怎样为房屋评估做准备工作

外观也不是不重要的因素

-    剪草并修理一下断掉的树枝

-   狗屎垃圾等也请清理掉

-让孩子们整理院落里四处散落的玩具
-   使评估师较容易迈进你家院子

不要小瞧存在的细节问题

多数房子都有一些该修理的小地方. 不妨请来一位朋友和你一起巡视一下, 问一问他/她认为那些地方该动手修补了.

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水龙头是否在漏, 窗敛挂竿垂落, 马桶盖没有了? 如果这些已经在你要做清单上,不妨趁机去一趟 Home Depot. 你知道的, 评估师里外都拍很多照片,你一定也想把你家最好的一面展示出来.

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这里我不是要建议你快些把厨房,或厕所进行装修.不过这该是时候把家里灰尘擦拭一番了.
 

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记住,不仅仅是评估师要依据在你家里15分钟看到的画面为基础,
贷款银行的其他部门也将看到这些照片,
决定这评估报告是否能真正衡量本房产的价格.
 

房子内部状况

在评估师进来之前,请做好以下工作:
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收起孩子们的玩具和要洗的衣服, 清理厨房柜台

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打开所有房间的门

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打开所有的灯光-尽管是白天

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打开所有窗帘

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把宠物关起来并在评估师进来时提前告知有宠物在 - 相信他/她会感激你的细心体贴

迎接评估师的到来

任何人都不可以某种方法影响或引导评估价位.但是,如果你提供一份清单列出曾经做的装修工程,
比如新的供暖系统,新的节能门窗, 这种做法完全可以被接受,因为有的工程不容易从外观看出.

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不妨提供出最近刚做的大型装修工程的收据

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新装修工程的Permit, 这样一来可以节省评估师去取证调查的时间

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如果有房间扩大了面积,一定要评估师意识到这个变动.
当然,一切都要以有政府的permit
为前提.

作为主人你已做了你能做到的,后面的就要看当地市场是否有力. 评估报告要依据以下数据进行比较,再加进你的房产例外之处.

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1 mile 以内, 6个月以内卖出的房子

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同类户型

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面积相同或接近

努力把你房产最大的潜力展示出来,估到一个高价格!

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