房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2025-03-20 12:26:05)
美国土地开发规则中的Zoning与LegalLot如山（2025年3月19日，星期三）近日有朋友询问哪些物业有机会多分一块地出来。我的回答是，第一步看该物业的Zoning。假如物业地面面积与Zoning不符合应有条件，就已经99%排除了可以分地的可能性，当然还有1-2%的可能性后面谈。Zoning中文翻译为“分区法规”，但其内涵很大。就是美国城市用来规范与控制土地使用的规则。是个十分重[阅读全文]
(2025-03-09 13:11:20)
选择投房产还是股市看个人特质还看是哪一代如山（2025年3月9日，星期六）看到前面的又一次热议房产还是股票的投资选择。当然这是因人而已，没有哪个好哪个不好。开始搞房产赚了一定钱后都大多都加了一些股票的投资，当然在总资产上比例多少也是因人而异。我不久前写过个人性格特点上导致投房产还是股市的博文：股市与房市投资者的个人特质-博客|文学城除了个人性[阅读全文]
(2025-02-17 17:06:39)
与AI斗智
如山
（2025年2月17日，星期一）
现在AI使用的迅猛发展已令世人瞩目。目前各种各样服务在渐渐被AI所代替。而最快并且普遍使用的是各公司/商店在网上与电话上应答顾客。作为顾客，我们有涉及服务类问题需要打电话具体咨询时，第一轮回应我们的基本就是AI，不是自然人。
有时因为定货技术问题、商品的相关质量问题想打电话联系或者投诉，首先就是AI用[阅读全文]
(2025-01-26 12:10:03)
ChatGPT的陷阱
如山
（2025年1月26日，星期天）
ChatGPT自从两年多前问世以来迅速风靡世界。到2024年底为止全球已经超过3亿用户。目前每天大概有超过10亿条对话信息！可见其受欢迎程度。
我也时常使用ChatGPT问些问题。几乎凡有问必有答。感觉上普通问题、自己缺乏某些专业的常识它都能回答并且解析到自己容易明白。但也碰到一些答案陷阱。
去年临去墨西哥旅游突[阅读全文]
(2025-01-10 09:26:36)
南加大火对部分房市与股票的影响如山（2025年1月10日，星期五）南加大火现在（2025年1月10日）仍然在进行中，无数家园已经或者正在被毁中。一位朋友在比华利山的房子已经被夷为平地。向被这次灾难波及的朋友、网友、居民们问侯平安！希望大家都安全离开危险地带！只要人安全，什么都可以回来。南加近些年几乎每年都有山火肆虐。所以那里的房屋保险越来越贵。受通货[阅读全文]
(2025-01-09 18:09:52)
股市与房市投资者的个人特质
如山
（2025年1月9日，星期四）
仔细观察一下，喜欢玩股市与玩房产的人在个人特质上有明显的不同。为什么都是投资会是两种不同的个人特质呢？我们先得看看这两种投资的本身存在的差别。
现时股市里面的钱是在一个全球范围内的流动资金。对于芸芸众生的投资者所依靠的资料与信息都可以、或者只能在网上得到。钱多钱少都可以随[阅读全文]
(2025-01-02 09:51:04)
高端地主-文城网友的案例 如山 （2025年1月2日） 文学城有不少业余或专业做地主的。今天聊聊什么是“高端地主”。“高端地主”是我定义的，没看到有别人这么说过。但没有专利，认同的读者随便引用LOL。 在美国一说“地主”，大部分人想到的可能是整天背着修理工具帮租客修马桶，并且时时需要伺候各种胡搅蛮缠租客的主，一付可怜相。投差区[阅读全文]
(2024-12-25 18:11:30)
国会山“自治区”所见所闻所想如山（2024年12月25日，圣诞节）疫情期的2020年中，黑人GeorgeFloyd在警察执法过程被杀的事件引发了全美大规模BLM抗议活动。当这次熔熔燃烧的抗议之火蔓延到西雅图时，这座素有抗议传统的多元化城市更是火上浇油。终于在2020年6月初爆发大规模游行。伴随着这些大规模游行示威，犯罪分子趁机进行了多次打砸抢活动。西雅图downtown大部分商[阅读全文]
(2024-12-07 21:05:48)
生酮饮食与间歇性断食之疑
如山
（2024年12月7日，星期六）
生酮饮食是一种低碳水、高脂肪与适量蛋白质的饮食方法。最早起源于1920年代，开始是用于医学上治疗癫痫，而今已广泛流行于减肥用途。据传也有治疗糖尿病与某些癌症的功效。
生酮饮食的具体食物是高脂肪、适量蛋白、低碳水的蔬菜水果。目的就是将含糖食物减到最低量。这个已经有很多研究，也有很[阅读全文]
(2024-11-29 21:23:09)
建筑工地巡视的观感：美国不同族裔的工作时长 如山 （2024年11月29日，感恩节日次日） 今天是感恩节第二天，星期五，大多数公司都会连续休息一直到下星期一才上班。因为本地受BombCyclone风暴的影响，很多地区断电几天，我今天去巡视了三个工地。 不承想三个工地都有工人开工。这些不连续休息几天的就是墨西哥裔工人，分别是Landscaping，Drywall和Roofing。 在建筑[阅读全文]
