第一次房客没有搬走前和新房客签约

这个策略以前我没用过。交接不好会出问题。一般房客搬走后花一两个星期整理好后拍照上市。这次破例有几个原因： 第一： 房租太高，每月3000多，值得考虑减少空置损失。第二： 和房客关系不错，房客有求必应。他们很乐意配合。第三：房客比较干净，房子不需大的修理。

老房客提前二十天通知搬出。又一个搬到外州。只约过一次看房，三家中选了一个section 8， 现已搬入。中间空置15天。 新房客已经付他房东租金至本月15号。所以免费让其住到15号。此间只收Housing Authourity 补助部分。

这种操作必须三方配合好，留有余地。主要是HA房屋检查日期要心中有数。