答 -- 在美国买白菜的提问

        写了两篇在美国买白菜的经历后，收到许多悄悄话和留言，谢谢大家来访和关注。为了节省时间，在此一并回答。
       
        从09年开始本人就关心美国房子市场，因为去年初加拿大的房子也下跌，本人主要精力集中在温哥华买房，收获甚丰。从去年第二季开始，加拿大的房子背离美国，疯涨不止，持续至今，已经没有了投资价值，这才开始真正的注视美国。
      
        先后在网上找了几个不同地区的realtor，看listing，打电话。和朋友一起去了趟西雅图，看房两天，觉着依然挺贵，没有菜可买。
     
        因为有认识的人09年在Phoenix买了两间房，咨询后才知，这个地主连Phoenix在哪儿都不知道，税，租金，地点，房子的新旧，大小，一问三不知，只知道收租金支票，用她的话说：几万块买个房，收租$650 - 800，10年收回本钱就行，管它在哪儿。这地主当得省心，容易，令人羡慕。但我不会跟着她去买房。

        我喜欢做事清楚，认真，在对房子宏观，微观市场有了概念之后，决定去Phoenix亲眼见识，和我一起买房的朋友，过去是经济律师，此人是看合同的专家，做事一丝不苟。在美国买房的上百页合同，都靠她把关。在加拿大买房卖房，合同一共6页纸，非常简单，在美国那个繁琐。

         3月初去时，本人买了两间，上星期让realtor先去看，拍照，电话沟通，我又出了3个offer，96000一间很快成交，第二间出价105000，银行经纪先说reject 了我的offer，过两天又说前面的offer撤了，又轮到我了，问我还要不要，要。在这期间，忙了一个周末找房，又出了第3个offer，125000，银行经纪说，已经有多个offer，要我选择：加钱，撤offer，等结果。我选择，不加不撤，等，昨天早上，回话了，别人买走了。这第三个offer，对我来说，只是个添油加醋的房，有没有都行。

        之所以这麽着急买房，是因为本人6月份要去欧洲一个月，担心夜长梦多，几个月过后就不知道市场如何了，我喜欢想到做到。

       许多人问我能不能介绍经纪，邮编，等细节。对不起，本人不是经纪，也不做任何中介业务，也很忙，没有时间一一回答，更不愿在网上和人私下交往。我的经纪不是专业realtor，他有IT正职，卖房只是业余，帮朋友和自己买房，因为他是我一起买房朋友的高中同学，都了解，我们买房的目的也很明确，速战速决，不耽误他的时间，合作愉快。恕我不能介绍大家去找他，有个人隐私，也有他未必乐意去接待。

       网上很方便就能找到所有你想要的信息，真想挣钱，就得花时花力，自己去努力。

       愿大家都走上致富的康庄大道！！

[江南剑客]

这么便宜！请问phoenix哪个区？房子有2000尺吗？谢谢！

[blue2010]

谢谢你，我是很羡慕你，有那么多好朋友帮你一起去创富。我也有在做功课，看看能不能找到有用的资料。我只是想问最后一个问题，因为凤凰城很大，你能给我一点提议，你在那个区，或者那些邮编买的房子吗？非常谢谢:D