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由“大家帮我买房”的地下室引起，我写了两篇博客参与讨论。为什么这么热心？因为我对装修过程中空间的分割特别感兴趣，无论是一张白纸的原创设计，还是对现成房间的翻新改进，都能使我兴奋起来，要一探究竟。遇到感兴趣的房子，有时并没有买，我就在纸上勾画起来，寻求理想的设计。小修小改的不算，只说完全凭空规划的地下室，我已建过6个，外加一个阁楼。其中自用者三，余下是出租，随着目的不同，设计也各异。在此做一些回顾和总结，与大家分享。
在此前的文章中，我概括了地下室规划的三条原则，这就是一，充分利用空间，不能浪费；二，注重实用方便，动线合理，符合生活习惯；三，在可能条件下兼顾美观和保护隐私等。我还说过自用的讲求融合、舒适，出租的重在分隔、节约。
面对一个未装修的地下室，就是展开了一个让你发挥空间想象的舞台。地产经纪有一个美化的词叫un-spoiled，和我们说处女地的意思差不多。用一个名人的话讲：一张白纸，没有负担，好写最新最美的文字，好画最新最美的画图。但它毕竟不是白纸而是房，受到诸多客观条件的限制。比如现有的窗、楼梯、柱、下水管道和暖风炉等，一般都是必须迁就，不可移动的。在动手设计之前，应当先具备基本的装修技术知识，比如懂得了水管的走向和连接，就可以合理地作厨、厕布局，需要时热水器也可以搬家；懂得了结构原理，必要时立柱也可以挪移。懂得越多，自由度越大。还是那位名人说的：从必然王国走向自由王国。其实不怕完全不懂的，那样他就会寻求内行帮助；怕就怕半懂不懂的，会闹出厨中如厕的笑话。
老讲道理容易招人烦，接下来看看我的实例吧，先看图，然后我再作点说明，来证明我刚才说的道理。需要交待的是，以下这些都是我设计的，但都雇了人做，自己也有动手，多少不等。我就是在这过程中学会了手艺，才有了《旧房换新颜》的完全DIY。
自用一，1980年代建，这是外观：
地下室平面，约1300SF。2004年修。
此房楼梯向上敞开，所以楼梯前的三面墙builder已建好，我只是多开一门通卧室。左下角有配电盘和楼梯下方窄条，留作贮藏室。从楼梯下进入活动区，大空间作为娱乐室，原有壁炉，装10盏pot light，下方做一小吧台，水从背后来。楼梯转角处的空间做成一壁龛，加灯作展示用。浴室处原有rouph in下水，因为2楼主卧套浴较小，所以把6尺大漩涡浴缸放在这里，还有分开的淋浴。后面的书房采光不好，安装双french door（楼上升级换下来的），再在右墙开一窗（洞）。右外墙近吧台的窗是后开的。
这是娱乐室。当时有些旧家具。要挑缺点就是卧室离浴室太远，但似乎也没有办法。
自用二，1960年代建，此房背后有室内游泳池，后临高尔夫球场。
地下室，原有60年代旧装修，昏暗陈旧，地毯发霉，2006年拆除重修。
因为70年代在后面修了室内游泳池，所以把朝后两个窗堵死了。卧室朝右有一窗，画图有误。因为自用所以力求开敞，楼梯左方换了新的木栏杆，而右方建短墙以区隔为书房区。左下角是水表、喷灌控制，须用closet遮挡。横的中线是承重钢梁，我在左边把墙推后2尺来放吧台，以扩大主区，减小洗衣房。但露出一钢柱。解决办法是用另一钢柱（Jack post）把钢梁顶高后，拆出旧钢柱，向右移2尺，藏在墙拐角处。新装的浴室放在楼梯后，两边开门，直通卧室。这是因地制宜，却正好纠正了上次的缺点。
这是娱乐室修好后：
出租一，1930年代建，近大学，分房间租给学生，从外观可看出房子较小，上次经济大萧条的产物。
地下室，2006年修。我就用此图申请的permit。
这个地下室是分门出入，可以与楼上完全分开。我把厨房、客厅放在中间，敞开设计，是节约空间，缩短动线的办法。细心者可能问，这与我给“大家帮我买房”出的所谓最佳方案思路不同。是的，最主要的区别在于，我的面积只有700sqft，只相当于他的三分之一，却同样是三室一厅加厨、厕、洗衣，一样不少，可谓麻雀虽小，五脏俱全。而他的因为大，所以里外顺序更重要，也可以在通道上“浪费”一些。还有一样不同，我的每一个房间都有窗，共六扇。为节约空间，干衣机塞进了楼梯下面。圆形的热水器原本在现厕所洗手池的位置，我请人把它移到暖炉旁。Bed2是原有的唯一房间，为此我把其短墙向左移2尺，腾出地方。下水主管道在浴缸和厨房之间的夹墙里，它决定了厕所的位置。
这个地下室现在还出租着，所以对不起，没有内景照片。它的特点，就是充分利用空间。
出租二，此房建于1910年代，是那个时代的豪宅，用料和做工都极好，有前后两个楼梯。2004年，我把它分为四个单元（合法），费极大的事把电线全部更新。请看外观：
这房的地下室我也做了一个三睡房单元，但没什么可说的。比较自豪的是三楼上attic的设计，因为斜坡屋顶的不规则，所以极考验设计者的想象力。请看：
我接手时，是一个极破旧的顶楼单元，按T形平均划分成三个房间，上面是凹凸不齐的厅，中间左右等分为一厨一卧。我考虑良久，认为应先进客厅，沿左边浴室墙的延长线做一短墙，正好划分厅和厨，厅大厨小。而上方即里面左右等分为两卧，其后墙循前墙之错落而错落，正好差出开门的位置。两个睡房内部，都变得不那么怪异了。厕所和厨房水池，都靠近主下水管。左下角小房间是独立暖炉。仅有的三个窗，分别在三个主要房间，最下边门上还有一窗。它有内外两个出入口，很安全。这种老房子的attic一般都小，能装两睡房单元是极少见的。在这么不规则的外壳里设计至此，我认为已臻完美了。
补充点花絮，这个单元修好后，租给了两个同性恋的女孩，她们合用一个睡房。我是不是白操心了？
在此前的文章中，我概括了地下室规划的三条原则，这就是一，充分利用空间，不能浪费；二，注重实用方便，动线合理，符合生活习惯；三，在可能条件下兼顾美观和保护隐私等。我还说过自用的讲求融合、舒适，出租的重在分隔、节约。
面对一个未装修的地下室，就是展开了一个让你发挥空间想象的舞台。地产经纪有一个美化的词叫un-spoiled，和我们说处女地的意思差不多。用一个名人的话讲：一张白纸，没有负担，好写最新最美的文字，好画最新最美的画图。但它毕竟不是白纸而是房，受到诸多客观条件的限制。比如现有的窗、楼梯、柱、下水管道和暖风炉等，一般都是必须迁就，不可移动的。在动手设计之前，应当先具备基本的装修技术知识，比如懂得了水管的走向和连接，就可以合理地作厨、厕布局，需要时热水器也可以搬家；懂得了结构原理，必要时立柱也可以挪移。懂得越多，自由度越大。还是那位名人说的：从必然王国走向自由王国。其实不怕完全不懂的，那样他就会寻求内行帮助；怕就怕半懂不懂的，会闹出厨中如厕的笑话。
老讲道理容易招人烦，接下来看看我的实例吧，先看图，然后我再作点说明，来证明我刚才说的道理。需要交待的是，以下这些都是我设计的，但都雇了人做，自己也有动手，多少不等。我就是在这过程中学会了手艺，才有了《旧房换新颜》的完全DIY。
自用一，1980年代建，这是外观：
地下室平面，约1300SF。2004年修。
此房楼梯向上敞开，所以楼梯前的三面墙builder已建好，我只是多开一门通卧室。左下角有配电盘和楼梯下方窄条，留作贮藏室。从楼梯下进入活动区，大空间作为娱乐室，原有壁炉，装10盏pot light，下方做一小吧台，水从背后来。楼梯转角处的空间做成一壁龛，加灯作展示用。浴室处原有rouph in下水，因为2楼主卧套浴较小，所以把6尺大漩涡浴缸放在这里，还有分开的淋浴。后面的书房采光不好，安装双french door（楼上升级换下来的），再在右墙开一窗（洞）。右外墙近吧台的窗是后开的。
这是娱乐室。当时有些旧家具。要挑缺点就是卧室离浴室太远，但似乎也没有办法。
自用二，1960年代建，此房背后有室内游泳池，后临高尔夫球场。
地下室，原有60年代旧装修，昏暗陈旧，地毯发霉，2006年拆除重修。
因为70年代在后面修了室内游泳池，所以把朝后两个窗堵死了。卧室朝右有一窗，画图有误。因为自用所以力求开敞，楼梯左方换了新的木栏杆，而右方建短墙以区隔为书房区。左下角是水表、喷灌控制，须用closet遮挡。横的中线是承重钢梁，我在左边把墙推后2尺来放吧台，以扩大主区，减小洗衣房。但露出一钢柱。解决办法是用另一钢柱（Jack post）把钢梁顶高后，拆出旧钢柱，向右移2尺，藏在墙拐角处。新装的浴室放在楼梯后，两边开门，直通卧室。这是因地制宜，却正好纠正了上次的缺点。
这是娱乐室修好后：
出租一，1930年代建，近大学，分房间租给学生，从外观可看出房子较小，上次经济大萧条的产物。
地下室，2006年修。我就用此图申请的permit。
这个地下室是分门出入，可以与楼上完全分开。我把厨房、客厅放在中间，敞开设计，是节约空间，缩短动线的办法。细心者可能问，这与我给“大家帮我买房”出的所谓最佳方案思路不同。是的，最主要的区别在于，我的面积只有700sqft，只相当于他的三分之一，却同样是三室一厅加厨、厕、洗衣，一样不少，可谓麻雀虽小，五脏俱全。而他的因为大，所以里外顺序更重要，也可以在通道上“浪费”一些。还有一样不同，我的每一个房间都有窗，共六扇。为节约空间，干衣机塞进了楼梯下面。圆形的热水器原本在现厕所洗手池的位置，我请人把它移到暖炉旁。Bed2是原有的唯一房间，为此我把其短墙向左移2尺，腾出地方。下水主管道在浴缸和厨房之间的夹墙里，它决定了厕所的位置。
这个地下室现在还出租着，所以对不起，没有内景照片。它的特点，就是充分利用空间。
出租二，此房建于1910年代，是那个时代的豪宅，用料和做工都极好，有前后两个楼梯。2004年，我把它分为四个单元（合法），费极大的事把电线全部更新。请看外观：
这房的地下室我也做了一个三睡房单元，但没什么可说的。比较自豪的是三楼上attic的设计，因为斜坡屋顶的不规则，所以极考验设计者的想象力。请看：
我接手时，是一个极破旧的顶楼单元，按T形平均划分成三个房间，上面是凹凸不齐的厅，中间左右等分为一厨一卧。我考虑良久，认为应先进客厅，沿左边浴室墙的延长线做一短墙，正好划分厅和厨，厅大厨小。而上方即里面左右等分为两卧，其后墙循前墙之错落而错落，正好差出开门的位置。两个睡房内部，都变得不那么怪异了。厕所和厨房水池，都靠近主下水管。左下角小房间是独立暖炉。仅有的三个窗，分别在三个主要房间，最下边门上还有一窗。它有内外两个出入口，很安全。这种老房子的attic一般都小，能装两睡房单元是极少见的。在这么不规则的外壳里设计至此，我认为已臻完美了。
补充点花絮，这个单元修好后，租给了两个同性恋的女孩，她们合用一个睡房。我是不是白操心了？
"电线全部更新"能细讲吗? 旧配电盘可能只有俩保险丝.墙里天花板里的电线如何换?
谢了.