股市比较困难，房市完全可以timing or pricing market

timing market:  没有正现金流，或正现金流低于你设定的cash on cash return,  就别买。 等房市低迷到一定程度，达到你设定的回报率目标，就开始买。没买在最低点没关系。

pricing market:  给房子估价不就是pricing market妈？ 如果房子低于它的建造成本，以后增值的可能性几乎100%

 

如果房地产投资不这样运作，肯定干不过定投股市SP500