国会山“自治区”所见所闻所想如山（2024年12月25日，圣诞节）疫情期的2020年中，黑人GeorgeFloyd在警察执法过程被杀的事件引发了全美大规模BLM抗议活动。当这次熔熔燃烧的抗议之火蔓延到西雅图时，这座素有抗议传统的多元化城市更是火上浇油。终于在2020年6月初爆发大规模游行。伴随着这些大规模游行示威，犯罪分子趁机进行了多次打砸抢活动。西雅图downtown大部分商[阅读全文]
房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2024-12-25 18:11:30)
国会山“自治区”所见所闻所想如山（2024年12月25日，圣诞节）疫情期的2020年中，黑人GeorgeFloyd在警察执法过程被杀的事件引发了全美大规模BLM抗议活动。当这次熔熔燃烧的抗议之火蔓延到西雅图时，这座素有抗议传统的多元化城市更是火上浇油。终于在2020年6月初爆发大规模游行。伴随着这些大规模游行示威，犯罪分子趁机进行了多次打砸抢活动。西雅图downtown大部分商[阅读全文]
(2024-12-07 21:05:48)
生酮饮食与间歇性断食之疑
如山
（2024年12月7日，星期六）
生酮饮食是一种低碳水、高脂肪与适量蛋白质的饮食方法。最早起源于1920年代，开始是用于医学上治疗癫痫，而今已广泛流行于减肥用途。据传也有治疗糖尿病与某些癌症的功效。
生酮饮食的具体食物是高脂肪、适量蛋白、低碳水的蔬菜水果。目的就是将含糖食物减到最低量。这个已经有很多研究，也有很[阅读全文]
(2024-11-29 21:23:09)
建筑工地巡视的观感：美国不同族裔的工作时长 如山 （2024年11月29日，感恩节日次日） 今天是感恩节第二天，星期五，大多数公司都会连续休息一直到下星期一才上班。因为本地受BombCyclone风暴的影响，很多地区断电几天，我今天去巡视了三个工地。 不承想三个工地都有工人开工。这些不连续休息几天的就是墨西哥裔工人，分别是Landscaping，Drywall和Roofing。 在建筑[阅读全文]
(2024-11-17 19:29:03)
从生活细节看日本人的长寿因素 如山 （2024年11月17日，星期日） 无论何种统计来源都显示日本人是长寿国家中最靠前的几个。日本人有些什么条件或者生活习惯可以导致这个结果吗？当然是有的。 长寿群体离不开的基本要素无非是医疗条件、运动与饮食习惯。而能够接受并且注意这些健康成分的又与教育、善于学习有关。 调查显示所有发达国家与地区、大城市的[阅读全文]
(2024-11-09 09:55:26)
三个历时十多年的地产项目一负两正 如山 （2024年11月9日，星期六） 我上文学城15年来从不参加“年终总结”的活动，只是有时阅读一下网友的总结，观一下热闹、得一点借鉴经验。今天要分享的是我20多年的土地开发与建筑项目中有三个历时十多年的项目在今年年底前有了一负两正的结论。 先说一负：一块近一个Acre地成功分成了6块，Buildingpermits申请其它6个反[阅读全文]
(2024-09-29 10:30:11)
中国房市能长盛不衰吗？如山（2024年9月29日，星期天）近日看到投坛很多议论中国房产的贴，我有些比较肤浅的见解。中国房产价格在过去近20年的迅猛发展首先是得益于中国经济经济的迅猛发展速度。而迅猛发展的原因无疑是“从无到有“的改革开放、然后加入世贸。政策的改革与加入世贸为中国人释放勤劳与精明提供了巨大的市场。另外，配合经济发展人口红利也是[阅读全文]
(2024-09-24 07:33:07)
近日收到一张大学同寝室同学毕业时的合影。这张旧日的照片如同一部时光穿梭机瞬间把我带回到多年前的大学毕业时刻。6位同学在同一寝室居住4年是真正窄义上的“同窗”。我们分别来自山东、河北、江苏、广东与安徽。的确来自五湖四海，操的是南腔北调。尤其本人的一口“广东普通话”常常成为同窗的笑点，在当年紧张的大学生活不失为一个精神调节剂。[阅读全文]
(2024-09-08 17:33:25)
旧房推倒重建是否值得？如山（2024年9月8日，星期天）我常常被问到，将我的旧房推倒重建是否值得？要回答这个问题，我有几个问题先要问清楚： 你想推倒的旧房子、重建一个新房子的目的是什么？是自己住、建好再卖出、还是建好新的拿来出租（长期Hold）？ 旧房子在哪里？有多旧？； 现在房子的面积、Layout与Condition？ 你是否第一次建新房，然后希望一直做下去，例如一[阅读全文]
(2024-08-25 17:53:53)
小银行给过我的巨大助力（2024年8月25日，星期天）如山人们常说，银行的行为就是当无雨时给你提供雨伞，而当下雨你需要雨伞时，他们收走雨伞。换成直白话就是：当你有足够钱并不需要贷款时，银行会积极向你推销贷款Programs，而当你真的很缺钱很需要贷款渡过财务难关或者发展时，他们就不会贷一分钱给你。其实银行是一个商用机构，商业行为就是要在降低风险的前提[阅读全文]
(2024-07-04 19:13:31)
美国富人与中产的异同如山（2024年7月4日，美国独立日）首先，我们需要定义何为“富人”与何为“中产”。“富人”的定义不仅我们投坛读者有不同认知，乃至社会学家、经济学家等等都有不同的定义。个人认为富人并非通常统计上的Top1%。Top1%有Income的Top1%，还有净值的Top1%。而这两个Top1%显然都是不同的，就是说同一个人可能达到其中的一个Top1%，而另外[阅读全文]
