圣地亚哥买房记(十)

(十)重回RANCHO PENASGUITO    
     
    我们重新整理了一下买房的思路,觉得我们必需在上班距离和房子大小之间做取舍. 要么买大学

边的小ＣＯＮＤＯ，要么在离大学半小时车程内买教大的独立屋．这样我们基本剔除了CARMEL　

VALLEY, 将眼光放回了La Jolla和Rancho Penasguito.

    九月的一天, 我上网,查到大学边有一CONDO,开价五十二万, 这个价格比附近最近卖出价要好,我

们急忙约了KATHY去看.房子是个回收的联栋别墅, 三室三厅, 1600呎,装修一般, 亮眼之处是主卧外

有个很大的阳台. 让我觉得别扭的是一楼的卫生间正对大门,位于两个客厅之间, 正是一楼中心的位

置. Kathy 看得出也不太喜欢这房子.她用了一楼的卫生间,发现已坏了.她警告我们要小心这房子的

状态太差以至投入很多钱去修.我们无可无不可地递出了四十六万的OFFER.

    过了几天,我又查到RANCHO PENASGUITO的DEER CANYON小学边有一银行回收的独立屋,四室三厅,

1800多呎,售价居然只要五十二万. 我们喜出望外, 马上去看,一致认为五十五万以下能买到这样大的

独立屋太爽了. 这个房子各方面很一般, 亮点在于位置好,小孩可走路上名校,厨房和卫生间都需要重

新装修.我们试探着给出了五十万的OFFER, 没想到银行抛开我们不理, 一心只和另一买家磨咭.现在

的卖家太牛, 我们深刻地感到了作为买家的弱势地位.现在还处在经济危机之中,要是前几年,买家肯

定是丧失了理智般的抢房子.哎, 加州居,大不易呀.

     Condo的银行回话了,自然要我们提高OFFER.大学贷款部对那个小区进行了调查,发现出租率高达

百分之三十以上.老公觉得小区租客太多有安全隐患,这样我们放弃了那个房子.

     我们不免感叹后悔浪费了半年的好时光.RANCHO PENASGUITO 那段时间卖出了不少低于六十万的

独立屋.可惜我们一心等待那SHORT SALE的房子, 以至于错过了它们. TIMING, TIMING, 难道我们就

这样与最近几年买房最好的时机交错而过?

     一个星期二,KATHY又打来电话, 说RANCHO PENASGUITO又有一个独立屋上市, 我们应该马上去看

.
    
     一推开房子的门便闻到一股刺鼻的油漆味. 我们有些心烦意乱, 匆忙看了看,只觉得阳光充足,

院子够大,四室三厅, 2000呎大小正好.我们出价五十五万.卖方不置可否, 表示正在等其他的OFFER进

来. KATHY催促我们务必提高OFFER, 不要拖到周末.星期四,我们决定再看一看这个房子.

     这回味道小了不少, 我们得以仔细地看了一便.房子只有最基本的装修, 是我们喜欢的挑高结构

.窗户多,客厅的屋顶还有两个大天窗, 所以房子内阳光充足.它的位置十分理想,大小也适合.我们下

定决心努力争取它.

    卖方表示,由于前几天同一街上以六十四万卖出一同样的屋子,考虑到那屋子重新装修了厨房,还

多了游泳池和SPA,因此本房子要价五十九万九是很公道的. 我们查了查,确实如此,便出了全价的

OFFER,要求他务必在一天之内给出答复.

    卖方考虑了一天,决定接受.

    这回我们要求先APPRAISAL 再检查房子.大学贷款部对这个房子的估价是六十万.房子也没有检查

出大问题.我们感觉心中的大石头落了地,总算买到了适合我们的房子, 可以开始我们的新生活

    住了一个多月, 我们开始体会到这房子的种种好处. 每天我们从学校回来,虽然天已黑了,可是家

里充满了阳光的香味,另人心情愉悦. 院子简单,很容易打理. 虽然只有基本的装修,可是看起来很整

洁大方.如同娶了一个性格开朗,脾气温和,朴素文雅的妻子一样,虽然未必一见钟情,却后福不尽.