房客陆续入住偶的 4 棵白菜房

         从 3 月初开始逛美国菜市场，共买白菜 4 棵，最后两棵 5 月 18 日成交， 4 张租约都已签字画押，房客已陆续入住。

         4 棵白菜，耗资 $483800 ， 俺黄世仁坐收租子 $3894 ，毛利 9.658% 。乐哉乐哉！

         异国远距离买房，加上人生地不熟，一切从头开始，又手续繁杂，扛 4 棵小白菜，压得偶气喘吁吁 ，腰酸背驮，今天终于搞定，有了喘口气的机会，趴下小息片刻。

         从买白菜以来，这主妇的活差点丢差，没心思煮饭，常常扒拉出点剩饭糊弄先生，有点愧对，好在先生绅士大度，口头上没有抱怨，还安排了土耳其，希腊一月游，让偶好生休息，回头再接再厉。美哉美哉！

再说几句，关于投资回报。

我的4 个房子，Tax HOA 分别是:
1)1150, 35*12=420,
2)1311, 75.14*12=901.68,
3)1469.16, 58*12=696,
4)1300, 70*12=840
Total: Tax $5230.16/Y
HOA $2857.68/Y
保险：$1776/Y
Management fee $4680/Y
总支出：$14543.84/Y
租金收入：$46740/Y
收入：$32196.16 / 483800 = 6.66%
目前无贷款。至于是不是好的投资，目前在我力所能及的前提下，我觉着对我还可以，因为像美国地主，如山，买破房装修再卖，和盖新房都不是我力所能及的。他们的高回报，我只能望洋兴叹。世界上有许多更好的投资回报，对我而言，买股票，基金和买房子比，买房更适合我。
谢谢大家留言。

[九爷]

看上去很好，眼光不错。

所以房市跌的，但出租没有找不到房客的问题，房租也没有跌？