房崇修房之一、二

房崇修房之一

1 ，几句开场白

《倒房演义》写了十几篇，最近好长时间没有续写。原因一是时过境迁失去了心劲儿，二是忙着卖房买房，没法集中精力去追忆陈年旧事了。眼看下周我买的房子就要 closing ，然后就是搬家，再然后装修的大戏就要开锣了。所以就停止忆旧，开始向前看吧。好在写修房子的事，不太需要花心思琢磨怎样布局谋篇，遣词造句，主要是写技术上的事，也包括些设计的理念。我将边干边写，随事纪事，可能会哩哩啦啦扯上一年，拉成几十篇。

这几个月学了点教训，就是网上的东西不能太实了，写东西得悠着点，别什么都和盘托出。老有人关心我住在哪儿，赚了多少钱，就差“人肉”我了。您说我既不是贪官逃犯，又不是涉案女星，您找我干嘛呀！从现在起我再写东西，一不说房子在哪儿，二不提花和赚多少钱，也不晒房子外观的照片了，只记录我怎么修房子。修房子嘛，我可以说单项的开支，因为对别人有用；不再讲整体的成本，因为那与您无关。

2 ，是个什么房

这次我买的是座平房 bungalow 。在我买过的十几座房子里，只有 15 年前的第一座是 bungalow ，谁想到过了千山万水又回到原点。可能有很多人认为， bungalow 就是又小又旧，都是初次买房差钱者才不得已而为之。这也不算错，大多数 bungalow 都比较小，稍微多攒点钱谁不想换成楼房呢？我想要找的，是地点好， lot 大，房子本身也大，一个具体要求就是，虽然是一层但要在一层有 family room 。这是很少见的，我看过几百也许上千不同的房子，但符合这要求的，也就三四座而已。

为什么再买 bungalow 呢？我在《走麦城》中提到的那位度给我真经的老经纪，在别买什么房之外，还教给我一句： Buy bungalow. 为什么买？以下是我自己悟出来的：因为婴儿潮（从二战结束后的 1946 年到 60 年代生育高峰期出生的人口）进入老龄期，他们卖掉大屋换小房，卖掉 house 换 condo ，是未来二十年的趋势。有些有钱又不太老的老人，还想享受独立屋的好处又不愿意天天爬楼的，好的平房就是他们的首选。因为这个年龄段的人口多于其他年龄段，所以这种类型的房子应该抢手。我说的是特殊的、又好又大的 bungalow 。

我买的这座房在最好的几个区之一，路是个环形，一共不到 20 家，没有过路车，所以非常安静。因为 lot 大树木多，有三分之一的房子已经拆盖为新的百万豪宅，三分之二还是 60-70 年代的老房。按行话，整条街处于 transitional 的过程中。我这房的斜对面，一座豪宅正在施工；再远点，另一豪宅刚上市，要价是我这房的两倍半还多。在这样的街上买不必拆，只需改的房子，这就是我要的。

更何况我这房子的 lot 比那些豪宅更好，背对溪谷树林。房子本来是一个建筑商给自己盖的，所以设计得非同一般，一层有 2200 尺，地下室完全在地上，面积相等，从后面看是两层。这样的房子是难得的好坯子，只要精心设计改造，精心装修施工，定能重现光彩。虽说不能与新建豪宅平起平坐，但正好被它们拉抬提升，虽不中，亦不远矣。

1972 年建的房，除换过屋顶，砖铺车路外，基本上完全是原始状态，未经改进装修。我正愿意要这样的，他要是修得不如意我不是还得拆吗？那不是要花双份钱？

一张白纸，没有负担，好写最新最美的文字，好画最新最美的画图。

（未完待续）

[夏日玫瑰]

老实说:

你以前"不"悠着点写的东西要更值得读!