为什么要买房的八大理由

朋友，安居才能乐业。 如果你已经打定主意，要在加拿大扎下根来，那么，迟早，你要考虑买房屋。问题不在于买不买，而只在于何时买，在何处买。
1. 买房最大的好处其实是心理上的满足和安定
潘美辰的歌《我想有个家》常常会在我们心头响起。可是，这个家怎么能够老是寄人篱下？ 又怎么能够老是人在旅途？有了自己的房屋，你的心态将会发生巨大的改变，就会认同 “ 加拿大是我家 ” ，不再犹豫，扎下根来，在北美大地上开花结果。有了自己的房屋，心与身都不再漂泊，才有了真正意义上的家。有了对加拿大的归属感和认同感，你就会有更加积极的心态，努力工作，奋发向上。
2. 给你自己当家作主的空间，给你的孩子快乐成长的环境
扪心自问：做房主和做房客的感觉一样吗？当你看见你的孩子在自家的新居欢呼雀跃时，难道不觉得你的辛苦和劳累都有了巨大的回报吗？你难道不会觉得会更有责任感，并对你自己的能力更有信心了吗？有了自己的房屋，哪怕只是一个小小的公寓单元，你们一家就有了一个舒适的安乐窝，其乐融融，尽享天伦。更重要的是，你给了你自己和你的家人一个当家作主的空间，给了你的孩子一个自由自在快乐成长的环境。
３．成就感－在加拿大拥有自己的物业
在加拿大拥有自己的房地产，是具体实现北美之梦的关键一步。买房后，你就在北美真真实实地拥有了你自己的物业 , 包括同时拥有了一块坚实的土地和一片纯净的蓝天，以及绿草繁花，白雪红枫。你事实上就拥有了北美的一部分，这就是你的成功。你可以自豪地说，这是我的！只要你愿意，你可以传之后世。
４．买房对自住来说就是一种最基本的必要投资
如果你买房屋主要是长期自住，买房对你来说就是一种最基本的必要投资，房地产市场短期的波动对你不具有多少实际意义。即使你碰到８９年以后那样的由于特殊因素所造成的不健康的房地产低迷期，你的房地产也会主要体现出你自用房屋的安乐窝价值。最起码，你也在使用并享受你的房屋啊。和你的车比较一下吧。你的车的价值是必降无疑，而你房屋的价值呢？要知道３０年以前价值不到５万的很多房屋现在价值已在３０万左右。而很多大陆移民５年以前在大多买的房屋就已经增值了８万到１２万！
５．房地产是一种稳健的长期性投资
我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事。而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下，如果说房地产是一种稳健的长期性投资 , 应该是没有疑问的。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。
６．买房屋在税务上的好处
对那些将部分房屋用于出租的家庭来说，贷款利息与房屋维修维护费用中的一部分可以计入出租房屋的成本。当你将来出售自住的房屋时，如果这个物业增值了５万加元，这５万加元不用缴纳资产增值税。而你从股票等其它的投资中增值的部分是要缴纳资产增值税的。这显然是买房投资相对于股票投资的一大优势。
７．政府对首次买房者有多项优惠政策
ＲＲＳＰ买房人计划 (RRSP Home Buyer's Plan) ：如果首次买房用于自住，政府允许夫妇二人每人可从自己的 RRSP 账户当中免税提出最多 $20 ， 000 ，即合共 $40 ， 000 用来购房或建房。只要他们在今后 15 年内分期将这笔钱归还至 RRSP 账户就行了。
安省住房储蓄计划 (OHOSP) ：夫妇二人每年可分别购买 $2 ,000 ，根据家庭收入的多少，享受退税优惠。只要家庭年收入不超过 $80,000 都可受益。如果夫妇二人年收入在 $40,000 或以内，二人最多退税额共为每年 $1,000 ，并可以连续五年享受退税优惠。（注：该计划已经于 2004 年停止接受新客户，但已经购买过的客户可以继续使用该计划）
首次买房屋的土地转让税退税优惠（ LAND TRANFER TAX REBATE ）：首次购买新建房的买家可以得到最多 $2,000 的土地转让税退税优惠。
8. 多伦多房地产的长期保值升值性
目前多伦多的房地产市场是健康正常的，可以乐观地认为在可见的将来需求强劲。这基本上取决于以下几点：１．新的移民政策更加宽松，将会有更多的中国移民以及其它各国的移民从世界各地前来加国，而其中相当一部分将会选择多伦多作为居住地。２．多伦多是一个发展迅猛的大都市。五年来，多伦多每年的人口增长都在 10 万人左右。每年大约有近万户家庭定居多伦多，加上本地居民新家庭的自然增加，对房屋的需求是巨大的。大多地区２００３年的房屋成交量再创历史新高就是一个最好的例证。３．加拿大经济正在好转，工作机会越来越多，收入的增加当然会增进房屋交易量。４．目前银行贷款利率依然处于历史上的谷底，这使得买房的成本和负担大大减少，进一步刺激买家的入市。５．需求的强劲必然带来房地产的保值和升值。所以，从长期来看，多伦多房地产的保值升值性是肯定的。
朱威，发表于《星星生活》 2004

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