个人资料
正文

现在投资房净值基本除了让它睡大觉,没有好办法

(2024-09-08 12:50:47) 下一个

重新贷款利率应在6.5%以上吧? 租售比现在能有6%就不错了。扣除property tax, insurance, maintenance, vacancy,, 现金回报率低于3%, 就是说房租收入还低于重贷所付的利息,这帐没法子算么。这么做的唯一合理性是基于未来几年内房租大增,或房价大增。这种假设目前看来没有太大希望。

把房子卖掉做首付再买? 一回事。亏本买卖。

拿出来的钱买房不划算,买股票?这个时候谁敢?

也许买个加油站还可以,但又没有管理经验。

唯一可行的办法可能是1031 exchange,  把SFH换成Multifamily house, 提高效益。 但管理MFH太费劲。

 

 

 

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.