如果不长价，大房子贵房子出租真不划算

各个地方不同， 在我们这里一栋４０万左右 (１７００－２０００sf)的房子月租也就是$１５００－１８００左右。如果这房子是现在买的， there is no way to have a positve cash flow.  我现在０６年买的房子就是这种情况。

如果房子是价格便宜的时候买的，出租后还能稍有盈余. 我们９７年买的房子，当时只有１５万， 最高时可卖５０万 （现在也就值３５－３８万）。 那个时候出租划算还是卖掉划算？ 我认为卖掉划算。理由如下： 如果出租，每年纯利润$５０００左右。而卖掉后拿回３０万现金，就算存CD还能拿到$１５０００利息 （当时CD利率为５％）， 扣掉税后也比出租划算的多。现在房子跌价，显然卖掉就不明智了。等时机成熟后就再卖一栋房子，然后把旧房出租，每年还能收入几千刀， 等房价升回后就卖掉。