而心动,开始改造南京西路边上的张家花园,一哥们儿的原单位过去增配的无独立煤,卫的老式石库门中一间房,一直空关着,这时要拆迁,每平方拆迁补偿费二十六万!!!
这哥们儿开心的不得了!
另一哥们儿,九十年代末,借钱置了三套曲阳附近的各一百多平方的房屋,现在近三千万...
国内是每几年都会有一次发大财的机会
芋头_2020 回复 悄悄话 京妞这一次行程里没有武汉吧? 希望你严防死守保平安。




我有一武汉同学的同事全家以及数名同科医生确认感染了,整个疫情似乎有扩散之势。

武汉朋友通知:刚刚接到上级开会回来,武汉肺炎防控会议:一、严重程度超过我们想象。二、感染后重症率14%、致死率4%。三、与Sasi有相似之处。四、已明确会人传人。五、已发生集聚性,即整个家庭感染。六、重点防控地点为农贸市场,其中野生动物、禽畜等是重要源头之一。请大家务必重视,特别是要通知所有亲们一定要注意防范。
GoBucks! 回复 悄悄话 痛恨拆迁是因为给的条件不好。广州还有好几个城中村,人家不着急拆迁,等着发财。

拆迁户得了不少钱,但有一些不懂理财,很快就花光了。大多数没有你说的那么多。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 回复 '多伦多橄榄树' 的评论 : 走过不少地方, 见到很多人, 知道的事情自然就多了。 谢谢小树留言
多伦多橄榄树 回复 悄悄话 你知道的事情真是多呀:)
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