青川
人在美国，虽然匆匆岁月已经把我从一个不谙世事的青年变成了一个为人夫，为人父的中年人。但是，心中却总是放不下世界另一方的那一片故土
正文
从2006年年底以来，许多中国大陆的老百姓明显感觉物价上涨的压力。据中共官方媒体报导，今年以来中国的消费者物价指数(consumer price index ， CPI ) 持续走高，5、6、7三个月与去年同期相比较分别提高了3.4%、4.4%和5.6%， 9月更增加了6.2%。中国出现了明显的通货膨胀现像似乎已经成为被国内外普遍认可的一个不争的事实。
但是，国家发改委副主任朱之鑫却不这么认为。2007年10月18日在中共十七大期间举行的记者招待会上，他在回答记者有关涨价问题时说到，消费者价格指数(CPI) 的上涨跟通货膨胀并不是同一个概念，CPI的上涨并不等同于通货膨胀。
为了更加深刻的理解朱主任的讲话精神，我们不得不在这里对一些经济学的概念做些说明。首先，消费者物价指数(CPI)和通货膨胀到底是怎么个关系？ 消费者物价指数(CPI)是根据与居民生活有关产品的价格以及日常必须的劳务价格统计出来的物价变动指标。对于普通老百姓来说，就是一个衡量你自己挣的钱，对于你自己的日常开销，缩了多少水的一个概念。CPI 增加或降低的百分比是被用来衡量一个国家或地区通货膨胀水平的重要指标。CPI虽然比实际通货膨胀滞后了一些，但是很多国家还是直接用它来衡量这个国家的通货膨胀现状。国际上普遍认为，如果这个国家CPI 的涨幅达到了3%，那么这个国家就已经进入了通货膨胀的状态了。如果CPI 的涨幅达到了5% 以上，那这个国家就已经进入了相当严重的通货膨胀的状态了。
另外，我们还要说明一点。中国计算的CPI其实是一个缩了水的CPI。也就是说，虽然它报导9月的CPI 比去年同期增加了6.2%，但是实际上对于中国老百姓来讲，钱不耐花的感觉应该是比6.2%还要高。为什么呢？因为中国在消费指数上没有把一些重要的消费项目包括进去。例如，“衣食住行”，“住”应该是很重要的一个消费因素，但是，住房的因素在中共计算CPI 时却没有完全被放进去。而我们知道中国的住房在过去这么多年来，基本上都是以不低于8% 这样的概念在往上涨。也就是说，如果中国的CPI 把住房因素考虑进去的话，2007年9月的增长一定是超过6.2%的。中国官方的统计数据一贯搞这些猫腻。通过一些技术细节来混淆一些概念，忽悠中国老百姓和一些不作深入研究的老外“中国问题专家”。例如，中共把中国的贫困人
口比例和美国的贫困人口比例的变化来作比较，但是却忽略了两国政府对贫困线的定义是有天地之别的这个“技术细节”。我知道，美国政府的贫困线是根据通货膨胀逐年调整的。根据美国政府定义的穷人中有46%的家庭实际上拥有自己的房屋，75%的美国贫困家庭拥有一辆汽车，30%的美国贫困家庭拥有两辆汽车。当然，这样的“技术细节”中共政府就不烦劳给中国老百姓讲明了。
好了，言归正传。也就是说，CPI 其实是应该能够直接和通货膨胀挂勾的一个衡量指标。朱主任是从抽象的经济学名词概念上把CPI 的增长和通货膨胀生硬的割裂开来，对老百姓来讲是没有实质意义的。其实老百姓关心通货膨胀，讲到底，也就是关心这个物价是不是上涨了，老百姓口袋里的钱是不是更不值钱了。
当然，除了物价上涨之外，通货膨胀还有一个货币贬值的概念在里面。而现在好多中国人都在大谈人民币在升值的问题。哪怎么能说中国在通货膨胀哪？人民币的升值是个相对于美元的概念。不是人民币本身在升值，是美元在拼命的贬值。也就是说，不光是人民币相对于美元在升值，而是世界上几乎主要的货币，包括欧元，英镑，加拿大元，相对于美元都在升值，而且升的比人民币猛很多。在人民币跟美元相对升了8%的情况下，欧元、英镑、加拿大元相对美元已经升了30%。人家美国政府为了刺激本国的经济，近期实行的就是美元贬值的这个政策。 这么说来，以美元为参照物，把人民币和世界其它主要的货币相比，人民币其实是在贬值，而且还贬的非常厉害。
人民币的这种实际意义上的随美元贬值而贬值的直接原因就是中共政府实施的把人民币和美元挂钩的货币政策。 具体来讲，中国政府的外汇储备主要是以美元的形式存在的(美元大约占中国外汇储备的70%)。中国政府具体实施人民币跟美元货币挂勾的办法是这样的： 中国国内的出口企业每收到一美元的货款，或者国外的投资人每向中国投一美元，中国人民银行(中国的央行)就把这一美元立刻没收了变成了它的
外汇储备，而同时向中国国内发行对应数量的人民币，现在大约是发行七块半人民币。也就是说， 它把进入中国的美元都收起来，然后将其换成等量的人民币在中国发行。如果人民币相对美元升得太慢而同时美元贬值太快的话，它在国内发行人民币的数量就会过大。按国际其它货币和美元的升值比例来算，人民币和美元现在的比例应该是在大约一美元对五块八毛人民币的水平。但是，中共目前每收到一美元还是要在国内发行七块半人民币。通俗和简单的说，那一块七的差价就人民币这个“通货”过多发行的部份。人民币发行量过多带来的直接后果之一就是通货膨胀。
那么中共能不能不让人民币这么死死的挂靠美元哪？我看很难。中国的GDP 是以出口产业为主导的，因为中国内需一直提不上来(其中原因我们在以后的文章中再细谈)，目前中国60% 以上的经济动力是靠出口拉动的。而美国是中国最主要的出口市场。如果人民币不死死的挂靠美元，人民币就会对美元升值过快。这样一来，国内这些以原料基本人力加工为主的出口企业的生产成本用美元来计算就会提高过快，中国
的很多出口企业的利润就会因此而被迅速压缩到没法运行下去的程度。如果给中国GDP 贡献60% 的出口企业出现问题，那么中国的GDP 的增长一定会受到负面影响而放缓下来。中国老百姓这些年还能容忍中共的原因之一就是因为中国高速发展的GDP 。 高速发展的GDP 成功的把中共巨大的统治成本和制度不公掩盖住了(有关细节我们可以在以后的文章中细谈)。如果一旦中国的GDP 的发展放缓，中共在中国这些年
积累的各种社会问题立刻就会火山喷发(这方面具体的我们也可以以后细讲)。也就是说，中国高速发展的GDP现在已经成了中共的生命线，它绝对不敢以损伤它的GDP 为代价来改变它的货币政策的。也就是说，人民币随美元贬值的问题在中共的统治下是无解的。
又有些扯远了。没办法，中国的经济问题在中共的体制下，就便成了这么一个连环套的死局，在解释一个经济问题时就很难避免引出另外的问题来谈。实际上，对于普通的老百姓，我们也不想在这些经济学概念里钻来钻去，什么通货膨胀不膨胀的。但是我们会实实在在的感觉到以前拿这钱可以买的东西，现在同样的钱买不了了。这就是老百姓直接能感觉到通货膨胀的一个切身体会。也就是说钱不象以前那么值钱了。
既然通货膨胀应该说是实实在在，是没有办法去否认的。那为什么朱主任在这次的记者会上，它却要特别强调不是一个概念哪？这就是中共又在玩文字游戏了，又在“忽悠”中国老百姓了。为什么呢？如果衡量物价的CPI 上涨，你可以说这是临时的价格浮动造成的。但是一旦承认这是通货膨胀的话，就要牵涉到政府对经济宏观调控的问题了。
如果通货膨胀这么严重，那么人们第一要考虑的就是银行存款利率的问题。现在中国的银行存款利率是3%、4%。如果CPI 的增加幅度是6.2%，那么你存到银行的钱直接就在贬值了。具体来说，如果你的钱放到银行一年要贬6.2%，而银行给你的回报，也就是利息，只不过是3％，那你放在银行的钱不是实际上贬值了3.2％吗？！在一个正常的经济系统中，例如美国，美国联储通常是根据通货膨胀率来调整它的银行
利率的，并利用银行利率来控制通货膨胀。如果通货膨胀率到2%、3%了，它的存款利率要大于或至少是等于2%、3%。这样才能保证整个经济的运行是有理可循的状态。而中国目前却出现了存款就是亏钱的怪象。这个经济怪象就是直接造成了目前中国经济领域的许多乱象，包括股市和房市疯涨等等的原因之一。
那么中共在目前的情况下，敢不敢根据目前中国通货膨胀的情况，把银行存款利率提到6.2%呢？它不敢。为什么哪？它一旦提高的那么高的的话，中国的房市和股市都会垮。对于房市，如果利率提得那么高，贷款买房的人就会少，房地产开发投资风险和成本就会大，房市就会垮下来。如果中国房地产业垮下来，那么中国国内经济就会垮一半。因为中国目前的国内消费中房地产及其相关经济占了巨大的份额。而且国内的银行也会因为住房贷款出现问题而出问题。房地产垮下来，也会使国土价格下走或卖不出去，这就让目前维持中共的各级地方政府的一个主要财政收入缩水。其直接后果就是中共对中国的基层统治势力会被削弱。现在没有钱谁还愿意给中共卖命哪？也就是说，房市垮掉那对中共的金融银行系统，国内的经济，和中共对中国的控制都是一个致命的打击。
同时，把利率提高到6.2%也会把中国股市搞垮。为什么中国股市现在泡沫成这个样子还没有爆掉？现在中国股市这个泡泡到底是靠什么来支撑呢？其实就是靠这个银行储蓄的不合理的低利率。老百姓都知道钱放在银行里是跌值，他不愿意看着自己的钱损失。他明明知道现在中国A股市场泡沫化的已经非常厉害了，他也要硬着头皮把钱扔到股市里。都是这个心理：要是把钱放到银行，我是天天都在亏钱。现在，我放到股市里，至少我还可以赌一把，说不定我还能赚一笔钱，在股市泡沫爆掉之前跳出来呢。如果，银行的利率真的提到6.2%，我想很多现在在股市里已经获利的人就可能开始往外跳了。也就是把钱从这个赌场里提出来，放到银行里稳挣利息了。股市随着资金流失而开始下走的那一天，就是现在这个中国股市大泡泡爆破之日，也就是中共利用它的“党产”(各个蓝筹大“国企”)从中国老百姓那里无限制的敛财的结束之日，也就是数以千万计的中国股民开始向中共愤怒呐喊之日。这么说来，你告诉我，中共敢不敢根据目前通货膨涨的情况，把银行利率提到6%或者7%呢？！答案是显然的。
当然，中共也不希望被人看到它的这个“存款利率和通胀率倒挂”的笑话。怎么办哪？那就利用这些老百姓不是个个都明白的经济学概念玩个文字游戏吧。反正只要把中国老百姓忽悠晕了，能把这个问题蒙混过去了，那就算大功告成。这也就是我们的朱大主任发表那番有关CPI 和通货膨胀的高论的根本背景和原因。
讲到这里，有人可能有这样一个问题：那为什么2006年以前两年里，中国的CPI一直都很低，一个是1.8%，一个是1.5% ？这其实也是中国经济的一个非常有趣的问题，我们将在后继的文章中给大家细细道来。
但是，国家发改委副主任朱之鑫却不这么认为。2007年10月18日在中共十七大期间举行的记者招待会上，他在回答记者有关涨价问题时说到，消费者价格指数(CPI) 的上涨跟通货膨胀并不是同一个概念，CPI的上涨并不等同于通货膨胀。
为了更加深刻的理解朱主任的讲话精神，我们不得不在这里对一些经济学的概念做些说明。首先，消费者物价指数(CPI)和通货膨胀到底是怎么个关系？ 消费者物价指数(CPI)是根据与居民生活有关产品的价格以及日常必须的劳务价格统计出来的物价变动指标。对于普通老百姓来说，就是一个衡量你自己挣的钱，对于你自己的日常开销，缩了多少水的一个概念。CPI 增加或降低的百分比是被用来衡量一个国家或地区通货膨胀水平的重要指标。CPI虽然比实际通货膨胀滞后了一些，但是很多国家还是直接用它来衡量这个国家的通货膨胀现状。国际上普遍认为，如果这个国家CPI 的涨幅达到了3%，那么这个国家就已经进入了通货膨胀的状态了。如果CPI 的涨幅达到了5% 以上，那这个国家就已经进入了相当严重的通货膨胀的状态了。
另外，我们还要说明一点。中国计算的CPI其实是一个缩了水的CPI。也就是说，虽然它报导9月的CPI 比去年同期增加了6.2%，但是实际上对于中国老百姓来讲，钱不耐花的感觉应该是比6.2%还要高。为什么呢？因为中国在消费指数上没有把一些重要的消费项目包括进去。例如，“衣食住行”，“住”应该是很重要的一个消费因素，但是，住房的因素在中共计算CPI 时却没有完全被放进去。而我们知道中国的住房在过去这么多年来，基本上都是以不低于8% 这样的概念在往上涨。也就是说，如果中国的CPI 把住房因素考虑进去的话，2007年9月的增长一定是超过6.2%的。中国官方的统计数据一贯搞这些猫腻。通过一些技术细节来混淆一些概念，忽悠中国老百姓和一些不作深入研究的老外“中国问题专家”。例如，中共把中国的贫困人
口比例和美国的贫困人口比例的变化来作比较，但是却忽略了两国政府对贫困线的定义是有天地之别的这个“技术细节”。我知道，美国政府的贫困线是根据通货膨胀逐年调整的。根据美国政府定义的穷人中有46%的家庭实际上拥有自己的房屋，75%的美国贫困家庭拥有一辆汽车，30%的美国贫困家庭拥有两辆汽车。当然，这样的“技术细节”中共政府就不烦劳给中国老百姓讲明了。
好了，言归正传。也就是说，CPI 其实是应该能够直接和通货膨胀挂勾的一个衡量指标。朱主任是从抽象的经济学名词概念上把CPI 的增长和通货膨胀生硬的割裂开来，对老百姓来讲是没有实质意义的。其实老百姓关心通货膨胀，讲到底，也就是关心这个物价是不是上涨了，老百姓口袋里的钱是不是更不值钱了。
当然，除了物价上涨之外，通货膨胀还有一个货币贬值的概念在里面。而现在好多中国人都在大谈人民币在升值的问题。哪怎么能说中国在通货膨胀哪？人民币的升值是个相对于美元的概念。不是人民币本身在升值，是美元在拼命的贬值。也就是说，不光是人民币相对于美元在升值，而是世界上几乎主要的货币，包括欧元，英镑，加拿大元，相对于美元都在升值，而且升的比人民币猛很多。在人民币跟美元相对升了8%的情况下，欧元、英镑、加拿大元相对美元已经升了30%。人家美国政府为了刺激本国的经济，近期实行的就是美元贬值的这个政策。 这么说来，以美元为参照物，把人民币和世界其它主要的货币相比，人民币其实是在贬值，而且还贬的非常厉害。
人民币的这种实际意义上的随美元贬值而贬值的直接原因就是中共政府实施的把人民币和美元挂钩的货币政策。 具体来讲，中国政府的外汇储备主要是以美元的形式存在的(美元大约占中国外汇储备的70%)。中国政府具体实施人民币跟美元货币挂勾的办法是这样的： 中国国内的出口企业每收到一美元的货款，或者国外的投资人每向中国投一美元，中国人民银行(中国的央行)就把这一美元立刻没收了变成了它的
外汇储备，而同时向中国国内发行对应数量的人民币，现在大约是发行七块半人民币。也就是说， 它把进入中国的美元都收起来，然后将其换成等量的人民币在中国发行。如果人民币相对美元升得太慢而同时美元贬值太快的话，它在国内发行人民币的数量就会过大。按国际其它货币和美元的升值比例来算，人民币和美元现在的比例应该是在大约一美元对五块八毛人民币的水平。但是，中共目前每收到一美元还是要在国内发行七块半人民币。通俗和简单的说，那一块七的差价就人民币这个“通货”过多发行的部份。人民币发行量过多带来的直接后果之一就是通货膨胀。
那么中共能不能不让人民币这么死死的挂靠美元哪？我看很难。中国的GDP 是以出口产业为主导的，因为中国内需一直提不上来(其中原因我们在以后的文章中再细谈)，目前中国60% 以上的经济动力是靠出口拉动的。而美国是中国最主要的出口市场。如果人民币不死死的挂靠美元，人民币就会对美元升值过快。这样一来，国内这些以原料基本人力加工为主的出口企业的生产成本用美元来计算就会提高过快，中国
的很多出口企业的利润就会因此而被迅速压缩到没法运行下去的程度。如果给中国GDP 贡献60% 的出口企业出现问题，那么中国的GDP 的增长一定会受到负面影响而放缓下来。中国老百姓这些年还能容忍中共的原因之一就是因为中国高速发展的GDP 。 高速发展的GDP 成功的把中共巨大的统治成本和制度不公掩盖住了(有关细节我们可以在以后的文章中细谈)。如果一旦中国的GDP 的发展放缓，中共在中国这些年
积累的各种社会问题立刻就会火山喷发(这方面具体的我们也可以以后细讲)。也就是说，中国高速发展的GDP现在已经成了中共的生命线，它绝对不敢以损伤它的GDP 为代价来改变它的货币政策的。也就是说，人民币随美元贬值的问题在中共的统治下是无解的。
又有些扯远了。没办法，中国的经济问题在中共的体制下，就便成了这么一个连环套的死局，在解释一个经济问题时就很难避免引出另外的问题来谈。实际上，对于普通的老百姓，我们也不想在这些经济学概念里钻来钻去，什么通货膨胀不膨胀的。但是我们会实实在在的感觉到以前拿这钱可以买的东西，现在同样的钱买不了了。这就是老百姓直接能感觉到通货膨胀的一个切身体会。也就是说钱不象以前那么值钱了。
既然通货膨胀应该说是实实在在，是没有办法去否认的。那为什么朱主任在这次的记者会上，它却要特别强调不是一个概念哪？这就是中共又在玩文字游戏了，又在“忽悠”中国老百姓了。为什么呢？如果衡量物价的CPI 上涨，你可以说这是临时的价格浮动造成的。但是一旦承认这是通货膨胀的话，就要牵涉到政府对经济宏观调控的问题了。
如果通货膨胀这么严重，那么人们第一要考虑的就是银行存款利率的问题。现在中国的银行存款利率是3%、4%。如果CPI 的增加幅度是6.2%，那么你存到银行的钱直接就在贬值了。具体来说，如果你的钱放到银行一年要贬6.2%，而银行给你的回报，也就是利息，只不过是3％，那你放在银行的钱不是实际上贬值了3.2％吗？！在一个正常的经济系统中，例如美国，美国联储通常是根据通货膨胀率来调整它的银行
利率的，并利用银行利率来控制通货膨胀。如果通货膨胀率到2%、3%了，它的存款利率要大于或至少是等于2%、3%。这样才能保证整个经济的运行是有理可循的状态。而中国目前却出现了存款就是亏钱的怪象。这个经济怪象就是直接造成了目前中国经济领域的许多乱象，包括股市和房市疯涨等等的原因之一。
那么中共在目前的情况下，敢不敢根据目前中国通货膨胀的情况，把银行存款利率提到6.2%呢？它不敢。为什么哪？它一旦提高的那么高的的话，中国的房市和股市都会垮。对于房市，如果利率提得那么高，贷款买房的人就会少，房地产开发投资风险和成本就会大，房市就会垮下来。如果中国房地产业垮下来，那么中国国内经济就会垮一半。因为中国目前的国内消费中房地产及其相关经济占了巨大的份额。而且国内的银行也会因为住房贷款出现问题而出问题。房地产垮下来，也会使国土价格下走或卖不出去，这就让目前维持中共的各级地方政府的一个主要财政收入缩水。其直接后果就是中共对中国的基层统治势力会被削弱。现在没有钱谁还愿意给中共卖命哪？也就是说，房市垮掉那对中共的金融银行系统，国内的经济，和中共对中国的控制都是一个致命的打击。
同时，把利率提高到6.2%也会把中国股市搞垮。为什么中国股市现在泡沫成这个样子还没有爆掉？现在中国股市这个泡泡到底是靠什么来支撑呢？其实就是靠这个银行储蓄的不合理的低利率。老百姓都知道钱放在银行里是跌值，他不愿意看着自己的钱损失。他明明知道现在中国A股市场泡沫化的已经非常厉害了，他也要硬着头皮把钱扔到股市里。都是这个心理：要是把钱放到银行，我是天天都在亏钱。现在，我放到股市里，至少我还可以赌一把，说不定我还能赚一笔钱，在股市泡沫爆掉之前跳出来呢。如果，银行的利率真的提到6.2%，我想很多现在在股市里已经获利的人就可能开始往外跳了。也就是把钱从这个赌场里提出来，放到银行里稳挣利息了。股市随着资金流失而开始下走的那一天，就是现在这个中国股市大泡泡爆破之日，也就是中共利用它的“党产”(各个蓝筹大“国企”)从中国老百姓那里无限制的敛财的结束之日，也就是数以千万计的中国股民开始向中共愤怒呐喊之日。这么说来，你告诉我，中共敢不敢根据目前通货膨涨的情况，把银行利率提到6%或者7%呢？！答案是显然的。
当然，中共也不希望被人看到它的这个“存款利率和通胀率倒挂”的笑话。怎么办哪？那就利用这些老百姓不是个个都明白的经济学概念玩个文字游戏吧。反正只要把中国老百姓忽悠晕了，能把这个问题蒙混过去了，那就算大功告成。这也就是我们的朱大主任发表那番有关CPI 和通货膨胀的高论的根本背景和原因。
讲到这里，有人可能有这样一个问题：那为什么2006年以前两年里，中国的CPI一直都很低，一个是1.8%，一个是1.5% ？这其实也是中国经济的一个非常有趣的问题，我们将在后继的文章中给大家细细道来。
转自 http://www.zaobao.com/finance/pages/comment071104.html
为了衣食父母攻击生身父母，杨康也
1 你说通胀的部分是人民币被低估那部分，这个是不对的。按照本来的意义，货币量应该完全根据国内经济状态调控，也就是说货币量应该用来针对调节国内经济。而中国目前的状态是固定汇率制，因此，中央银行必须买入经常收支黑字部分的外币，更何况中国的资本收支也是黑字，因此这些个买入的外汇就是脱离本国经济状态下产生的额外负担，如果假设中国没有这些额外负担的话，可以维持较低水平符合经济发展的通胀，那么这些额外负担产生的货币供给就成了“通胀”的部分。因此，中国通胀的金额，并非你说的那“1快半”也就是人民币低估的那部分，而是整个中国的外汇储备。
2 GDP放缓并不意味着中国肯定就要乱，二者并没有直接关系。这个问题应该综合各种因素来考虑。
另外，本文政治味道太浓，极大杀伤了较为中立的经济学观点，是一个大败笔。不得不指出你的政治观点是错误的！在中国谁都不可能比GCD做得更好了！即便存在问题也并非不可解决的问题，任何国家都存在经济问题。
美国实行美元贬值是极其流氓的货币政策，完全利己主义。为什么要贬值？就是因为美国巨额的经济收支赤字，已经不可能再持续下去了。为什么美国会有巨额赤字，就是因为美国穷兵黩武！美国人消费狂，根本没有什么积蓄！当然要出现赤字。美国才是全世界的大毒瘤！
低息会导致借款便宜以刺激经济活动，而低息导致的低价美元会使美国的出口更有竞争力。今年后半年美国的出口飙升，就是这个原因。但是这个政策是以牺牲将来对通胀的控制力为代价的。格林斯潘当时在参院作答的时候说，美国将来的利率可能需要到10%才能把通胀控制在现在的水平，言下之意似乎有“除非咱们把通胀的标准定高一点”的意思。
所以这个伎俩中国美国都在玩。就看谁玩得过谁了。
当美元贬值,从中国出口到美国的同样的产品就会变得比原来的贵,从而抑制了美国对中国产品的消费.当其他因素不变时,Y就会变大.
中共是想要长期的执政，用股市圈一点小钱而造成人民对它的仇恨，不是得不偿失吗？中共有那么笨吗？
中国靠外资发展经济肯定会有通货膨胀，只是以前被房地产和股市吸收了。中共让物价上涨，再用增加工资来抵消，比强行控制物价，对中国经济和人民更有利。
“（三）此外，事实上CPI已经 反映了居住消费价格的变动。不将商品房（资产）价格变动纳入CPI统计范畴，不代表CPI 不反映居住类（消费）价格的变化情况。CPI中居住类价格的变化是通过四个类别来反映的：1、建房和装修材料，主要是砖瓦灰砂石、水泥、化工原料等。2、租房，主要是公房及私房房租的变化。3、自有住房，主要是房屋贷款利率、物业费的变化情况。这里需指出的是，目前国外一些国家就是通过住房贷款利率变化来反映自有住房的价格变化（理论依据是：自有住房不管是贷款支付的还是自有储蓄支付的都是以购房资金形式存在的，即你自己的住宅是以货币形式存在的，而购房资金的价格就是贷款利率，因此房屋贷款利率的变化也就反映了自有住房的价格变化）。4、水、电、燃料的价格变化“（http://www.stats.gov.cn/tjzs/t20070924_402434340.htm）
其与美国劳工部的CPI房屋部分的异同还有待细比。
"7. What goods and services does the CPI cover?
The CPI represents all goods and services purchased for consumption by the reference population (U or W) BLS has classified all expenditure items into more than 200 categories, arranged into eight major groups. Major groups and examples of categories in each are as follows:
FOOD AND BEVERAGES (breakfast cereal, milk, coffee, chicken, wine, service meals and snacks)
HOUSING (rent of primary residence, owners' equivalent rent, fuel oil, bedroom furniture)
APPAREL (men's shirts and sweaters, women's dresses, jewelry)
TRANSPORTATION (new vehicles, airline fares, gasoline, motor vehicle insurance)
MEDICAL CARE (preion drugs and medical supplies, physicians' services, eyeglasses and eye care, hospital services)
RECREATION (televisions, pets and pet products, sports equipment, admissions);
EDUCATION AND COMMUNICATION (college tuition, postage, telephone services, computer software and accessories);
OTHER GOODS AND SERVICES (tobacco and smoking products, haircuts and other personal services, funeral expenses).
Also included within these major groups are various government-charged user fees, such as water and sewerage charges, auto registration fees, and vehicle tolls. In addition, the CPI includes taxes (such as sales and excise taxes) that are directly associated with the prices of specific goods and services. However, the CPI excludes taxes (such as income and Social Security taxes) not directly associated with the purchase of consumer goods and services.
The CPI does not include investment items, such as stocks, bonds, real estate, and life insurance. (These items relate to savings and not to day-to-day consumption expenses.)
For each of the more than 200 item categories, using scientific statistical procedures, the Bureau has chosen samples of several hundred specific items within selected business establishments frequented by consumers to represent the thousands of varieties available in the marketplace. For example, in a given supermarket, the Bureau may choose a plastic bag of golden delicious apples, U.S. extra fancy grade, weighing 4.4 pounds to represent the Apples category"
http://www.bls.gov/cpi/cpifaq.htm
这个世界上就是有很多人，喜欢玩“技术”，喜欢钻到所谓图表、技术的牛角尖里而忘掉了所应该被重视的事实结论。楼上发表评论的几位似乎都是这样的“技术”派。
最后，让我们设想一下，如果把“中共”两字换成“中国政府（无论谁执政）”，似乎同样适用。我不相信中国换了政府就会有所变化，因为我们是中国，我们都是中国人，我们都有着中国的传统文化（unti现代文明的文化）。我相信，就算中国没有了政府，让美国来统治中国，中国依然是现在的样子，而没有丝毫变化。
除非你本来就颠倒
目前的理论和中国的实践不符。就是这样。
另请教：美国的CPI是否包含了房价因素？怎样包含？
Really?? Maybe a little bit further study in US Economic policy will help. :)