就QinHwang房地产入门 ３）所做补充和稍许更正

QinHwang文中大量有用的信息大家都有目共睹。我在这里提一些不精确之处，目的不是吹毛求疵，希望大家能了解一下更全面准确的信息。

一）投资房贷款目前不一定需要２５％的首付，Single family house 很多lender 可以贷LTV 80%. 不要小看这5%,积攒起来就多出一栋首付。2-4单元时才需要25%首付。

四）“CPA收费是根据他帮你拿回退税金额多少而定”，如果你的CPA是这样，赶紧fire 掉。这是IRS有明文规定不许可条例之一，如果他/她连自己职业道德法律最简单的条文都不明确，你还能指望他/她会对复杂深奥的联邦州税法有knowledge?

七）“贷款数目一人超过五个后，出租房cash out 就很难了”。不是很难，而是so far全美没有任何一家lender 会给拥有超过4个贷款房的borrower cash out 贷款。如果您在寻找或尝试，就暂时不要浪费时间了。买房可以贷款到10个，这个Qinhwang 有提到。

九）“高风险维修工作绝对不能用无照人员来干”是对的，但并不是所有有照人员都一定会有liability insurance 来 cover 自己。有执照，和有insurance 是两码事，有的contractor 为省钱其实并没有为自己购买合适的保险，如果他在你的property 重伤一样可能会要你负责。为确保你可以转嫁风险，必须在contractor 来干活前，核实他公司确有insurance coverage。