賭城房市靠法拍屋撐場？zt

【拉斯維加斯報導】從西北到東南區，從北拉斯維加斯市到韓德森市，大賭城地區的單一住宅價錢每週下跌，上市待售屋十有七、八為法拍屋，節節下降的房價，帶動賭城住宅市場買氣。

華泰地產負責人言音說，法拍屋比先前市價普遍低三成以上，只要房子好，一上市就有很多經紀人送來買單，銀行從眾多買主中，挑選信用好、不會買不成的人。

聯美地產經紀賀伯說，他代買主送購買合同時，賣方經紀表示，已有12份Offer在手。

以銀行法拍屋為主要生意的地產經紀朱碧霞說，一棟房屋上市第一天就收到25個offer，因為實在太便宜了，買主見好就搶進，可見賭城地產還是值得投資。

貸款經紀王南西說，她最近正在處理一宗購屋貸款，買主竟然只花40萬元，就買到一棟五房三浴，有瀑布泳池、烤肉檯，加上賭城大道夜景的住宅，一年前這類型住宅起碼售70萬元。

另一位貸款經紀王佳玫說，貸款利息已降到近年最低點，對於信用好的買主非常有利，作重新貸款者必須趕快行動，免得一直下跌的房價，影響到房屋估值，重貸不到全額，可能還要再放錢進去。

走進賭城許多住宅社區，不難發現許多掛牌出售的房屋，招牌上寫著降價再降價，真正有興趣的買主不多，大家都想在這個時機，好好選到低價房子。

自己住宅上市待售的沈先生說，查封屋害慘了正常房市，他的四臥三浴住宅，上市半年來沒有一個買主，只好便宜出租，每個月貼一千多元貸款，心疼但也別無他法。

大賭城地產經紀協會前會長琳達表示，要賣成屋，不但房價要具競爭力，還要重新室內布置，加強庭院美化，總之內外觀都必須很好，再加上好地點，才有機會被買主青睞，缺少任何一樣條件，目前都很難賣出，她認為最遲明年，賭城地區房市會扭轉。

買法拍屋固然價格好，但是可能發生的問題層出不窮，言音說，氣憤不平的原來房主，被驅趕時故意在下水道內灌水泥，有人把水管、電線完全破壞，也有人故意淹水讓房屋長霉，更有人搬離時帶走冷暖氣買到這樣的查封屋，煩惱更多。