南加州内陆：合同到期不续约不需理由

因房客不付房租、驱赶进行中。12月上旬3 day notice, contested.  今天驱赶公司告知，月底开庭，两个半月，还算快。

顺便问了一下驱赶公司，一年合同到期后，如果不续约如何操作。公司说给60 天通知，不用任何理由，但要给一个月搬迁费。

洛杉矶县需要给理由，没问要给几个月搬家费。

还了解到一个有用的信息： 非紧急状态房主进入出租房，发24 hour notice to enter.  房客拒绝三次，就可以法庭驱赶。