华人能够在北美房地产开发中大展身手吗?

By William Zhu


华人能够在北美房地产开发中大展身手吗 ?  答案 是肯定的。

近 10 多年以来，以华人资本为主的房地产开发商已经在北美显示出雄厚的经济实力。以大 大多伦多地区为例，近 10 年以来开发的华人商城或商场已有 70 余处之多。而华人背景发展商开发建成或待建的公寓楼盘更是星罗棋布，不胜枚举。

近年来， 随着中国经济发展的突飞猛进，大陆背景华人移民的经济实力也日益强劲，一些人开始涉及房地产项目的投资开发。 笔者的合作伙伴中有不少就是大陆移民。相信假以时日，大陆移民也会在北美房地产开发这一领域大有作为。

作为资深的房地产专家，本人参与的加拿大国际地产公司在大多伦多地区策划、开发和代理了以下的商业房地产项目：

1.  锦绣中华商城 Splendid China Tower（ Indoor Mall ）      Phase I: 2004 ~ 2006;

      Steeles E / Kennedy , Toronto                                                    Phase II: 2006 ~ ;

       商场总面积约 35 万平方英尺， 2000 余停车位               Phase III: 2008 ~

2.   金钟城大购物中心 SkyCity Shopping Centre （ Plaza ） 2007 ~

       Midland / Finch, Toronto       商场总面积 25 万平方英尺， 1000余 停车位

3.    金紫荆商场 Baythorn Plaza                                                     2007 ~

        Bayview / Major Mackenzie, Richmond Hill

4.    东方广场 Oriental Centre（ Indoor Mall ）                           2001 ~ 2003

        4438 Sheppard Ave East , Toronto

5.    国际美食街 International Gourmet St （ Plaza ）                2002 ~ 2004

       633 Silver Star Blvd. , Toronto

6.   八达通广场 City Walk Square (Phase I, II) (Plaza)                         2001 ~ 2004

       668-680 Silver Star Blvd , Toronto

7.    雪柏商场 Sheppard East Plaza

        4820 – 4830 Sheppard Ave., East , Toronto

8.    美芬工商业中心 Midland/Finch Business Park

        50-70 Silver Star Blvd. , Scarborough , Toronto

有若干个新的工商业和商住两用的房地产开发项目正在筹划设计之中，其中有：尼亚加拉大瀑布市的度假村与商场项目，多伦多的酒店式公寓与商场综合开发项目，等。

事实上，由于工商业房地产项目的相对复杂性和特殊性，只有很少的房地产从业人员涉及到北美工商业房地产项目的开发设计和市场营销。所以，有关的文章和经验总结非常匮乏。有鉴于此，笔者在多年实践的基础上，陆续撰写了若干文章，谨在此发布（见后续文章），希望对于有关人士有所帮助。欢迎来电来函对有兴趣的课题共同探讨。

2008-4-1

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William Zhu, 朱威，電話: 416-821-5817　[e-mail]

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